ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市港区第三神野ハイツ

第三神野ハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市港区小碓2丁目67

参考査定価格 情報更新:2026年9月5日

770 万円 47.85m²の部屋

〜

1,073 万円 50m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】【スーパー】エクボフィール入場店まで159m

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第三神野ハイツは売ったらいくら?参考査定価格

770万円 (16万円 / m²) 47.85m²の部屋

〜

1,073万円 (21万円 / m²) 50m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 47.85m²の部屋の場合 50m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 770万円 1,073万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 42万90円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 46万90円
手元に残る金額(A - B) 732万8,548円 1,026万2,621円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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第三神野ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

第三神野ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年9月9日]

名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 1.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.18%、 2年前→1年前:-2.91%、 1年前→今年:1.21% )

愛知県の直近3年間の変動(5.85% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

名古屋市港区

愛知県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

47.85m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 770万円
買取 462万円 〜 616万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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第三神野ハイツは貸したらいくら?参考賃料

5.24万円 / 月 47.85m²の部屋

〜

6.02万円 / 月 50m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

第三神野ハイツの賃料掲載履歴(30件)

第三神野ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第三神野ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.6万円 / 月 50.00m² 3DK / 2階 2025年11月〜2026年5月
5.4万円 / 月 50.00m² 3DK / 5階 2025年7月〜2025年10月
5.5万円 / 月 47.85m² 3DK / 1階 2025年7月〜2025年8月
5.6万円 / 月 50.00m² 3DK / 5階 2025年3月〜2025年6月
5.7万円 / 月 47.85m² 3DK / 1階 2025年6月
5.9万円 / 月 50.00m² 3DK / 5階 2025年2月
6万円 / 月 50.00m² 3DK / 5階 2024年11月〜2025年1月
6.3万円 / 月 50.00m² 3DK / 3階 2024年9月〜2024年12月
6.3万円 / 月 50.00m² 3LDK / 3階 2022年9月
6万円 / 月 50.00m² 3LDK / 5階 2021年9月〜2022年4月
6万円 / 月 50.00m² 3LDK / 5階 2019年2月
6万円 / 月 47.85m² 3DK / 4階 2018年9月〜2018年10月
6万円 / 月 47.85m² 3DK / 4階 2018年8月〜2018年9月
6万円 / 月 50.00m² 3LDK / 4階 2018年9月
5万円 / 月 50.00m² 3LDK / 5階 2017年12月〜2018年8月
6万円 / 月 50.00m² 3LDK / 3階 2017年12月〜2018年8月
5万円 / 月 50.00m² 3LDK / 3階 2017年12月〜2018年8月
5.7万円 / 月 47.85m² 3DK / 4階 2018年6月〜2018年7月
5.7万円 / 月 47.85m² 3DK / 4階 2017年11月〜2017年12月
5.7万円 / 月 47.85m² 3DK / 4階 2017年11月〜2017年12月
5.7万円 / 月 47.85m² 3DK / 2階 2017年11月〜2017年12月
5.7万円 / 月 50.00m² 2LDK / 1階 2017年12月
4.8万円 / 月 47.85m² 3DK / 3階 2017年8月〜2017年9月
5.2万円 / 月 47.85m² 3DK / 1階 2017年9月
4.8万円 / 月 47.85m² 3DK / 3階 2017年3月〜2017年6月
5.5万円 / 月 47.85m² 3DK / 1階 2016年4月〜2016年7月
4万円 / 月 47.85m² 3DK / 5階 2016年4月〜2016年5月
6万円 / 月 50.00m² 3DK / 3階 2016年1月〜2016年2月
5.3万円 / 月 47.85m² 3DK / 5階 2015年5月〜2015年6月
5.2万円 / 月 47.85m² 3DK / 1階 2015年5月〜2015年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
鬼頭ハイツ 1,084万円 〜 1,512万円 愛知県名古屋市港区小碓4丁目213 1985年3月(築42年)
地上5階 / 全19戸
鳥山ハイツ 735万円 〜 927万円 愛知県名古屋市港区小碓3丁目216 1984年12月(築42年)
