この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市伏見区東浜南町670-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,878 万円 57.04m²の部屋
〜3,055 万円 67.65m²の部屋
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当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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近鉄不動産 桃山営業所
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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地域に詳しいスタッフが対応します。
(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。
知識の豊富なスタッフが対応します
不動産売買、建築工事、リフォーム工事の経験が長いスタッフが、お客様に寄り添い、親身になって、不動産についてのご相談にのらせていただきます。不動産売却、住み替え、不動産相続等、不動産に関することであれば何でもお任せください。不動産のご売却を急がれる場合には、不動産買取もさせていただきます。
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地元地域に一番根付いた不動産会社です！
創業より営業活動エリアを京都市伏見区を中心として地域密着に一貫した不動産売買、不動産管理、不動産賃貸、建築・リフォームの専門店です！
「まち一番の住生活サポーター」を目指し、お客様の暮らしをサポートしてまいります♪
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リフォーム・建築会社が運営する不動産屋
弊社は京都市伏見区にて不動産・リフォーム・建築事業を行っております。
建築目線での売却アドバイスや、売らない選択肢も十分考慮した上で、
「もし売るなら損をしない売り方」のご提案をさせて頂きます。
お急ぎの方はもちろん、今すぐじゃない方も、お気軽にご相談下さい！
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【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ
弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
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熱意と経験のあるスタッフが対応致します。
当店は、地下鉄・近鉄竹田駅東口のロータリーに隣接しています。改札口から約２分です。駐車場も完備しておりますのでお車での御来店も御安心下さい。経験豊富な営業担当がご対応させて頂きます。従業員一同御来店、心よりお待ち致しております。
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地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
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ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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老朽化した物件でも、現状のままで売却可能
老朽化した不動産を買い取りさせて頂きます。空家や老朽化が進み、収益性の見込めなくなった不動産や、権利関係が複雑な不動産など、お困りの不動産がございましたら、是非当社にご相談くださいませ。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ペルル伏見桃山2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格2,630万円 |
60.39m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
64.87m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料10.8万円 |
59.51m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,878万円57.04m²の部屋33万円 / m²
〜3,055万円67.65m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市伏見区東浜南町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市伏見区東浜南町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,245万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,176万円 | 96.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,878万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,821万円 | 96.9％ |
このマンションと、京都市伏見区東浜南町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,878万円 (57.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにペルル伏見桃山2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,630万円 | 60.39m² | 2LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 2,698万円 | 60.39m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月 |
| 2,780万円 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年8月 |
| 2,580万円 | 59.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,250万円 | 60.39m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 2,080万円 | 60.39m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 1,790万円 | 57.04m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 1,790万円 | 57.04m² | 2LDK / 1階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 1,790万円 | 57.04m² | 2LDK / 4階 | 2017年9月 |
| 1,880万円 | 64.13m² | 3LDK / 5階 | 2017年8月 |
| 1,520万円 | 61.05m² | 3LDK / 1階 | 2015年7月〜2015年11月 |
| 1,380万円 | 59.51m² | 2LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年10月 |
| 1,600万円 | 68.20m² | 3LDK / 6階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 1,620万円 | 60.39m² | 3LDK / 6階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 1,495万円 | 60.39m² | 3LDK / 2階 | 2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,878万円 |
| 買取 | 1,127万円 〜 1,502万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.07万円57.04m²の部屋
〜13.25万円67.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ペルル伏見桃山2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにペルル伏見桃山2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.8万円 / 月 | 59.51m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 12万円 / 月 | 64.87m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 10.8万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月〜2023年2月 |
| 9万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 10万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 64.35m² | 3LDK / 6階 | 2020年8月 |
| 9万円 / 月 | 56.48m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.39m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月〜2020年3月 |
| 12万円 / 月 | 64.87m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2020年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 59.51m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2019年4月 |
| 11万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 59.51m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月 |
| 9万円 / 月 | 56.48m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 59.51m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 12万円 / 月 | 64.87m² | 3LDK / 6階 | 2017年5月〜2018年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 67.65m² | 3LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 64.35m² | 3LDK / 5階 | 2015年10月 |
