この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市伏見区深草新門丈町17-1
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,927 万円 58.34m²の部屋
〜3,499 万円 80.7m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ファミールハイツ京都伏見ステージ1の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
63.14m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,927万円 58.34m²の部屋 33万円 / m²
〜3,499万円 80.7m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市伏見区深草新門丈町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市伏見区深草新門丈町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,119万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,054万円 | 96.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,927万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,868万円 | 96.9％ |
このマンションと、京都市伏見区深草新門丈町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,927万円 (58.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミールハイツ京都伏見ステージ1が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 2,680万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 3,590万円 | 80.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,480万円 | 80.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 3,580万円 | 80.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 2,090万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 2,880万円 | 80.55m² | 4LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 2,480万円 | 66.11m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 2,280万円 | 73.85m² | 3LDK / 9階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 2,349万円 | 66.11m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 2,399万円 | 66.11m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 1,980万円 | 66.11m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 2,080万円 | 66.11m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月 |
| 2,180万円 | 66.11m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 2,490万円 | 79.79m² | 4LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 2,680万円 | 73.85m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 1,680万円 | 60.58m² | 2LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 2,180万円 | 66.11m² | 3LDK / 9階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 1,780万円 | 60.58m² | 2LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 1,680万円 | 60.58m² | 2LDK / 6階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 1,780万円 | 66.11m² | 3LDK / 10階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 1,780万円 | 66.11m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 1,670万円 | 79.79m² | 4LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 1,780万円 | 66.11m² | 3LDK / 7階 | 2015年3月 |
| 1,950万円 | 73.85m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 1,730万円 | 60.58m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月 |
| 1,580万円 | 66.11m² | 3LDK / 7階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 1,630万円 | 66.11m² | 3LDK / 6階 | 2011年9月〜2012年1月 |
| 1,580万円 | 62.72m² | 3LDK / 9階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 1,780万円 | 74.11m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 1,650万円 | 62.72m² | 3LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 2,280万円 | 80.70m² | 4LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 2,480万円 | 80.70m² | 4LDK / 2階 | 2010年1月 |
| 1,900万円 | 66.11m² | 3LDK / 11階 | 2009年9月〜2009年11月 |
| 1,580万円 | 66.11m² | 3LDK / 4階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 1,530万円 | 62.72m² | 3LDK / 11階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 1,750万円 | 66.11m² | 3LDK / 7階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,927万円 |
| 買取 | 1,156万円 〜 1,542万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
9.05万円 58.34m²の部屋
〜13.53万円 80.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ファミールハイツ京都伏見ステージ1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.16%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.21% 、 2年前→1年前：2.95% 、 1年前→今年：1.66% ）
京都府の直近3年間の変動（14.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミールハイツ京都伏見ステージ1 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区深草新門丈町17-1 |