地上4階 / 全12戸
AQUASTAGEみなと 378万円 〜 532万円 愛知県名古屋市港区正徳町6丁目32 1985年4月(築42年)
地上5階 / 全22戸
宝小碓ハイツ 812万円 〜 1,096万円 愛知県名古屋市港区小碓4丁目320 1985年3月(築42年)
地上5階 / 全56戸
パストラルハイム明徳二番館 713万円 〜 985万円 愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目7 1983年2月(築44年)
地上5階 / 全50戸
パストラルハイム明徳五番館 903万円 〜 1,291万円 愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目7 1984年2月(築43年)
地上5階 / 全50戸
リバーサイドマンション 812万円 〜 1,151万円 愛知県名古屋市港区当知3丁目2902 1983年12月(築43年)
地上4階 / 全9戸
ニューコーポ東起 1,138万円 〜 1,355万円 愛知県名古屋市中川区東起町2丁目19-1 1984年2月(築43年)
地上5階 / 全30戸
パストラルハイム明徳一番館 937万円 〜 1,341万円 愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目7 1983年2月(築44年)
地上5階 / 全80戸
パストラルハイム明徳三番館 1,031万円 〜 1,460万円 愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目7 1984年2月(築43年)
地上5階 / 全40戸
第2鬼頭マンション 733万円 〜 881万円 愛知県名古屋市中川区中島新町2丁目1102 1982年1月(築45年)
地上4階 / 全6戸
パストラルハイム明徳七番館 1,135万円 〜 1,772万円 愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目7 1984年7月(築43年)
地上5階 / 全414戸
西垣ハイツ 931万円 〜 1,249万円 愛知県名古屋市中川区東起町5丁目48 1983年9月(築44年)
地上4階 / 全12戸
三栄ハイツ 960万円 〜 1,150万円 愛知県名古屋市中川区中島新町2丁目1705 1985年2月(築42年)
地上4階 / 全9戸
ニューコーポ当知 917万円 〜 1,224万円 愛知県名古屋市港区当知4丁目305 1984年3月(築43年)
地上9階 / 全60戸
油屋ハイツ中野 943万円 〜 1,178万円 愛知県名古屋市港区油屋町2丁目31-1 1983年7月(築44年)
地上4階 / 全16戸
ユーハウス本宮 1,283万円 〜 2,131万円 愛知県名古屋市港区本宮町1丁目41-1 1984年6月(築43年)
地上6階 / 全37戸
サンライズ藤 1,276万円 〜 1,874万円 愛知県名古屋市中川区中郷5丁目79-1 1984年1月(築43年)
地上4階 / 全8戸
宝東海橋ハイツ 627万円 〜 1,039万円 愛知県名古屋市港区新船町2丁目1-23 1985年3月(築42年)
地上5階 / 全53戸
TYマンション 1,295万円 〜 1,755万円 愛知県名古屋市中川区中花町184 1982年10月(築44年)
地上4階 / 全 - 戸
ドミール浅井 1,212万円 〜 1,630万円 愛知県名古屋市中川区法華西町64-1 1983年5月(築44年)
地上4階 / 全13戸
荒中マンション 1,188万円 〜 1,489万円 愛知県名古屋市中川区荒中町157 1982年2月(築45年)
地上4階 / 全12戸
みさおハイツ 1,351万円 〜 1,642万円 愛知県名古屋市中川区中郷3丁目331 1984年4月(築43年)
地上4階 / 全 - 戸
エスポア東海橋A棟 1,014万円 〜 1,517万円 愛知県名古屋市港区新川町2丁目1-1 1981年9月(築46年)
地上15階 / 全208戸
エスポア東海橋B棟 1,078万円 〜 1,960万円 愛知県名古屋市港区新川町2丁目1-1 1981年9月(築46年)
地上16階 / 全 - 戸
ユーハウス東海橋 1,279万円 〜 2,014万円 愛知県名古屋市港区南十一番町2丁目8 1985年4月(築42年)
地上8階 / 全36戸
シルバーハイム名四 518万円 〜 760万円 愛知県名古屋市港区名四町75-4 1981年5月(築46年)
地上5階 / 全12戸
真栄マンション蜆橋 1,341万円 〜 1,623万円 愛知県名古屋市中川区外新町4丁目4-7 1982年3月(築45年)
地上6階 / 全15戸
ユーハウス蜆橋 1,180万円 〜 1,480万円 愛知県名古屋市中川区大山町64 1983年12月(築43年)
地上8階 / 全35戸
フラワーマンション 1,843万円 〜 2,241万円 愛知県名古屋市中川区高畑2丁目157 1983年1月(築44年)
地上4階 / 全9戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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第三神野ハイツの売却に強い不動産会社 7社

第三神野ハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

第三神野ハイツから近い順に表示しています

ハウスドゥ 荒子川公園 株式会社アーズコミュニケーションズ
物件から
約1.7㎞
  • 愛知県名古屋市港区油屋町3丁目28-3 エスポアクインズコート1F
  • 名古屋臨海高速あおなみ線 荒子川公園駅 徒歩14分
  • 名古屋市営名港線 東海通駅 油屋町2丁目下車 徒歩3分

お客様に寄り添い、誠心誠意対応致します。

親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
細やかな対応で誠心誠意サポートすることでお客様との信頼を築いてまいりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小島 誠一
  • 免許番号愛知県知事(01)第026233号
株式会社不動産SHOPナカジツ 中川店
物件から
約2.8㎞
  • 愛知県名古屋市中川区中郷2丁目72番地
  • 名古屋市営東山線 高畑駅 徒歩9分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ハウスドゥ 港区東海通 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
約2.9㎞
  • 愛知県名古屋市港区七番町3丁目13番2 コスモハイム七番町 1-N号室
  • 名古屋市営名港線 東海通駅 徒歩5分

弊社は司法書士法人が母体です!

