価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町33-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,472 万円 50.25m²の部屋
〜2,707 万円 70m²の部屋
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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
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“ココロ”を込めたご対応を致します
弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
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熱意と経験のあるスタッフが対応致します。
当店は、地下鉄・近鉄竹田駅東口のロータリーに隣接しています。改札口から約２分です。駐車場も完備しておりますのでお車での御来店も御安心下さい。経験豊富な営業担当がご対応させて頂きます。従業員一同御来店、心よりお待ち致しております。
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地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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近鉄不動産 桃山営業所
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください
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年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍
当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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「情報が多すぎて疲れた」一緒に解決します
「情報が多すぎて疲れた」「家族の意見がまとまらない」それを解決するのも長谷工の仕事です。まずは、お気軽にご相談だけでもいらしてください。“どんな家が欲しいか”だけでなく、“どんな暮らしをしたいか”想いをいっぱいお聞かせください。一緒にご希望の整理をさせていただきます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランドムール伏見北の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格1,380万円 |
50.25m² | 2DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,472万円 50.25m²の部屋 29万円 / m²
〜2,707万円 70m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドムール伏見北が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,198万円 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,298万円 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 2,380万円 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,698万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,880万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 1,500万円 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,880万円 | 56.58m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年12月 |
| 1,280万円 | 56.58m² | 2LDK / 5階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 1,330万円 | 53.71m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 1,350万円 | 68.84m² | 2LDK / 1階 | 2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,472万円 |
| 買取 | 883万円 〜 1,177万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
7.19万円 50.25m²の部屋
〜10.98万円 70m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランドムール伏見北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.51% 、 2年前→1年前：3.64% 、 1年前→今年：2.11% ）
京都府の直近3年間の変動（14.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドムール伏見北 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町33-1 |
| 交通 |
|
【外観】北欧×カフェ風をイメージした内装。
【エントランス】
【周辺】京都市立藤ノ森小学校まで1258m
【周辺】京都市立藤森中学校まで1150m
【周辺】デイリーカナートイズミヤ伏見店まで612m
【周辺】イズミヤ伏見店まで606m
【周辺】京都小久保郵便局まで698m
【周辺】ドラッグユタカ伏見深草店まで338m
| 築年月（築年数） | 1989年9月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社増田組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デトム・ワン城南宮道 | 415万円 〜 684万円 | 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町117 |
1989年6月（築36年） 地上5階 / 全39戸 |
| サングレールアペックス | 1,741万円 〜 2,297万円 | 京都府京都市伏見区深草越後屋敷町63-1 |
1987年11月（築37年） 地上6階 / 全79戸 |
| エンブレム城南宮 | 655万円 〜 1,138万円 | 京都府京都市伏見区竹田田中宮町71 |
1987年11月（築37年） 地上6階 / 全35戸 |
| グランデアングル | 731万円 〜 974万円 | 京都府京都市伏見区深草紺屋町11-5 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デトム・ワン伏見 | 443万円 〜 701万円 | 京都府京都市伏見区菱屋町650 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パラドール伏見 | 525万円 〜 1,275万円 | 京都府京都市伏見区深草フチ町47-2 |
1990年4月（築35年） 地上7階 / 全70戸 |
| サンライズ88 | 555万円 〜 838万円 | 京都府京都市伏見区竹田内畑町160 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| プランドール原田2 | 1,208万円 〜 1,826万円 | 京都府京都市伏見区桝屋町621-1 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全9戸 |
| エクセレント墨染 | 1,532万円 〜 2,234万円 | 京都府京都市伏見区深草山村町1024 |
1988年7月（築36年） 地上6階 / 全24戸 |
| K'sクラブハウス | 505万円 〜 692万円 | 京都府京都市伏見区竹田西桶ノ井町14 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全28戸 |
| マインツ竹田 | 538万円 〜 682万円 | 京都府京都市伏見区竹田真幡木町83 |
1988年9月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランディール桃山 | 650万円 〜 1,159万円 | 京都府京都市伏見区東朱雀町933-2 |
1991年3月（築34年） 地上3階 / 全17戸 |
| パルシーハイツ | 775万円 〜 1,142万円 | 京都府京都市伏見区東朱雀町935 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾン・ド・ヴァルチェ | 419万円 〜 833万円 | 京都府京都市伏見区新町12丁目315 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンふらんそわ | 548万円 〜 896万円 | 京都府京都市伏見区京町9丁目60-3 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| シギハイツ竹田 | 540万円 〜 773万円 | 京都府京都市伏見区竹田真幡木町90 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全47戸 |
| パールハイツ壱番館 | 1,360万円 〜 1,861万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽東芹川町43 |
1990年10月（築34年） 地上8階 / 全12戸 |
| ヴィランセンワ城南 | 468万円 〜 612万円 | 京都府京都市伏見区竹田西段川原町123 |
1988年10月（築36年） 地上5階 / 全52戸 |
| メゾン・ド・パヴィヨン | 388万円 〜 842万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目102 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全40戸 |
| メゾングリーンピア | 554万円 〜 802万円 | 京都府京都市伏見区桃山水野左近東町59 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全28戸 |
| レナジア城南宮 | 459万円 〜 622万円 | 京都府京都市伏見区竹田西内畑町2 |
1988年11月（築36年） 地上6階 / 全31戸 |
| メゾン・ド・ルフレ | 335万円 〜 1,378万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目93 |
1989年5月（築36年） 地上5階 / 全63戸 |
| ジョイフル丹波橋 | 557万円 〜 1,065万円 | 京都府京都市伏見区桝形町453 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全33戸 |
| コスモ藤ノ森 | 1,357万円 〜 1,830万円 | 京都府京都市伏見区深草飯食町830 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンマンション成町 | 631万円 〜 1,390万円 | 京都府京都市伏見区成町822 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| ペガサスプラザ | 1,335万円 〜 2,012万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目53-1 |
1989年12月（築35年） 地上7階 / 全20戸 |
| 朝日プラザ深草 | 356万円 〜 922万円 | 京都府京都市伏見区深草飯食町837 |
1989年10月（築35年） 地上7階 / 全122戸 |
| リバティー山崎 | 911万円 〜 1,176万円 | 京都府京都市伏見区両替町9丁目264-1 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン・ド・パリエ | 442万円 〜 837万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目6-1 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全45戸 |
| メゾン・ド・日光深草 | 448万円 〜 579万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目16 |
1988年5月（築37年） 地上5階 / 全42戸 |
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