価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
966 万円 64.42m²の部屋
〜1,289 万円 71.24m²の部屋
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“ココロ”を込めたご対応を致します
弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
向島ニュータウン第二街区2-C棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格1,680万円 |
67.26m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
966万円 64.42m²の部屋 15万円 / m²
〜1,289万円 71.24m²の部屋 18万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに向島ニュータウン第二街区2-C棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 1,280万円 | 74.06m² | 2LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 1,350万円 | 74.06m² | 2LDK / 6階 | 2020年10月 |
| 1,080万円 | 71.24m² | 2LDK / 10階 | 2016年12月 |
| 1,080万円 | 67.26m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月 |
| 720万円 | 64.42m² | 3LDK / 11階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 750万円 | 67.65m² | 3LDK / 8階 | 2013年6月 |
| 700万円 | 64.42m² | 3LDK / 7階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 1,250万円 | 67.26m² | 3LDK / 6階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 790万円 | 64.50m² | 3LDK / 1階 | 2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 966万円 |
| 買取 | 580万円 〜 773万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.09万円 64.42m²の部屋
〜8.97万円 71.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
向島ニュータウン第二街区2-C棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82% 、 2年前→1年前：3.42% 、 1年前→今年：1.54% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 向島ニュータウン第二街区2-C棟 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-4 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1976年12月(築48年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 向島ニュータウン第二街区2-D棟 | 1,045万円 〜 1,303万円 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-4 |
1976年12月（築48年） 地上14階 / 全54戸 |
| 向島ニュータウン第二街区2-B棟 | 1,044万円 〜 1,495万円 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-4 |
1976年12月（築48年） 地上14階 / 全216戸 |
| リバーサイド伏見 | 243万円 〜 438万円 | 京都府京都市伏見区東柳町536 |
1978年4月（築47年） 地上4階 / 全14戸 |
| ハイツ桃山 | 1,000万円 〜 1,529万円 | 京都府京都市伏見区魚屋町574 |
1977年7月（築47年） 地上5階 / 全44戸 |
| ベルエール桃山A棟 | 954万円 〜 1,363万円 | 京都府京都市伏見区新町4丁目471 |
1978年12月（築46年） 地上5階 / 全19戸 |
| コーポ蒼園 | 1,149万円 〜 1,606万円 | 京都府京都市伏見区新町4丁目463 |
1975年9月（築49年） 地上4階 / 全24戸 |
| 桃山和泉ハイツ | 859万円 〜 1,224万円 | 京都府京都市伏見区桃山町和泉24-1 |
1978年3月（築47年） 地上7階 / 全50戸 |
| 須田マンション | 1,181万円 〜 1,574万円 | 京都府京都市伏見区城通町615 |
1976年1月（築49年） 地上4階 / 全6戸 |
| カーサ・フレスコ | 482万円 〜 845万円 | 京都府京都市伏見区桃山町中島町4 |
1975年9月（築49年） 地上4階 / 全7戸 |
| 公栄ビル宇治小倉マンション | 834万円 〜 1,024万円 | 京都府宇治市小倉町老ノ木13-1 |
1977年12月（築47年） 地上6階 / 全54戸 |
| シャンポール山田 | 1,000万円 〜 1,716万円 | 京都府京都市伏見区紙子屋町553-1 |
1977年8月（築47年） 地上4階 / 全22戸 |
| 高橋マンション | 668万円 〜 1,297万円 | 京都府京都市伏見区舞台町5-2 |
1978年5月（築46年） 地上4階 / 全14戸 |
| マンション中川 | 525万円 〜 798万円 | 京都府京都市伏見区舞台町5-1 |
1975年3月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 万帖ハイツ | 265万円 〜 678万円 | 京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町329-4 |
1976年1月（築49年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴィラ伏見 | 487万円 〜 1,259万円 | 京都府京都市伏見区石田桜木11-1 |
1977年9月（築47年） 地上7階 / 全58戸 |
| パールハイツ祇温 | 827万円 〜 1,108万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽東柳長町36 |
1978年4月（築47年） 地上4階 / 全43戸 |
| 第1住田屋ビル住田屋マンション | 323万円 〜 938万円 | 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町37-1 |
1975年1月（築50年） 地上5階 / 全22戸 |
| 南宇治ローレルコートA棟 | 721万円 〜 1,079万円 | 京都府宇治市伊勢田町名木1丁目1-282 |
1977年3月（築48年） 地上4階 / 全80戸 |
| コーポラス城南 | 619万円 〜 810万円 | 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町219 |
1975年1月（築50年） 地上4階 / 全32戸 |
| ハイツ西宇治3号棟 | 718万円 〜 832万円 | 京都府久世郡久御山町栄1丁目1-115 |
1976年8月（築48年） 地上5階 / 全210戸 |
| コーポラス伏見 | 1,149万円 〜 1,614万円 | 京都府京都市伏見区深草池ノ内町3 |
1976年12月（築48年） 地上5階 / 全92戸 |
| ハイツ西宇治4号棟 | 590万円 〜 856万円 | 京都府久世郡久御山町栄2丁目1-139 |
1977年8月（築47年） 地上5階 / 全210戸 |
| ハイツ西宇治8号棟 | 688万円 〜 929万円 | 京都府久世郡久御山町栄3丁目1-166 |
1977年7月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ西宇治5号棟 | 968万円 〜 1,178万円 | 京都府久世郡久御山町栄2丁目1-139 |
1977年8月（築47年） 地上5階 / 全210戸 |
| ハイツ西宇治9号棟 | 804万円 〜 925万円 | 京都府久世郡久御山町栄3丁目1-166 |
1977年7月（築47年） 地上5階 / 全210戸 |
| ハイツ西宇治6号棟 | 683万円 〜 894万円 | 京都府久世郡久御山町栄2丁目1-139 |
1976年8月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ木の実 | 361万円 〜 1,077万円 | 京都府京都市伏見区竹田内畑町281 |
1975年6月（築49年） 地上4階 / 全20戸 |
| ハイツ西宇治10号棟 | 1,309万円 〜 1,585万円 | 京都府久世郡久御山町栄3丁目1-166 |
1977年7月（築47年） 地上5階 / 全210戸 |
| ハイツ西宇治7号棟 | 631万円 〜 826万円 | 京都府久世郡久御山町栄2丁目1-139 |
1976年8月（築48年） 地上5階 / 全1戸 |
| ローズマンション藤の森C館 | 1,972万円 〜 2,453万円 | 京都府京都市伏見区深草堀田町10-1 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全14戸 |
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