京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町10-1
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,462 万円 75.19m²の部屋
〜3,252 万円 84.04m²の部屋
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2/2パルコート桃山北大和坂壱番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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2,462万円 （33万円 / m²） 75.19m²の部屋
〜3,252万円 （39万円 / m²） 84.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(京都市伏見区深草大亀谷内膳町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,520万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,484万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,462万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5％ | 2,426万円 |
このマンションと、京都市伏見区深草大亀谷内膳町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,462万円 (75.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 36万円 / m² |
パルコート桃山北大和坂壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 7.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.26%、 2年前→1年前：0.47%、 1年前→今年：2.53% ）
京都府の直近3年間の変動（10.53% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパルコート桃山北大和坂壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 75.19m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 2,480万円 | 75.19m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月 |
| 2,890万円 | 84.04m² | 4LDK / 1階 | 2010年5月〜2010年7月 |
| 2,780万円 | 75.19m² | 3LDK / 3階 | 2010年1月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,462万円 |
| 買取 | 1,478万円 〜 1,970万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.12万円 / 月 75.19m²の部屋
〜
15.91万円 / 月 84.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パルコート桃山北大和坂壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパルコート桃山北大和坂壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 75.19m² | 3LDK / 3階 | 2009年8月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パルコート桃山北大和坂弐番館 | 2,638万円 〜 3,158万円 | 京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町10-1 |
1997年1月（築29年） 地上3階 / 全37戸 |
| エミネンス桃栄 | 995万円 〜 2,882万円 | 京都府京都市伏見区桃山最上町43 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィヨーム京都丹波橋 | 692万円 〜 1,057万円 | 京都府京都市伏見区桃山水野左近東町73-2 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全29戸 |
| もくせいひろば | 777万円 〜 1,155万円 | 京都府京都市伏見区墨染町732 |
1995年6月（築31年） 地上5階 / 全24戸 |
| サン・フォレスト | 1,549万円 〜 2,184万円 | 京都府京都市伏見区桃山井伊掃部西町4-1 |
1995年2月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| 伏見京町サンルシエル | 1,169万円 〜 1,785万円 | 京都府京都市伏見区京町10丁目1125-11 |
1995年5月（築31年） 地上7階 / 全22戸 |
| 米市館 | 577万円 〜 967万円 | 京都府京都市伏見区深草大島屋敷町31 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全49戸 |
| グレース菱屋1 | 1,138万円 〜 1,926万円 | 京都府京都市伏見区深草直違橋片町525 |
1995年7月（築31年） 地上4階 / 全14戸 |
| メゾンポジティブ | 984万円 〜 1,447万円 | 京都府京都市伏見区京町南8丁目107-2 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンヤング | 865万円 〜 1,367万円 | 京都府京都市伏見区両替町11丁目240 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全27戸 |
| 山椒200 | 638万円 〜 951万円 | 京都府京都市伏見区新町11丁目347 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全27戸 |
| SOMNIUM | 709万円 〜 1,595万円 | 京都府京都市伏見区深草向畑町77-2 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全10戸 |
| メゾンラピタ | 640万円 〜 800万円 | 京都府京都市伏見区深草直違橋2丁目451 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| リーガル京都桃山 | 545万円 〜 901万円 | 京都府京都市伏見区新町11丁目361 |
1995年2月（築31年） 地上4階 / 全34戸 |
| ラポール21 | 822万円 〜 1,015万円 | 京都府京都市伏見区深草枯木町38-1 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全17戸 |
| ファミールハイツ京都伏見ステージ1 | 1,981万円 〜 3,697万円 | 京都府京都市伏見区深草新門丈町17-1 |
1996年3月（築30年） 地上11階 / 全261戸 |
| ファミールハイツ京都伏見ステージ2 | 2,009万円 〜 3,087万円 | 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町17-6 |
1997年5月（築29年） 地上11階 / 全69戸 |
| シャーラハイツ | 770万円 〜 1,145万円 | 京都府京都市伏見区指物町562-1 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全31戸 |
| サクセス | 825万円 〜 1,099万円 | 京都府京都市伏見区銀座町4丁目277 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| アルシェ丹波橋 | 909万円 〜 1,305万円 | 京都府京都市伏見区紙子屋町541 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンパルク伏見桃山 | 844万円 〜 2,824万円 | 京都府京都市伏見区深草善導寺町28 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全41戸 |
| ティファニーハイツ | 960万円 〜 1,403万円 | 京都府京都市伏見区鍛冶屋町975 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全23戸 |
| エルシティ桃山御陵 | 2,266万円 〜 3,755万円 | 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前1-40 |
1995年8月（築31年） 地上7階 / 全80戸 |
| サンモール松本 | 1,189万円 〜 1,889万円 | 京都府京都市伏見区深草フチ町46-3 |
1996年1月（築30年） 地上5階 / 全34戸 |
| グランランヴェール | 615万円 〜 1,707万円 | 京都府京都市伏見区鳥羽町703-1 |
1996年2月（築30年） 地上5階 / 全32戸 |
| エルアールヴィ藤の森 | 651万円 〜 818万円 | 京都府京都市伏見区深草キトロ町13-1 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全45戸 |
| サンロイヤル藤ノ森 | 723万円 〜 1,049万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目34 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全27戸 |
| メゾン・チェリー | 583万円 〜 1,068万円 | 京都府京都市伏見区深草キトロ町11-8 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全30戸 |
| ウィステリア桃山 | 688万円 〜 1,010万円 | 京都府京都市伏見区桃山町泰長老24-7 |
1998年7月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| リバーサイドフジイ | 702万円 〜 1,037万円 | 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町70 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
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| マンション名称 | パルコート桃山北大和坂壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町10-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/3
3LDK 2階
2/3
3LDK 3階
3/3| 築年月（築年数） | 1997年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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