愛知県名古屋市港区小碓2丁目67
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
747 万円 47.85m²の部屋
〜1,030 万円 50m²の部屋
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747万円 (16万円 / m²) 47.85m²の部屋
〜1,030万円 (21万円 / m²) 50m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 47.85m²の部屋の場合 | 50m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 747万円 | 1,030万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万円 | 40万5,900円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 36万5,000円 | 44万5,900円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 710万826円 | 984万6,915円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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第三神野ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 1.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.85%、 2年前→1年前:-3.27%、 1年前→今年:2.23% )
愛知県の直近3年間の変動(5.99% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
名古屋市港区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 747万円 |
| 買取 | 448万円 〜 598万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.2万円 / 月 47.85m²の部屋
〜
6.01万円 / 月 50m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第三神野ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第三神野ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2025年11月〜2026年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 5階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 47.85m² | 3DK / 1階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 5階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 47.85m² | 3DK / 1階 | 2025年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 5階 | 2025年2月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 5階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月〜2022年4月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月 |
| 6万円 / 月 | 47.85m² | 3DK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 6万円 / 月 | 47.85m² | 3DK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月 |
| 5万円 / 月 | 50.00m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年8月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年8月 |
| 5万円 / 月 | 50.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 47.85m² | 3DK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 47.85m² | 3DK / 4階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 47.85m² | 3DK / 4階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 47.85m² | 3DK / 2階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 47.85m² | 3DK / 3階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 47.85m² | 3DK / 1階 | 2017年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 47.85m² | 3DK / 3階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 47.85m² | 3DK / 1階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 4万円 / 月 | 47.85m² | 3DK / 5階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 47.85m² | 3DK / 5階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 47.85m² | 3DK / 1階 | 2015年5月〜2015年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 鬼頭ハイツ | 1,057万円 〜 1,445万円 | 愛知県名古屋市港区小碓4丁目213 |
1985年3月(築42年) 地上5階 / 全19戸 |
| 鳥山ハイツ | 826万円 〜 1,112万円 | 愛知県名古屋市港区小碓3丁目216 |
1984年4月(築43年) 地上4階 / 全9戸 |
| AQUASTAGEみなと | 358万円 〜 524万円 | 愛知県名古屋市港区正徳町6丁目32 |
1985年4月(築42年) 地上5階 / 全22戸 |
| 宝小碓ハイツ | 784万円 〜 1,101万円 | 愛知県名古屋市港区小碓4丁目320 |
1985年3月(築42年) 地上5階 / 全56戸 |
| パストラルハイム明徳二番館 | 688万円 〜 991万円 | 愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目7 |
1983年2月(築44年) 地上5階 / 全50戸 |
| パストラルハイム明徳五番館 | 957万円 〜 1,352万円 | 愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目7 |
1984年2月(築43年) 地上5階 / 全50戸 |
| リバーサイドマンション | 787万円 〜 1,108万円 | 愛知県名古屋市港区当知3丁目2902 |
1983年12月(築43年) 地上4階 / 全9戸 |
| ニューコーポ東起 | 1,006万円 〜 1,250万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町2丁目19-1 |
1984年2月(築43年) 地上5階 / 全30戸 |
| パストラルハイム明徳一番館 | 863万円 〜 1,289万円 | 愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目7 |
1983年2月(築44年) 地上5階 / 全40戸 |
| パストラルハイム明徳三番館 | 992万円 〜 1,463万円 | 愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目7 |
1984年2月(築43年) 地上5階 / 全40戸 |
| 第2鬼頭マンション | 706万円 〜 881万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町2丁目1102 |
1982年1月(築45年) 地上4階 / 全6戸 |
| パストラルハイム明徳七番館 | 1,094万円 〜 1,781万円 | 愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目7 |
1984年7月(築43年) 地上5階 / 全414戸 |
| 西垣ハイツ | 867万円 〜 1,216万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町5丁目48 |
1983年9月(築43年) 地上4階 / 全13戸 |
| 三栄ハイツ | 928万円 〜 1,154万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町2丁目1705 |
1985年2月(築42年) 地上4階 / 全9戸 |
| ニューコーポ当知 | 919万円 〜 1,213万円 | 愛知県名古屋市港区当知4丁目305 |
1984年3月(築43年) 地上9階 / 全60戸 |
| 油屋ハイツ中野 | 961万円 〜 1,196万円 | 愛知県名古屋市港区油屋町2丁目31-1 |
1983年7月(築44年) 地上4階 / 全16戸 |
| ユーハウス本宮 | 1,281万円 〜 2,107万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町1丁目41-1 |
1984年6月(築43年) 地上6階 / 全37戸 |
| サンライズ藤 | 807万円 〜 1,350万円 | 愛知県名古屋市中川区中郷5丁目79-1 |
1984年1月(築43年) 地上4階 / 全8戸 |
| 宝東海橋ハイツ | 634万円 〜 1,014万円 | 愛知県名古屋市港区新船町2丁目1-23 |
1985年3月(築42年) 地上5階 / 全53戸 |
| TYマンション | 786万円 〜 1,213万円 | 愛知県名古屋市中川区中花町184 |
1982年10月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミール浅井 | 732万円 〜 1,168万円 | 愛知県名古屋市中川区法華西町64-1 |
1983年5月(築44年) 地上4階 / 全13戸 |
| 荒中マンション | 796万円 〜 1,126万円 | 愛知県名古屋市中川区荒中町157 |
1982年2月(築45年) 地上4階 / 全16戸 |
| みさおハイツ | 909万円 〜 1,200万円 | 愛知県名古屋市中川区中郷3丁目331 |
1984年4月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポア東海橋A棟 | 1,024万円 〜 1,480万円 | 愛知県名古屋市港区新川町2丁目1-1 |
1981年9月(築45年) 地上15階 / 全208戸 |
| エスポア東海橋B棟 | 1,083万円 〜 1,903万円 | 愛知県名古屋市港区新川町2丁目1-1 |
1981年9月(築45年) 地上16階 / 全 - 戸 |
| ユーハウス東海橋 | 1,289万円 〜 1,963万円 | 愛知県名古屋市港区南十一番町2丁目8 |
1985年4月(築42年) 地上8階 / 全36戸 |
| サンライトマンション | 1,016万円 〜 1,398万円 | 愛知県名古屋市中川区荒中町1 |
1981年12月(築45年) 地上4階 / 全14戸 |
| シルバーハイム名四 | 531万円 〜 776万円 | 愛知県名古屋市港区名四町75-4 |
1981年5月(築46年) 地上5階 / 全12戸 |
| 真栄マンション蜆橋 | 1,283万円 〜 1,559万円 | 愛知県名古屋市中川区外新町4丁目4-7 |
1982年3月(築45年) 地上6階 / 全15戸 |
| ユーハウス蜆橋 | 1,168万円 〜 1,476万円 | 愛知県名古屋市中川区大山町64 |
1983年12月(築43年) 地上8階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 第三神野ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区小碓2丁目67
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1983年4月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]
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愛知県名古屋市港区小碓2丁目67【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月:1983年4月(築44年)【設備・条件】
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