この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県横浜市金沢区釜利谷東2丁目17-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,085 万円 23.8m²の部屋
〜2,000 万円 37.88m²の部屋
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創業46年、金沢区内に５拠点と地域出店数NO.1です。横浜・横須賀・鎌倉・藤沢に不動産店舗を構え、関係店舗を含めると70拠点以上ある地元に根付いた会社です。また、不動産仲介だけでなく、リフォーム・建築・インテリア・エクステリア・各種保険など、お住まいに関する専門スタッフが多数在籍しております。
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地域密着企業、専門スタッフが対応致します
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など。お気軽にご相談下さい。
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つるハウスでは不動産売却を得意としております。不動産の売却理由は『住み替え』『相続』『資産整理』『転勤・転職』など様々です。住み替えはもちろん相続の際の家屋解体工事や、残置物の処分、住宅に関わるものはトータルサポートさせていただきます。大切な不動産の売却をご検討なら、まずはつるハウスへご相談ください
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,085万円23.8m²の部屋46万円 / m²
〜2,000万円37.88m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市金沢区釜利谷東)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市金沢区釜利谷東 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 695万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 670万円 | 96.4％ |
| 築30年(9年後) | 639万円 | 91.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,085万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,046万円 | 96.4％ |
| 9年後(築30年) | 997万円 | 91.9％ |
このマンションと、横浜市金沢区釜利谷東の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,085万円 (23.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,085万円 |
| 買取 | 651万円 〜 868万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.45万円23.8m²の部屋
〜11.48万円37.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォンティーヌ弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォンティーヌ弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月 |
| 9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 25.87m² | 1K / 3階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 27.93m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 35.29m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 35.30m² | 1K / 3階 | 2020年4月〜2020年11月 |
| 9.1万円 / 月 | 37.88m² | 1K / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.87m² | 1K / 2階 | 2020年5月 |
| 9.1万円 / 月 | 36.34m² | 2K / 4階 | 2020年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 31.11m² | 1K / 4階 | 2020年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 36.34m² | 2K / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 31.11m² | 1K / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 25.87m² | 1K / 4階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 8万円 / 月 | 35.30m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 25.87m² | 1K / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 31.11m² | 1K / 4階 | 2017年10月〜2018年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 8万円 / 月 | 31.11m² | 1K / 4階 | 2017年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 25.87m² | 1K / 4階 | 2016年3月〜2017年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 31.11m² | 1K / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 35.30m² | 1K / 3階 | 2017年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 35.30m² | 1K / 3階 | 2016年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.87m² | 1K / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.93m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 3階 | 2016年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 25.87m² | 1K / 4階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 3階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.87m² | 1K / 4階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 31.11m² | 1K / 4階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 31.11m² | 1K / 4階 | 2010年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.87m² | 1K / 2階 | 2010年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォンティーヌ弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市金沢区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
横浜市金沢区のマンションの価格は直近の3年間で 4.16%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：1.51%、 1年前→今年：-2.68% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市金沢区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォンティーヌ弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東2丁目17-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】防犯面も安心のオートロック有