| 10万円 / 月 | 59.51m² | 3LDK / 6階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 64.35m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 10万円 / 月 | 59.51m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 10万円 / 月 | 59.51m² | 3LDK / 6階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.65m² | 3LDK / 5階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 59.51m² | 3LDK / 4階 | 2013年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 59.51m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月〜2013年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.39m² | 3LDK / 6階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 11.2万円 / 月 | 67.65m² | 3LDK / 5階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 59.51m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 12万円 / 月 | 59.51m² | 3LDK / 6階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2011年11月〜2012年4月 |
| 9.9万円 / 月 | 60.39m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 10万円 / 月 | 77.51m² | 3LDK / 6階 | 2011年2月〜2011年9月 |
| 12万円 / 月 | 64.87m² | 3LDK / 6階 | 2011年3月〜2011年9月 |
| 9.9万円 / 月 | 60.39m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 9.9万円 / 月 | 60.39m² | 3LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 9.9万円 / 月 | 60.39m² | 3LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 77.51m² | 3LDK / 6階 | 2011年1月 |
| 10万円 / 月 | 59.51m² | 3LDK / 6階 | 2010年8月〜2010年12月 |
| 10万円 / 月 | 77.51m² | 3LDK / 6階 | 2010年6月 |
| 10万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2009年10月〜2009年12月 |
| 12万円 / 月 | 64.87m² | 3LDK / 6階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ペルル伏見桃山2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 9.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.73%、 2年前→1年前：0.51%、 1年前→今年：3.02% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ペルル伏見桃山2 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区東浜南町670-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場があります
【周辺】ローソン伏見中書島店まで314m、徒歩約4分
【周辺】ファミリーマート伏見中書島店まで487m、徒歩約7分
【周辺】イオン伏見プラザ店まで845m、徒歩約11分
【周辺】業務スーパー大手筋店まで830m、徒歩11分
【周辺】ファミリーマート+薬ヒグチ中書島駅前店まで452m、徒歩約6分
【周辺】ホームセンターコーナン伏見大手筋店まで967m、徒歩約13分
【周辺】伏見桃山総合病院まで621m、徒歩約8分
【周辺】京都西大手筋郵便局まで678m、徒歩約9分
【周辺】伏見みなと公園まで398m、徒歩約5分／夏はプールもある公園です。
| 築年月（築年数） | 1997年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 79戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設(株)・(株)大兼工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アドリーム伏見 | 1,845万円 〜 2,976万円 | 京都府京都市伏見区上中町625-1 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全75戸 |
| ペルル伏見桃山 | 2,260万円 〜 3,456万円 | 京都府京都市伏見区新中町715 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全71戸 |
| クレアール南 | 1,056万円 〜 1,843万円 | 京都府京都市伏見区南新地57-4 |
1998年4月（築27年） 地上9階 / 全33戸 |
| アンピール伏見桃山 | 682万円 〜 1,308万円 | 京都府京都市伏見区下油掛町159 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全43戸 |
| パルコート伏見桃山 | 1,672万円 〜 2,609万円 | 京都府京都市伏見区周防町330 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全65戸 |
| カルムイン伏見桃山 | 566万円 〜 1,026万円 | 京都府京都市伏見区周防町322 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全128戸 |
| ヴィヴァーチェ桃山 | 2,681万円 〜 3,747万円 | 京都府京都市伏見区上油掛町36-2 |
1995年7月（築30年） 地上10階 / 全46戸 |
| エトワール桃山 | 597万円 〜 869万円 | 京都府京都市伏見区京町1丁目285 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| パレ・モンテペーシェ | 923万円 〜 1,468万円 | 京都府京都市伏見区南部町87 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全21戸 |
| スコーレ伏見桃山 | 2,685万円 〜 4,019万円 | 京都府京都市伏見区南部町43-1 |
1996年8月（築29年） 地上11階 / 全83戸 |
| グランドメゾン伏見桃山 | 2,073万円 〜 2,965万円 | 京都府京都市伏見区京町3丁目190-1 |
1997年6月（築28年） 地上11階 / 全93戸 |
| レ・タン・ドゥ・ラ・メールCK1 | 1,038万円 〜 1,751万円 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖城ノ前町82 |
1998年10月（築27年） 地上9階 / 全48戸 |
| プレスト桃山 | 715万円 〜 1,096万円 | 京都府京都市伏見区鍋島町22-1 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全34戸 |
| Builm-One | 580万円 〜 895万円 | 京都府京都市伏見区向島中島町28 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラクロス丹波橋 | 1,260万円 〜 2,466万円 | 京都府京都市伏見区城通町612 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| アルカサール | 1,377万円 〜 1,928万円 | 京都府京都市伏見区南寝小屋町55 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| サクセス | 811万円 〜 1,730万円 | 京都府京都市伏見区銀座町4丁目277 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| エルシティ桃山御陵 | 2,598万円 〜 3,639万円 | 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前1-40 |
1995年8月（築30年） 地上7階 / 全80戸 |
| シャルマンコーポ伏見向島 | 1,508万円 〜 2,056万円 | 京都府京都市伏見区向島津田町105-1 |
1995年11月（築30年） 地上7階 / 全66戸 |
| エスペランサ藤川 | 694万円 〜 970万円 | 京都府京都市伏見区向島善阿弥町30-5 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
| シャーラハイツ | 763万円 〜 1,128万円 | 京都府京都市伏見区指物町562-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全31戸 |
| アズハウス | 1,421万円 〜 1,886万円 | 京都府京都市伏見区向島津田町178 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全58戸 |
| アルシェ丹波橋 | 897万円 〜 1,284万円 | 京都府京都市伏見区紙子屋町541 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| エクセレントハイム | 340万円 〜 451万円 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町3 |
1997年11月（築28年） 地上3階 / 全19戸 |
| ティファニーハイツ | 953万円 〜 1,386万円 | 京都府京都市伏見区鍛冶屋町975 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全23戸 |
| リーガル京都桃山 | 625万円 〜 905万円 | 京都府京都市伏見区新町11丁目361 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全34戸 |
| 山椒200 | 631万円 〜 937万円 | 京都府京都市伏見区新町11丁目347 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全27戸 |
| ウィステリア桃山 | 691万円 〜 984万円 | 京都府京都市伏見区桃山町泰長老24-7 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾンヤング | 844万円 〜 1,326万円 | 京都府京都市伏見区両替町11丁目240 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全27戸 |
| メゾンポジティブ | 958万円 〜 1,407万円 | 京都府京都市伏見区京町南8丁目107-2 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
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