福岡県中間市中尾1丁目11-7
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,163 万円 73.23m²の部屋
〜2,340 万円 94.94m²の部屋
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【外観】
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2/2リヴィエール・ソフィアナカマの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リヴィエール・ソフィアナカマの売却に役立つ情報をチェック！
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1,163万円 （16万円 / m²） 73.23m²の部屋
〜2,340万円 （25万円 / m²） 94.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.23m²の部屋の場合 | 94.94m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,163万円 | 2,340万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 44万9,790円 | 83万8,200円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 48万9,790円 | 87万8,200円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,113万6,600円 | 2,251万8,811円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(中間市中尾)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,103万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 998万円 | 90.5％ |
| 築30年(9年後) | 865万円 | 78.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,163万円 |
| 4年後(築25年) | 90.5％ | 1,052万円 |
| 9年後(築30年) | 78.4％ | 912万円 |
このマンションと、中間市中尾の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,163万円 (73.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 16万円 / m² |
リヴィエール・ソフィアナカマ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中間市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
中間市のマンションの価格は直近の3年間で 4.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.73%、 2年前→1年前：-3.74%、 1年前→今年：6.90% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
中間市
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール・ソフィアナカマが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 1,890万円 | 94.94m² | 4LDK / 5階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 1,840万円 | 94.94m² | 4LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 1,890万円 | 94.94m² | 4LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,163万円 |
| 買取 | 698万円 〜 931万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.1万円 / 月 73.23m²の部屋
〜
9.03万円 / 月 94.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハビテ通谷 | 891万円 〜 1,663万円 | 福岡県中間市通谷1丁目32-10 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全26戸 |
| プリンス二番館 | 1,382万円 〜 1,737万円 | 福岡県中間市蓮花寺2丁目4907 |
2005年6月（築21年） 地上7階 / 全18戸 |
| カンフィデンス三ヶ森 | 716万円 〜 836万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森3丁目5-13 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパーク三ヶ森2 | 1,427万円 〜 1,960万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森2丁目4-24 |
2005年2月（築22年） 地上11階 / 全37戸 |
| プレステージ大平 | 1,268万円 〜 1,681万円 | 福岡県北九州市八幡西区大平1丁目5-15 |
2007年4月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| コージー三ヶ森A棟 | 1,199万円 〜 1,878万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森3丁目16-7 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| コージー三ヶ森B棟 | 1,610万円 〜 2,173万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森3丁目15-10 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランフォーレ | 1,396万円 〜 1,848万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目13-21 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| セントラーレ2 | 1,345万円 〜 1,744万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目7-2 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全16戸 |
| グレイス田仲 | 887万円 〜 1,251万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸3丁目8-47 |
2005年4月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| アースコート永犬丸 | 2,139万円 〜 3,212万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目6-2 |
2005年8月（築21年） 地上9階 / 全34戸 |
| カレント | 531万円 〜 1,424万円 | 福岡県北九州市八幡西区八枝3丁目2-7 |
2004年4月（築23年） 地上5階 / 全29戸 |
| カレント2 | 623万円 〜 1,108万円 | 福岡県北九州市八幡西区八枝3丁目2-8 |
2006年4月（築21年） 地上5階 / 全36戸 |
| ウィステリア | 597万円 〜 941万円 | 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬1丁目18-12 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| タウンコート2 | 1,081万円 〜 1,983万円 | 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬5丁目3-20 |
2005年11月（築21年） 地上6階 / 全25戸 |
| アイランドコートリスタ水巻駅前2 | 1,393万円 〜 2,382万円 | 福岡県遠賀郡水巻町頃末南1丁目7-26 |
2006年7月（築20年） 地上10階 / 全35戸 |
| アイランドコート水巻駅前 | 1,311万円 〜 1,990万円 | 福岡県遠賀郡水巻町頃末北1丁目15-1 |
2004年1月（築23年） 地上9階 / 全32戸 |
| クレメント引野 | 970万円 〜 1,531万円 | 福岡県北九州市八幡西区引野3丁目9-21 |
2007年5月（築19年） 地上5階 / 全19戸 |
| レジデンス竹末 | 493万円 〜 884万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目8-14 |
2004年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンコート2番館 | 517万円 〜 754万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松1丁目2-24 |
2004年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リヴィエール・ソフィアナカマ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県中間市中尾1丁目11-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 5階
1/2
3LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2005年8月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 福屋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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