| 交通 |
|
【外観】地上11階建、総330戸の大規模マンション。近鉄京都線・京阪本線・京都市営烏丸線の3沿線利用可能な立地です。
【エントランス】スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどの買物施設が徒歩10分圏内！近鉄京都線・京阪本線・京都市営烏丸線の3沿線利用可能な利便性の良い住環境です◎
【周辺】伏見駅(近鉄 京都線)まで410m
【周辺】墨染駅(京阪 京阪本線)まで754m
【周辺】京都市立藤ノ森小学校まで1064m
【周辺】京都市立藤森中学校まで963m
【周辺】イズミヤ伏見店まで412m
【周辺】ファミリーマート竹田七瀬川店まで499m
【周辺】伏見郵便局まで659m
【周辺】京都信用金庫北伏見支店まで488m
【周辺】フレスコ墨染店まで623m
| 築年月（築年数） | 1996年6月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 330戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設工業(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミールハイツ京都伏見ステージ2 | 2,030万円 〜 3,030万円 | 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町17-6 |
1997年5月（築28年） 地上11階 / 全69戸 |
| 米市館 | 598万円 〜 1,003万円 | 京都府京都市伏見区深草大島屋敷町31 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全49戸 |
| サンパルク伏見桃山 | 851万円 〜 2,766万円 | 京都府京都市伏見区深草善導寺町28 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全41戸 |
| もくせいひろば | 798万円 〜 1,200万円 | 京都府京都市伏見区墨染町732 |
1995年6月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| 伏見京町サンルシエル | 1,074万円 〜 1,523万円 | 京都府京都市伏見区京町10丁目1125-11 |
1995年5月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンモール松本 | 1,333万円 〜 2,099万円 | 京都府京都市伏見区深草フチ町46-3 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全34戸 |
| リバース桐山 | 781万円 〜 919万円 | 京都府京都市伏見区竹田内畑町282-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全39戸 |
| リバーサイドフジイ | 779万円 〜 1,142万円 | 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町70 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレース・ダイン | 1,382万円 〜 1,965万円 | 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町108 |
1995年9月（築29年） 地上7階 / 全42戸 |
| グランランヴェール | 623万円 〜 1,661万円 | 京都府京都市伏見区鳥羽町703-1 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全32戸 |
| グローバル墨染 | 2,044万円 〜 2,444万円 | 京都府京都市伏見区深草南蓮池町950-10 |
1994年6月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
| グレースナカミヤ | 1,449万円 〜 1,785万円 | 京都府京都市伏見区竹田田中宮町63 |
1997年10月（築27年） 地上6階 / 全42戸 |
| リーブルショーザン | 1,228万円 〜 2,218万円 | 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町191 |
1994年8月（築30年） 地上6階 / 全18戸 |
| グローリーホール | 598万円 〜 703万円 | 京都府京都市伏見区竹田中内畑町128 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| エクシード1 | 549万円 〜 707万円 | 京都府京都市伏見区竹田中内畑町165 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全42戸 |
| アンビル竹田 | 1,402万円 〜 1,716万円 | 京都府京都市伏見区竹田三ツ杭町61 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全23戸 |
| エミネンス桃栄 | 1,201万円 〜 3,043万円 | 京都府京都市伏見区桃山最上町43 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ケイズ・ヴィラ堀川 | 1,418万円 〜 2,313万円 | 京都府京都市伏見区竹田田中宮町7 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| シェルベージュ城南 | 1,264万円 〜 1,637万円 | 京都府京都市伏見区竹田田中宮町1 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全22戸 |
| ヴィヨーム京都丹波橋 | 680万円 〜 1,016万円 | 京都府京都市伏見区桃山水野左近東町73-2 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全29戸 |
| サン・フォレスト | 1,503万円 〜 2,088万円 | 京都府京都市伏見区桃山井伊掃部西町4-1 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| グレース菱屋1 | 1,173万円 〜 1,957万円 | 京都府京都市伏見区深草直違橋片町525 |
1995年7月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| セトル深草 | 657万円 〜 887万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目124 |
1995年7月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
| メゾンラピタ | 613万円 〜 774万円 | 京都府京都市伏見区深草直違橋2丁目451 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| ディオ・フェルティ丹波橋左芳館 | 1,909万円 〜 2,760万円 | 京都府京都市伏見区舞台町35-3 |
1996年7月（築28年） 地上7階 / 全97戸 |
| メゾンポジティブ | 931万円 〜 1,348万円 | 京都府京都市伏見区京町南8丁目107-2 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンヤング | 819万円 〜 1,270万円 | 京都府京都市伏見区両替町11丁目240 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全27戸 |
| 山椒200 | 620万円 〜 908万円 | 京都府京都市伏見区新町11丁目347 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全27戸 |
| エミネンス善 | 1,549万円 〜 2,168万円 | 京都府京都市伏見区竹田段川原町239 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全37戸 |
| リーガル京都桃山 | 643万円 〜 919万円 | 京都府京都市伏見区新町11丁目361 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全34戸 |
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