【駐車場】ＩＨコンロのあるシステムキッチン
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェデルタ田島 | 1,206万円 〜 1,924万円 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東2丁目16-27 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビクトリー文庫 | 1,166万円 〜 1,766万円 | 神奈川県横浜市金沢区谷津町359 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルサスア | 817万円 〜 969万円 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東2丁目10-31 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルス金沢文庫シエスタージュ | 3,848万円 〜 6,699万円 | 神奈川県横浜市金沢区谷津町150-2 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全83戸 |
| ファインシティオTOWAシティホームズ金沢文庫 | 3,313万円 〜 4,853万円 | 神奈川県横浜市金沢区谷津町30-13 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全76戸 |
| リーデンススクエア金沢文庫 | 3,138万円 〜 4,533万円 | 神奈川県横浜市金沢区谷津町18-5 |
2003年7月（築22年） 地上7階 / 全109戸 |
| クオス金沢文庫 | 3,443万円 〜 5,095万円 | 神奈川県横浜市金沢区泥亀2丁目2-8 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全34戸 |
| レイディアントシティ横濱カルティエ6 | 2,502万円 〜 4,148万円 | 神奈川県横浜市金沢区大川7-6 |
2004年6月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レイディアントシティ横濱カルティエ5 | 3,049万円 〜 4,261万円 | 神奈川県横浜市金沢区大川7-5 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全1805戸 |
| サングレイス能見台南 | 2,446万円 〜 3,602万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台6丁目1-1 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全45戸 |
| レイディアントシティ横濱カルティエ4 | 3,193万円 〜 5,378万円 | 神奈川県横浜市金沢区大川7-4 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全170戸 |
| シティ能見台つどいの街五番館 | 2,907万円 〜 3,415万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目3-15 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全42戸 |
| シティ能見台つどいの街六番館 | 2,586万円 〜 3,001万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目3-15 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全564戸 |
| レイディアントシティ横濱カルティエ3 | 2,739万円 〜 4,113万円 | 神奈川県横浜市金沢区大川7-3 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全125戸 |
| レイディアントシティ横濱カルティエ7 | 2,665万円 〜 4,045万円 | 神奈川県横浜市金沢区大川7-7 |
2004年7月（築21年） 地上10階 / 全1805戸 |
| シティ能見台つどいの街参番館 | 3,117万円 〜 4,704万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目3-15 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全564戸 |
| レイディアントシティ横濱カルティエ2 | 3,295万円 〜 3,830万円 | 神奈川県横浜市金沢区大川7-2 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全92戸 |
| レイディアントシティ横濱カルティエ1 | 2,599万円 〜 4,628万円 | 神奈川県横浜市金沢区大川7-1 |
2004年6月（築21年） 地上10階 / 全1805戸 |
| レイディアントシティ横濱カルティエ9 | 2,935万円 〜 4,050万円 | 神奈川県横浜市金沢区大川7-9 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全146戸 |
| アイディーコート横浜海の公園 | 2,740万円 〜 3,349万円 | 神奈川県横浜市金沢区寺前2丁目8-13 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全31戸 |
| レイディアントシティ横濱カルティエ8 | 3,599万円 〜 4,958万円 | 神奈川県横浜市金沢区大川7-8 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全129戸 |
| レイディアントシティ横濱カルティエ10 | 2,728万円 〜 4,862万円 | 神奈川県横浜市金沢区大川7-10 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全139戸 |
| レイディアントシティ横濱カルティエ11 | 2,702万円 〜 4,381万円 | 神奈川県横浜市金沢区大川7-11 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全170戸 |
| ラディエンス金沢文庫弐番館 | 2,019万円 〜 2,735万円 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷西1丁目14-20 |
2002年3月（築23年） 地上3階 / 全46戸 |
| パークシティ能見台ブロードエア | 3,086万円 〜 4,458万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目4-20 |
2004年10月（築21年） 地上11階 / 全231戸 |
| ラディエンス金沢文庫壱番館 | 2,254万円 〜 2,679万円 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷西1丁目14-24 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全33戸 |
| クリオ金沢八景ベイサイドマリーナ | 2,508万円 〜 3,820万円 | 神奈川県横浜市金沢区洲崎町6-8 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全92戸 |
| ジェイシティ金沢文庫 | 2,423万円 〜 3,515万円 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2丁目16-35 |
2002年7月（築23年） 地上7階 / 全60戸 |
| BAYFLATS | 1,004万円 〜 1,266万円 | 神奈川県横浜市金沢区瀬戸3-7 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ランドシティ海の公園オーシャンビュー | 3,192万円 〜 3,590万円 | 神奈川県横浜市金沢区柴町60-1 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全17戸 |
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