愛知県名古屋市港区甚兵衛通4丁目38
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
309 万円 16.8m²の部屋
〜1,293 万円 63.96m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/10
【外観】
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【エントランス】
3/10
【駐車場】
4/10
【周辺】コンビニ「ローソンまで280m」0
5/10
【周辺】ショッピング施設「アピタ港店まで1200m」0
6/10
【周辺】スーパー「ヤマナカまで1400m」0
7/10
【周辺】ドラックストア 「スギ薬局まで1100m」0
8/10
【周辺】レンタルビデオ「ゲオまで1400m」0
9/10
【周辺】幼稚園、保育園「多加良浦保育園まで260m」0
10/10伸和ハイツの売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
309万円 （18万円 / m²） 16.8m²の部屋
〜1,293万円 （20万円 / m²） 63.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 16.8m²の部屋の場合 | 63.96m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 309万円 | 1,293万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 49万2,690円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 53万2,690円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 272万2,547円 | 1,239万743円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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伸和ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 0.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.51%、 2年前→1年前：0.23%、 1年前→今年：-0.48% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 309万円 |
| 買取 | 186万円 〜 247万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.04万円 / 月 16.8m²の部屋
〜
7.73万円 / 月 63.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
伸和ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに伸和ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 63.96m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月〜2026年1月 |
| 3.6万円 / 月 | 16.80m² | 1R / 4階 | 2025年4月〜2026年1月 |
| 6万円 / 月 | 63.96m² | 3LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 3.6万円 / 月 | 16.80m² | 1R / 4階 | 2023年5月〜2024年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 4階 | 2022年4月〜2023年4月 |
| 6万円 / 月 | 63.96m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アビタシオン山田 | 575万円 〜 776万円 | 愛知県名古屋市港区甚兵衛通4丁目1-1 |
1993年5月（築34年） 地上6階 / 全18戸 |
| 大昂ビル2 | 828万円 〜 1,241万円 | 愛知県名古屋市港区高木町4丁目33 |
1990年3月（築37年） 地上9階 / 全32戸 |
| レジデンス光和-2 | 1,035万円 〜 1,252万円 | 愛知県名古屋市港区高木町4丁目17 |
1990年3月（築37年） 地上7階 / 全38戸 |
| レインボー惟信 | 1,623万円 〜 1,911万円 | 愛知県名古屋市港区甚兵衛通2丁目20-1 |
1991年7月（築35年） 地上10階 / 全26戸 |
| 油屋ハイツ中野2 | 1,172万円 〜 1,593万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町221-1 |
1989年11月（築37年） 地上5階 / 全25戸 |
| 第三光ハイツ | 1,382万円 〜 1,670万円 | 愛知県名古屋市港区油屋町3丁目17-2 |
1993年4月（築34年） 地上8階 / 全31戸 |
| レジデンス光和3 | 1,189万円 〜 1,637万円 | 愛知県名古屋市港区高木町1丁目33 |
1992年10月（築34年） 地上7階 / 全31戸 |
| グランドステージNAKANO | 1,344万円 〜 1,626万円 | 愛知県名古屋市港区惟信町2丁目41 |
1992年11月（築34年） 地上7階 / 全26戸 |
| 第二伊藤ハイツ | 1,188万円 〜 1,484万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋3丁目181 |
1992年8月（築34年） 地上5階 / 全20戸 |
| サマータイハイツ | 754万円 〜 1,219万円 | 愛知県名古屋市港区当知2丁目1714 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全17戸 |
| 宝勝ハイツ | 971万円 〜 1,145万円 | 愛知県名古屋市港区宝神2丁目908 |
1990年3月（築37年） 地上6階 / 全30戸 |
| ラ・ポルト | 1,067万円 〜 1,295万円 | 愛知県名古屋市港区宝神1丁目73 |
1990年7月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| ハーバーグランドハイツ杉浦 | 1,171万円 〜 1,603万円 | 愛知県名古屋市港区当知1丁目1506 |
1991年3月（築36年） 地上6階 / 全27戸 |
| ラビデンス宝神 | 1,229万円 〜 1,523万円 | 愛知県名古屋市港区宝神2丁目1101 |
1993年3月（築34年） 地上8階 / 全48戸 |
| ライオンズマンション港西 | 843万円 〜 1,206万円 | 愛知県名古屋市港区宝神5丁目2801 |
1992年7月（築34年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヴァリアブル入場 | 1,149万円 〜 1,476万円 | 愛知県名古屋市港区入場2丁目1710-2 |
1989年7月（築37年） 地上4階 / 全6戸 |
| 第三グランドハイツ服部 | 1,282万円 〜 1,614万円 | 愛知県名古屋市港区宝神3丁目201 |
1992年11月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| 第五グランドハイツ服部 | 1,232万円 〜 1,435万円 | 愛知県名古屋市港区宝神3丁目601 |
1992年10月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン港北 | 735万円 〜 858万円 | 愛知県名古屋市港区港北町3丁目43 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全15戸 |
| 宝マンション宝神 | 899万円 〜 1,020万円 | 愛知県名古屋市港区宝神4丁目505 |
1989年12月（築37年） 地上4階 / 全15戸 |
| 市営港北南荘T-C棟 | 1,325万円 〜 1,526万円 | 愛知県名古屋市港区港北町2丁目34 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンコート入場 | 1,208万円 〜 1,655万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目701 |
1993年4月（築34年） 地上7階 / 全33戸 |
| SLR港北 | 1,127万円 〜 1,483万円 | 愛知県名古屋市港区土古町4丁目20 |
1990年4月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 宝マンション遠若町 | 838万円 〜 1,237万円 | 愛知県名古屋市港区遠若町1丁目8 |
1991年8月（築35年） 地上8階 / 全14戸 |
| ラ・ポルト93 | 1,574万円 〜 1,806万円 | 愛知県名古屋市港区稲永1丁目5-20 |
1993年7月（築33年） 地上4階 / 全8戸 |
| 宝マンション大手 | 1,064万円 〜 1,337万円 | 愛知県名古屋市港区名四町129-1 |
1990年4月（築37年） 地上6階 / 全18戸 |
| 第三西垣ハイツ | 827万円 〜 1,343万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町5丁目45 |
1990年12月（築36年） 地上5階 / 全16戸 |
| サンパーク東起 | 1,021万円 〜 3,622万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町5丁目43 |
1991年10月（築35年） 地上14階 / 全65戸 |
| ウインドム | 1,287万円 〜 1,780万円 | 愛知県名古屋市港区川西通5丁目7 |
1991年6月（築36年） 地上6階 / 全8戸 |
| 中京ウエスト2 | 1,036万円 〜 1,335万円 | 愛知県名古屋市港区川西通5丁目40-3 |
1993年6月（築34年） 地上5階 / 全6戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 伸和ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区甚兵衛通4丁目38
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/12
3LDK 1階
2/12
3LDK 2階
3/12
3LDK 2階
4/12
3LDK 3階
5/12
3LDK 3階
6/12
3LDK 3階
7/12
1R 4階
8/12
1R 4階
9/12
1R 4階
10/12
1R 4階
11/12
1R 4階
12/12| 築年月（築年数） | 1991年7月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オール電化、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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築年月：1991年7月(築35年)【設備・条件】
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