京都府京都市伏見区深草下川原町12-8
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
920 万円 22.95m²の部屋
〜1,413 万円 26m²の部屋
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【外観】
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3/3ザ・ブセナ稲荷新道の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ザ・ブセナ稲荷新道の売却に役立つ情報をチェック！
ザ・ブセナ稲荷新道の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.2万円 |
26m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
920万円 （40万円 / m²） 22.95m²の部屋
〜1,413万円 （54万円 / m²） 26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(京都市伏見区深草下川原町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 755万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 706万円 | 93.6％ |
| 築30年(10年後) | 658万円 | 87.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 920万円 |
| 5年後(築25年) | 93.6％ | 861万円 |
| 10年後(築30年) | 87.1％ | 802万円 |
このマンションと、京都市伏見区深草下川原町の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
920万円 (22.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 38万円 / m² |
ザ・ブセナ稲荷新道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 9.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.39%、 2年前→1年前：2.80%、 1年前→今年：5.77% ）
京都府の直近3年間の変動（9.76% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 920万円 |
| 買取 | 552万円 〜 736万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.81万円 / 月 22.95m²の部屋
〜
6.07万円 / 月 26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・ブセナ稲荷新道の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ブセナ稲荷新道が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 5万円 / 月 | 24.59m² | 1K / 6階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 5万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.59m² | 1K / 6階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 5万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 5万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 3階 | 2021年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 7階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.46m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 7階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.59m² | 1K / 7階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 5万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.38m² | 1K / 2階 | 2020年2月 |
| 5万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 2階 | 2020年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2019年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2019年12月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2019年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2018年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 5万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.38m² | 1K / 4階 | 2018年3月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2018年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 5万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 6階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2017年12月 |
| 5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2017年11月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2017年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 4階 | 2017年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 2階 | 2017年10月 |
| 5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2017年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 6階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 4階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 2階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 2階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.59m² | 1K / 7階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.38m² | 1K / 6階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2015年5月〜2016年1月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 5万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 3階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 5万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 3階 | 2015年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 7階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 5万円 / 月 | 24.38m² | 1K / 6階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.38m² | 1K / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.59m² | 1K / 2階 | 2015年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 2階 | 2014年12月 |
| 5万円 / 月 | 24.38m² | 1K / 2階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.38m² | 1K / 5階 | 2014年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 2階 | 2013年5月〜2013年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2013年6月〜2013年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 3階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 7階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.46m² | 1K / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 5階 | 2013年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2012年10月〜2013年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 4階 | 2012年4月〜2012年9月 |
| 5万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 7階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 6階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 6階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2012年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2011年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 4階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2011年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 2階 | 2011年1月〜2011年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 4階 | 2011年2月〜2011年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 3階 | 2011年2月〜2011年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 4階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2011年1月〜2011年5月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 5万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 7階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2011年3月 |
| 5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2010年8月〜2010年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 6階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 7階 | 2009年5月〜2009年6月 |
| 5万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 3階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 5万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 7階 | 2009年2月 |
| 5万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 5階 | 2009年2月 |
| 5万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 2階 | 2009年2月 |
| 5万円 / 月 | 25.46m² | 1K / 2階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・コート伏見稲荷 | 2,185万円 〜 3,157万円 | 京都府京都市伏見区深草下川原町18 |
2005年9月（築21年） 地上7階 / 全44戸 |
| カーサ | 846万円 〜 1,046万円 | 京都府京都市伏見区深草向川原町29-2 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RECTANGLE伏見稲荷 | 1,135万円 〜 1,545万円 | 京都府京都市伏見区深草フケノ内町5-4 |
2008年11月（築18年） 地上4階 / 全30戸 |
| VitaRosa京都 | 1,820万円 〜 2,228万円 | 京都府京都市南区東九条明田町37 |
2006年12月（築19年） 地上7階 / 全42戸 |
| カーサエスト札の辻 | 1,806万円 〜 2,524万円 | 京都府京都市南区東九条西明田町20-1 |
2007年9月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・グローリー | 867万円 〜 1,520万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町3丁目29 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全40戸 |
| メゾングラース京都十条 | 2,067万円 〜 4,521万円 | 京都府京都市南区東九条松田町28 |
2008年7月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Luxe深草 | 649万円 〜 815万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目31 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウイングヒルズ京都南 | 1,294万円 〜 5,594万円 | 京都府京都市伏見区竹田向代町川町107 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全75戸 |
| ハレクラニ | 1,691万円 〜 2,466万円 | 京都府京都市南区東九条下殿田町70-12 |
2007年9月（築19年） 地上9階 / 全48戸 |
| プレミアコート九条油小路 | 1,744万円 〜 3,256万円 | 京都府京都市南区東九条松田町133 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全32戸 |
| グレース・フリーロア伏水 | 2,260万円 〜 3,863万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目46 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全32戸 |
| ライズビル・サウスポイント | 1,357万円 〜 1,900万円 | 京都府京都市南区西九条東柳ノ内町46 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| アヴニール・パレ | 1,126万円 〜 1,365万円 | 京都府京都市伏見区竹田段川原町190 |
2007年9月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンアロー | 876万円 〜 1,233万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目101 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全30戸 |
| エステムコート京都駅前KOTO | 1,154万円 〜 2,201万円 | 京都府京都市南区東九条上御霊町58-8 |
2007年2月（築19年） 地上11階 / 全80戸 |
| ティムゥル九条 | 1,372万円 〜 1,760万円 | 京都府京都市南区東九条河西町36 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全70戸 |
| ヴィクトワール51 | 1,301万円 〜 1,924万円 | 京都府京都市南区東九条西山町26-11 |
2006年4月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| E9フラット | 1,723万円 〜 2,149万円 | 京都府京都市南区東九条烏丸町11 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| プレサンス京都駅前千都 | 1,360万円 〜 3,723万円 | 京都府京都市南区東九条南山王町6-5 |
2006年12月（築19年） 地上8階 / 全49戸 |
| ロイヤル京都駅前 | 1,420万円 〜 1,925万円 | 京都府京都市南区東九条南山王町10 |
2008年11月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| ラ・フォルム東寺 | 1,675万円 〜 3,218万円 | 京都府京都市南区西九条島町48 |
2006年5月（築20年） 地上5階 / 全10戸 |
| コンシェルジュ京都駅前 | 1,507万円 〜 3,139万円 | 京都府京都市南区東九条南山王町11 |
2006年1月（築20年） 地上10階 / 全24戸 |
| Win21 | 836万円 〜 1,085万円 | 京都府京都市伏見区竹田西段川原町115 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全25戸 |
| レドモンド烏丸 | 1,565万円 〜 2,411万円 | 京都府京都市南区東九条上殿田町2 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランパオレアル | 1,025万円 〜 1,466万円 | 京都府京都市南区上鳥羽南花名町24 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全14戸 |
| RESIDIA京都駅前 | 1,580万円 〜 6,368万円 | 京都府京都市南区東九条上殿田町31-1 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全115戸 |
| ファミネス上殿田 | 1,888万円 〜 2,764万円 | 京都府京都市南区東九条上殿田町41-1 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全45戸 |
| 京都ステーションコート | 1,727万円 〜 1億 1,023万円 | 京都府京都市南区東九条西山王町16 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全51戸 |
| KIND3 | 2,031万円 〜 3,255万円 | 京都府京都市南区東九条室町23 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全129戸 |
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| マンション名称 | ザ・ブセナ稲荷新道 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区深草下川原町12-8
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
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1K 7階
17/18
1K 7階
18/18| 築年月（築年数） | 2006年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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