相続や債務整理などの一連の手続きを1つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そのような時に司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
三交不動産株式会社 名駅営業所
物件から
約6.9㎞
  • 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目21-7 名古屋三交ビル7階
  • 名古屋市営桜通線 国際センター駅 徒歩1分
  • JR東海道本線 名古屋駅 徒歩7分

創業70周年の信頼と実績「三交の仲介」

三交不動産名駅営業所は、地下鉄桜通線「国際センター」駅直結、名古屋駅からも徒歩圏の便利な立地にございます。当社は、本年7月に創業70周年を迎えました。ご売却については、「仲介」・「買取」・「売却保証」・「リースバック」より、売主様に最善の売却方法をご提案、引渡しまでお手伝いさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者中村 充孝
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
株式会社総和不動産 名古屋営業所
物件から
約7.4㎞
  • 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目12-2
  • 名古屋市営名城線 新瑞橋駅 徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

社員画像

  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第11117号
住友林業ホームサービス株式会社 本山店
物件から
約11.2㎞
  • 愛知県名古屋市千種区四谷通1丁目22 ディオネ四谷1階
  • 名古屋市営東山線 本山駅 徒歩1分
  • 名古屋市営名城線 本山駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 第1位!


おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社Ap.9
物件から
約11.9㎞
  • 愛知県名古屋市東区矢田4丁目23番42号 アークレジデンス大曽根101
  • 名鉄瀬戸線 矢田駅 徒歩4分
  • 名古屋市営名城線 ナゴヤドーム前矢田駅 徒歩7分

〜相談して『よかった』と想えるご提案を〜

業界歴10年以上★豊富な経験と士業の先生方を始めとする様々な業種との人脈・提携を活かし、愛知県はもちろん遠方の物件売却も丁寧にサポートいたします。不動産の賃貸経営も長く実践していますので、売却?運用?どちらがいいのかご相談いただくことも多いです。
売却に関するお悩み、お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者根本 譲
  • 免許番号愛知県知事(01)第026383号

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第三神野ハイツの物件概要

マンション名称 第三神野ハイツ
所在地
愛知県名古屋市港区小碓2丁目67 地図を見る
交通
  • 名古屋臨海高速あおなみ線 / 中島駅 徒歩20分(約1.60km)
  • 名古屋臨海高速あおなみ線 / 港北駅 徒歩12分(約960m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 第三神野ハイツ3DK1階間取り

    3DK 1階

    1/10
  • 第三神野ハイツ3DK2階間取り

    3DK 2階

    2/10
  • 第三神野ハイツ3DK2階間取り

    3DK 2階

    3/10
  • 第三神野ハイツ3DK3階間取り

    3DK 3階

    4/10
  • 第三神野ハイツ3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    5/10
  • 第三神野ハイツ3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    6/10
  • 第三神野ハイツ3DK4階間取り

    3DK 4階

    7/10
  • 第三神野ハイツ3DK5階間取り

    3DK 5階

    8/10
  • 第三神野ハイツ3DK5階間取り

    3DK 5階

    9/10
  • 第三神野ハイツ3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    10/10
築年月(築年数) 1983年4月(築44年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 15戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]

第三神野ハイツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓第三神野ハイツを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
第三神野ハイツの参考査定価格:770万円 〜 1,073万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年9月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、第三神野ハイツの売り時ですか?
第三神野ハイツがある名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で1.39%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.18%、2年前→1年前:-2.91%、1年前→今年:1.21%)
愛知県の直近3年間の変動(5.85%)に比べ、やや低めの水準です。
第三神野ハイツの査定を依頼する
情報更新:2026年9月9日
❓第三神野ハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、第三神野ハイツの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
第三神野ハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓第三神野ハイツへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
第三神野ハイツのアクセス情報は以下です。

【所在地】

愛知県名古屋市港区小碓2丁目67

【最寄り駅からのアクセス情報】

名古屋臨海高速あおなみ線 / 中島駅 徒歩20分
名古屋臨海高速あおなみ線 / 港北駅 徒歩12分
❓第三神野ハイツの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
第三神野ハイツの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1983年4月(築44年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建
総戸数:15戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

第三神野ハイツの物件概要を見る

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