ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市港区ニューコーポ南陽

ニューコーポ南陽 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市港区船頭場2丁目221-1

参考査定価格 情報更新:2026年6月5日

997 万円 68.87m²の部屋

1,649 万円 90.65m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

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  • 【外観】外観写真

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  • 【エントランス】清掃が行き届いており、非常に清潔感のあるエントランスとなっております。

    【エントランス】清掃が行き届いており、非常に清潔感のあるエントランスとなっております。

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  • 【駐車場】

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ニューコーポ南陽は売ったらいくら?参考査定価格

997万円 (14万円 / m²) 68.87m²の部屋

1,649万円 (18万円 / m²) 90.65m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 68.87m²の部屋の場合 90.65m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 997万円 1,649万円
① 仲介手数料(税込) 39万5,010円 61万170円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 43万10円 65万170円
手元に残る金額(A - B) 953万8,910円 1,583万8,485円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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ニューコーポ南陽周辺の中古マンション価格推移情報

ニューコーポ南陽周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年6月9日]

名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 0.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.51%、 2年前→1年前:0.23%、 1年前→今年:-0.48%

愛知県の直近3年間の変動(5.42% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

名古屋市港区

愛知県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューコーポ南陽が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,199万円 90.00m² 4LDK / 3階 2024年1月〜2024年2月
1,299万円 90.00m² 4LDK / 3階 2023年12月
1,399万円 90.00m² 4LDK / 3階 2023年10月〜2023年11月
1,599万円 90.00m² 4LDK / 3階 2023年7月〜2023年9月
1,190万円 81.25m² 3LDK / 5階 2021年4月〜2021年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.87m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 997万円
買取 599万円 〜 798万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ロイヤル服部 842万円 〜 1,095万円 愛知県名古屋市中川区下之一色町松蔭5丁目7-1 1990年3月(築37年)
地上4階 / 全12戸
第三西垣ハイツ 827万円 〜 1,343万円 愛知県名古屋市中川区東起町5丁目45 1990年12月(築36年)
地上5階 / 全16戸
ライオンズマンション南陽町第2 1,133万円 〜 1,516万円 愛知県名古屋市港区知多2丁目1101 1990年7月(築36年)
地上7階 / 全19戸
宝東起ハイツ 700万円 〜 1,141万円 愛知県名古屋市中川区東起町4丁目12 1987年3月(築40年)
地上11階 / 全95戸
アメニティ当知 1,249万円 〜 1,767万円 愛知県名古屋市港区当知4丁目1905 1987年5月(築40年)
地上7階 / 全31戸
サンハイツヒロ 1,058万円 〜 1,479万円 愛知県名古屋市中川区東起町3丁目20-1 1988年7月(築38年)
地上5階 / 全10戸
アベニュー南陽町 819万円 〜 1,067万円 愛知県名古屋市港区七反野1丁目810 1987年1月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
高杉ハイツ丹羽 868万円 〜 1,309万円 愛知県名古屋市中川区高杉町311 1989年2月(築38年)
地上4階 / 全16戸
高杉雅ハイツ 842万円 〜 1,058万円 愛知県名古屋市中川区高杉町142 1988年5月(築39年)
地上5階 / 全13戸
OS・SKYマンション西中島2 878万円 〜 1,142万円 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目606 1988年2月(築39年)
地上4階 / 全16戸
CH当知 415万円 〜 1,074万円 愛知県名古屋市港区当知1丁目1212 1989年3月(築38年)
地上7階 / 全30戸
ハイツセレナーデ 796万円 〜 1,115万円 愛知県名古屋市港区七反野2丁目1901 1989年2月(築38年)
地上5階 / 全12戸
ラフォーレ南陽 749万円 〜 1,030万円 愛知県名古屋市港区七反野2丁目1944 1988年1月(築39年)
地上4階 / 全9戸
ピースフルハイツ 845万円 〜 1,068万円 愛知県名古屋市中川区西中島1丁目1008 1988年11月(築38年)
地上6階 / 全25戸
第2西垣ハイツ 840万円 〜 1,101万円 愛知県名古屋市中川区法華2丁目45-1 1987年3月(築40年)
地上4階 / 全22戸
第2三栄ハイツ 921万円 〜 1,208万円 愛知県名古屋市中川区西中島1丁目506 1987年10月(築39年)
地上4階 / 全12戸
第2コーポ明利 895万円 〜 1,142万円 愛知県名古屋市港区小碓4丁目90 1988年10月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
アバカスシティ栗田 592万円 〜 927万円 愛知県名古屋市港区小碓3丁目144 1988年1月(築39年)
地上4階 / 全7戸
メゾン二村2 714万円 〜 1,016万円 愛知県名古屋市港区春田野3丁目902-1 1990年8月(築36年)
地上4階 / 全15戸
ドヌール諏訪 679万円 〜 905万円 愛知県名古屋市中川区中島新町3丁目2501 1989年4月(築38年)
地上5階 / 全16戸
メゾン惟信 842万円 〜 989万円 愛知県名古屋市港区惟信町4丁目12 1988年9月(築38年)
地上4階 / 全11戸
アーバンハイツ 980万円 〜 1,508万円 愛知県名古屋市港区入場1丁目3009 1988年9月(築38年)
地上5階 / 全12戸
グランドハイツ梶野 884万円 〜 1,374万円 愛知県名古屋市中川区中花町143 1987年12月(築39年)
地上4階 / 全14戸
メゾン二村 784万円 〜 1,120万円 愛知県名古屋市港区春田野3丁目1502 1989年4月(築38年)
地上4階 / 全12戸
ヴァリアブル入場 1,149万円 〜 1,476万円 愛知県名古屋市港区入場2丁目1710-2 1989年7月(築37年)
地上4階 / 全6戸
エスポア惟信 891万円 〜 1,070万円 愛知県名古屋市港区惟信町5丁目18-1 1988年4月(築39年)
地上4階 / 全20戸
ニューコーポ入場一番館 1,050万円 〜 1,690万円 愛知県名古屋市港区入場1丁目1405 1989年1月(築38年)
地上9階 / 全63戸
ニューコーポ入場二番館 1,166万円 〜 2,208万円 愛知県名古屋市港区入場1丁目1405 1989年1月(築38年)
地上6階 / 全54戸
水野ハイツ 919万円 〜 1,074万円 愛知県名古屋市港区入場2丁目2307 1988年12月(築38年)
地上5階 / 全8戸
惟信ハイツ 730万円 〜 998万円 愛知県名古屋市港区惟信町5丁目42 1987年10月(築39年)
地上5階 / 全27戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ニューコーポ南陽の売却に強い不動産会社 6社

