価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
愛知県名古屋市港区土古町4丁目87
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
608 万円 35m²の部屋
〜749 万円 37m²の部屋
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私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。
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店舗内観
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※弊社買取は仲介手数料不要
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名古屋市に根付く会員制高級不動産専門店
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンデンハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
35m² | 2DK | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
36.63m² | 2DK | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
35m² | 2DK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
608万円35m²の部屋17万円 / m²
〜749万円37m²の部屋20万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 608万円 |
| 買取 | 365万円 〜 486万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.57万円35m²の部屋
〜5.39万円37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンデンハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンデンハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2023年5月〜2024年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.63m² | 2DK / 2階 | 2023年8月〜2024年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 4階 | 2023年9月〜2024年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 2階 | 2023年6月 |
| 5万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 2階 | 2022年11月〜2023年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 4階 | 2019年5月〜2020年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2019年5月〜2020年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 1階 | 2019年5月〜2020年1月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 4階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2019年4月〜2019年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 4階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.00m² | 2DK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2019年9月 |
| 5万円 / 月 | 36.63m² | 2DK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.00m² | 2DK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.00m² | 2DK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 5万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 3階 | 2019年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 5万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 36.63m² | 2DK / 4階 | 2019年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.00m² | 2DK / 3階 | 2019年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.00m² | 2DK / 2階 | 2019年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2019年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.00m² | 2DK / 2階 | 2019年6月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2017年12月〜2019年5月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2017年12月〜2019年5月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 4階 | 2018年6月〜2019年5月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2018年6月〜2019年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2019年5月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2017年12月〜2019年4月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 1階 | 2017年12月〜2019年4月 |
| 5万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 3階 | 2018年5月〜2019年4月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 4階 | 2018年6月〜2019年4月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 4階 | 2018年6月〜2019年4月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2018年6月〜2019年4月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2017年12月〜2019年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 2階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 4階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 4階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 4階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 4階 | 2017年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2017年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2017年6月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2017年6月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2017年6月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2016年9月〜2017年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 4階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 4階 | 2016年9月〜2017年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 4階 | 2016年9月〜2017年3月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2016年9月〜2017年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 1階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 4階 | 2016年9月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2016年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2016年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2016年9月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2016年9月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 1階 | 2016年9月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2011年2月〜2011年11月 |
| 5万円 / 月 | 34.00m² | 2DK / 3階 | 2010年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
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サンデンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 9.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.89%、 2年前→1年前：-3.08%、 1年前→今年：7.62% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンデンハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区土古町4丁目87 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ドラッグストア 「スギヤマまで690m」
【周辺】ホームセンター「カインズまで900m」
【周辺】スーパー「ヤマナカまで530m」
【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで260m」
【周辺】
【周辺】幼稚園、保育園「いずみ保育園まで510m」
| 築年月（築年数） | 1986年6月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンス大功 | 352万円 〜 818万円 | 愛知県名古屋市港区土古町4丁目86-1 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全19戸 |
| 小碓ハイツ | 743万円 〜 894万円 | 愛知県名古屋市港区小碓2丁目103 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 宝正保ハイツ | 1,082万円 〜 1,574万円 | 愛知県名古屋市港区正保町6丁目13 |
1988年3月（築37年） 地上11階 / 全52戸 |
| アバカスシティ栗田 | 619万円 〜 881万円 | 愛知県名古屋市港区小碓3丁目144 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全7戸 |
| 鳥山ハイツ | 720万円 〜 914万円 | 愛知県名古屋市港区小碓3丁目216 |
1984年12月（築41年） 地上4階 / 全12戸 |
| 鬼頭ハイツ | 1,202万円 〜 1,458万円 | 愛知県名古屋市港区小碓4丁目213 |
1985年2月（築40年） 地上5階 / 全14戸 |
| 光ハイツ | 903万円 〜 1,261万円 | 愛知県名古屋市港区油屋町3丁目3-1 |
1987年12月（築38年） 地上5階 / 全16戸 |
| 丸二サンハイツ | 894万円 〜 1,069万円 | 愛知県名古屋市港区油屋町3丁目13 |
1986年12月（築39年） 地上5階 / 全40戸 |
| エスポアクインズコート | 521万円 〜 839万円 | 愛知県名古屋市港区油屋町3丁目28-1 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全37戸 |
| ライオンズマンション惟信町 | 1,120万円 〜 1,533万円 | 愛知県名古屋市港区惟信町1丁目27-6 |
1986年7月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 宝小碓ハイツ | 803万円 〜 1,089万円 | 愛知県名古屋市港区小碓4丁目320 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全56戸 |
| サンハイツ麻里 | 779万円 〜 948万円 | 愛知県名古屋市港区善南町12 |
1986年10月（築39年） 地上4階 / 全8戸 |
| ユニーブル善南町 | 1,031万円 〜 1,234万円 | 愛知県名古屋市港区善南町47 |
1987年12月（築38年） 地上5階 / 全13戸 |
| 第2三栄ハイツ | 1,024万円 〜 1,306万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島1丁目506 |
1987年11月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| 第2中柳ハイツ | 1,046万円 〜 1,295万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島1丁目510 |
1985年7月（築40年） 地上5階 / 全20戸 |
| AQUASTAGEみなと | 390万円 〜 547万円 | 愛知県名古屋市港区正徳町6丁目32 |
1985年4月（築40年） 地上5階 / 全22戸 |
| レジデンスタナカ | 696万円 〜 879万円 | 愛知県名古屋市港区丸池町2丁目28 |
1987年12月（築38年） 地上5階 / 全20戸 |
| 伊藤ハイツ | 773万円 〜 987万円 | 愛知県名古屋市港区善南町41 |
1985年6月（築40年） 地上5階 / 全20戸 |
| アベニュー正徳 | 1,254万円 〜 1,479万円 | 愛知県名古屋市港区正徳町3丁目9 |
1986年11月（築39年） 地上6階 / 全16戸 |
| サンシティ・ジンノ | 307万円 〜 501万円 | 愛知県名古屋市中川区畑田町3丁目45-1 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全9戸 |
| 惟信ハイツ | 646万円 〜 879万円 | 愛知県名古屋市港区惟信町5丁目42 |
1987年10月（築38年） 地上5階 / 全27戸 |
| エスポア惟信 | 853万円 〜 1,018万円 | 愛知県名古屋市港区惟信町5丁目18-1 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション畑田町 | 1,325万円 〜 1,691万円 | 愛知県名古屋市中川区畑田町3丁目25 |
1986年6月（築39年） 地上8階 / 全28戸 |
| アメニティ当知 | 1,195万円 〜 1,678万円 | 愛知県名古屋市港区当知4丁目1905 |
1987年5月（築38年） 地上7階 / 全31戸 |
| ユーハウス本宮 | 1,197万円 〜 1,844万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町1丁目41-1 |
1984年6月（築41年） 地上6階 / 全37戸 |
| パストラルハイム明徳二番館 | 1,287万円 〜 1,519万円 | 愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目7 |
1984年7月（築41年） 地上5階 / 全397戸 |
| OS・SKYマンション西中島2 | 963万円 〜 1,211万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目606 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| 真栄マンション当知 | 1,133万円 〜 1,383万円 | 愛知県名古屋市港区当知4丁目2108 |
1986年3月（築39年） 地上7階 / 全18戸 |
| パストラルハイム明徳六番館 | 1,275万円 〜 1,560万円 | 愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目7 |
1985年7月（築40年） 地上5階 / 全60戸 |
| 西垣ハイツ | 948万円 〜 1,273万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町5丁目48 |
1984年9月（築41年） 地上4階 / 全13戸 |
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