この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市金沢区能見台通45-13
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,280 万円 65.56m²の部屋
〜4,605 万円 99.84m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ベルシャトゥ能見台の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格3,280万円 |
102.26m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,280万円 65.56m²の部屋 35万円 / m²
〜4,605万円 99.84m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市金沢区能見台通)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市金沢区能見台通 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,531万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,483万円 | 98.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,280万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 2,236万円 | 98.1％ |
このマンションと、横浜市金沢区能見台通の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,280万円 (65.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルシャトゥ能見台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,190万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 3,290万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 3,390万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 2,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 2,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月 |
| 2,698万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月 |
| 2,798万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月 |
| 2,850万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月 |
| 2,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月 |
| 2,590万円 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 2,780万円 | 65.56m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 2,880万円 | 65.56m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,980万円 | 65.56m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月 |
| 3,180万円 | 65.56m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月 |
| 2,150万円 | 65.56m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,490万円 | 57.96m² | 2LDK / 5階 | 2012年6月〜2013年4月 |
| 2,980万円 | 71.75m² | 3LDK / 5階 | 2011年10月〜2012年1月 |
| 2,280万円 | 74.04m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年8月 |
| 1,850万円 | 70.49m² | 3LDK / 1階 | 2010年7月 |
| 3,180万円 | 85.87m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年12月 |
| 2,380万円 | 74.04m² | 2LDK / 2階 | 2009年12月 |
| 2,280万円 | 74.04m² | 2LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年11月 |
| 2,480万円 | 74.04m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,280万円 |
| 買取 | 1,368万円 〜 1,824万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.08万円 65.56m²の部屋
〜13.04万円 99.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ベルシャトゥ能見台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市金沢区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市金沢区のマンションの価格は直近の3年間で 10.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.51% 、 2年前→1年前：6.17% 、 1年前→今年：-2.35% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市金沢区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベルシャトゥ能見台 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区能見台通45-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】イトーヨーカドー能見台店まで735m
【周辺】京急ストア富岡店まで1002m
【周辺】西友能見台店まで1289m
【周辺】横浜市立富岡東中学校まで2444m
【周辺】横浜市立富岡中学校まで1265m
【周辺】県立循環器呼吸器病センターまで1105m
【周辺】能見台駅(京急 本線)まで560m
| 築年月（築年数） | 1996年12月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビーコンヒル能見台センターヒルD館 | 2,818万円 〜 4,244万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台東5 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全151戸 |
| ビーコンヒル能見台ウエストヒルA館アスペン・ハウス | 3,019万円 〜 3,987万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台東8 |
1995年2月（築30年） 地上13階 / 全88戸 |
| コートヴィラ富岡 | 2,780万円 〜 4,062万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡西3丁目1-10 |
1996年4月（築29年） 地上3階 / 全24戸 |
| アーバンヒルズ能見台 | 1,327万円 〜 2,713万円 | 神奈川県横浜市金沢区堀口4-10 |
1994年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン横浜能見台2 | 2,428万円 〜 4,771万円 | 神奈川県横浜市金沢区堀口20-2 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全108戸 |
| 横浜富岡ヒルズ | 2,423万円 〜 3,003万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡西3丁目1-16 |
1996年9月（築28年） 地上7階 / 全55戸 |
| ソフィア富岡パノラミックガーデン | 2,561万円 〜 3,287万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡西3丁目15-18 |
1997年10月（築27年） 地上9階 / 全48戸 |
| メガロン富岡 | 1,996万円 〜 2,631万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡西1丁目57-1 |
1997年7月（築27年） 地上5階 / 全43戸 |
| アプロアメニティ富岡弐番館 | 1,459万円 〜 3,620万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東4丁目8-32 |
1997年2月（築28年） 地上3階 / 全21戸 |
| アプロアメニティ富岡 | 1,471万円 〜 2,744万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東4丁目8-30 |
1996年3月（築29年） 地上3階 / 全55戸 |
| シティ能見台いこいの街C棟 | 2,530万円 〜 3,905万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目4-21 |
1996年3月（築29年） 地上14階 / 全63戸 |
| シティ能見台ふれあいの街J棟 | 2,374万円 〜 3,135万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台3丁目51-1 |
1995年11月（築29年） 地上10階 / 全624戸 |
| クリオ磯子上中里壱番館 | 1,528万円 〜 1,815万円 | 神奈川県横浜市磯子区上中里町859-2 |
1995年6月（築29年） 地上5階 / 全28戸 |
| シティ能見台ふれあいの街L棟 | 2,087万円 〜 3,600万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台3丁目51-1 |
1995年11月（築29年） 地上10階 / 全77戸 |
| シティ能見台つどいの街壱番館 | 2,420万円 〜 5,024万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目3-15 |
1998年7月（築26年） 地上14階 / 全134戸 |
| サングレイスヒルズ富岡東 | 1,989万円 〜 2,529万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東3丁目13-53 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全27戸 |
| サングレイスヒルズ能見台 | 1,775万円 〜 2,485万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台6丁目2-5 |
1997年5月（築27年） 地上4階 / 全34戸 |
| プライムステージ能見台 | 1,847万円 〜 2,448万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台6丁目8-3 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全32戸 |
| ナイスアーバン磯子杉田台 | 1,927万円 〜 2,617万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田8丁目3-40 |
1995年11月（築29年） 地上5階 / 全58戸 |
| フローレンスパレス金沢文庫 | 2,489万円 〜 3,778万円 | 神奈川県横浜市金沢区谷津町60-3 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全38戸 |
| クリオ磯子上中里弐番館 | 1,932万円 〜 2,279万円 | 神奈川県横浜市磯子区上中里町269-1 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全30戸 |
| ドラゴンマンション杉田壱番館 | 1,641万円 〜 2,306万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田3丁目21-23 |
1996年5月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| シティーゲート | 1,753万円 〜 2,105万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目18-25 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・パカパカ2 | 2,424万円 〜 2,875万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目2-50 |
1996年8月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フレア・アネックス | 2,322万円 〜 3,466万円 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東2丁目20-1 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 杉田パーク・ホームズ | 2,189万円 〜 3,005万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目11-19 |
1994年12月（築30年） 地上6階 / 全57戸 |
| サンマリノ新杉田 | 1,564万円 〜 2,095万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目32-12 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ光陽台 | 2,778万円 〜 4,412万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目2-64 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全143戸 |
| 杉田南パーク・ホームズ | 3,035万円 〜 3,584万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目16-5 |
1998年4月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 金沢文庫三和プラザ4 | 2,562万円 〜 3,589万円 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東2丁目8-2 |
1997年6月（築27年） 地上7階 / 全48戸 |
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