ニューコーポ南陽の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ニューコーポ南陽から近い順に表示しています

ハウスドゥ 南陽 株式会社ハウシーク
物件から
1.5
  • 愛知県名古屋市港区七反野2丁目1941
  • 名古屋臨海高速あおなみ線 港北駅 南陽中学校下車 徒歩1分

不動産売却は「ハウスドゥ南陽店」まで!

弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家・土地・マンションをお探しの既存のお客様を多く抱えております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思います。お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者林 竜史
  • 免許番号愛知県知事(02)第023374号
株式会社不動産SHOPナカジツ 中川店
物件から
2.9
  • 愛知県名古屋市中川区中郷2丁目72番地
  • 名古屋市営東山線 高畑駅 徒歩9分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ハウスドゥ 港区東海通 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
5.0
  • 愛知県名古屋市港区七番町3丁目13番2 コスモハイム七番町 1-N号室
  • 名古屋市営名港線 東海通駅 徒歩5分

弊社は司法書士法人が母体です!

相続や債務整理などの一連の手続きを1つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そのような時に司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
三交不動産株式会社 名駅営業所
物件から
8.0
  • 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目21-7 名古屋三交ビル7階
  • 名古屋市営桜通線 国際センター駅 徒歩1分

創業70周年の信頼と実績「三交の仲介」

三交不動産名駅営業所は、地下鉄桜通線「国際センター」駅直結、名古屋駅からも徒歩圏の便利な立地にございます。当社は、本年7月に創業70周年を迎えました。ご売却については、「仲介」・「買取」・「売却保証」・「リースバック」より、売主様に最善の売却方法をご提案、引渡しまでお手伝いさせていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 充孝
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
株式会社総和不動産 名古屋営業所
物件から
9.5
  • 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目12-2
  • 名古屋市営名城線 新瑞橋駅 徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

社員画像

  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第11117号
株式会社おうち広場
物件から
10.7
  • 愛知県津島市橘町3丁目42
  • 名鉄津島線 津島駅 徒歩14分
  • 名鉄津島線 津島駅 津島市民病院前下車 徒歩1分

不動産の売却は地域密着「おうち広場」で!

当社は、西尾張エリアを中心に不動産売買を行っています。当社独自の販売戦略でお客様の希望に沿った金額での売却が可能です。秘密厳守、すばやく売却したいなど、ご要望がございましたらなんでもご相談ください。また、自社に解体の部門もあり、売却面でかかるコストもワンストップで他社よりお得にご提案できます。

社員画像

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  • 代表者西川 大起
  • 免許番号愛知県知事(02)第024143号

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ニューコーポ南陽の物件概要

マンション名称 ニューコーポ南陽
所在地
愛知県名古屋市港区船頭場2丁目221-1 地図を見る
交通
  • 名古屋市営東山線 / 高畑駅 バス15分 市営バス『日ノ出橋』下車 徒歩8分(約640m)
  • 名古屋臨海高速あおなみ線 / 港北駅 バス9分 市営バス『日ノ出橋』下車 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ニューコーポ南陽4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    1/3
  • ニューコーポ南陽3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    2/3
  • ニューコーポ南陽3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    3/3
築年月(築年数) 1989年1月(築38年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 30戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]

ニューコーポ南陽の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ニューコーポ南陽を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ニューコーポ南陽の参考査定価格:997万円 〜 1,649万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年6月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ニューコーポ南陽の売り時ですか?
ニューコーポ南陽がある名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で0.26%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.51%、2年前→1年前:0.23%、1年前→今年:-0.48%)
愛知県の直近3年間の変動(5.42%)に比べ、やや低めの水準です。
ニューコーポ南陽の査定を依頼する
情報更新:2026年6月9日
❓ニューコーポ南陽を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ニューコーポ南陽の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ニューコーポ南陽に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ニューコーポ南陽へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ニューコーポ南陽のアクセス情報は以下です。

【所在地】

愛知県名古屋市港区船頭場2丁目221-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

名古屋市営東山線 / 高畑駅 徒歩8分
名古屋臨海高速あおなみ線 / 港北駅 徒歩8分
❓ニューコーポ南陽の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ニューコーポ南陽の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1989年1月(築38年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上7階建
総戸数:30戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

ニューコーポ南陽の物件概要を見る

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