京都府京都市伏見区南部町43-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,670 万円 63.08m²の部屋
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【外観】総戸数83戸
1/15
【外観】
2/15
【外観】
3/15
【エントランス】
4/15
【エントランス】
5/15
【駐車場】
6/15
【周辺】【スーパー】阪急オアシス 伏見店まで440ｍ
7/15
【周辺】【スーパー】業務スーパー&酒のケント 大手筋店まで270ｍ
8/15
【周辺】【スーパー】京都生協コープ桃山店まで361ｍ
9/15
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 伏見片原町店まで343ｍ
10/15
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 伏見大手筋店まで285ｍ
11/15
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン 伏見大手筋店まで790ｍ
12/15
【周辺】【ドラッグストア】ダックス伏見肥後町店まで347ｍ
13/15
【周辺】【銀行】京都銀行 伏見支店まで215ｍ
14/15
【周辺】【郵便局】京都御駕篭郵便局まで294ｍ
15/15スコーレ伏見桃山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
スコーレ伏見桃山の売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,670万円 （42万円 / m²） 63.08m²の部屋
〜4,069万円 （52万円 / m²） 78.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(京都市伏見区南部町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,545万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,508万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,670万円 |
| 1年後(築30年) | 98.6％ | 2,632万円 |
このマンションと、京都市伏見区南部町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,670万円 (63.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 42万円 / m² |
スコーレ伏見桃山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.66%、 2年前→1年前：3.43%、 1年前→今年：4.09% ）
京都府の直近3年間の変動（11.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスコーレ伏見桃山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 74.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,480万円 | 72.08m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 2,830万円 | 72.08m² | 3LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 2,520万円 | 68.08m² | 3LDK / 6階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 2,390万円 | 68.08m² | 3LDK / 4階 | 2009年2月〜2009年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,670万円 |
| 買取 | 1,602万円 〜 2,136万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.06万円 / 月 63.08m²の部屋
〜
15.82万円 / 月 78.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スコーレ伏見桃山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスコーレ伏見桃山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 63.08m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 14万円 / 月 | 78.85m² | 3LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 11万円 / 月 | 63.08m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.08m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 14万円 / 月 | 72.08m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 14万円 / 月 | 72.08m² | 3LDK / 5階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 14万円 / 月 | 72.08m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 11.8万円 / 月 | 63.08m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 14万円 / 月 | 72.08m² | 3LDK / 9階 | 2015年7月 |
| 15万円 / 月 | 72.08m² | 3LDK / 9階 | 2012年8月〜2013年11月 |
| 11万円 / 月 | 63.08m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 10万円 / 月 | 63.08m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 10万円 / 月 | 68.08m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレ・モンテペーシェ | 899万円 〜 1,431万円 | 京都府京都市伏見区南部町87 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全21戸 |
| ツインズスクエアイースト | 825万円 〜 3,016万円 | 京都府京都市伏見区東町212-1 |
1994年9月（築31年） 地上6階 / 全17戸 |
| ツインズスクエアウエスト | 798万円 〜 2,535万円 | 京都府京都市伏見区東町212-1 |
1994年9月（築31年） 地上6階 / 全17戸 |
| ヴィヴァーチェ桃山 | 2,189万円 〜 3,126万円 | 京都府京都市伏見区上油掛町36-2 |
1995年7月（築30年） 地上10階 / 全46戸 |
| カルムイン伏見桃山 | 594万円 〜 1,087万円 | 京都府京都市伏見区周防町322 |
1995年3月（築31年） 地上9階 / 全128戸 |
| アンピール伏見桃山 | 754万円 〜 1,377万円 | 京都府京都市伏見区下油掛町159 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全43戸 |
| サクセス | 995万円 〜 1,307万円 | 京都府京都市伏見区銀座町4丁目277 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| パルコート伏見桃山 | 1,761万円 〜 2,653万円 | 京都府京都市伏見区周防町330 |
1996年1月（築30年） 地上7階 / 全65戸 |
| ラクロス丹波橋 | 1,530万円 〜 3,000万円 | 京都府京都市伏見区城通町612 |
1996年1月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| ドメーヌ伏見 | 2,029万円 〜 2,707万円 | 京都府京都市伏見区過書町785 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランドメゾン伏見桃山 | 2,576万円 〜 3,700万円 | 京都府京都市伏見区京町3丁目190-1 |
1997年6月（築28年） 地上11階 / 全90戸 |
| シャーラハイツ | 949万円 〜 1,393万円 | 京都府京都市伏見区指物町562-1 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全31戸 |
| アルシェ丹波橋 | 1,111万円 〜 1,573万円 | 京都府京都市伏見区紙子屋町541 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| リーガル京都桃山 | 593万円 〜 970万円 | 京都府京都市伏見区新町11丁目361 |
1995年2月（築31年） 地上4階 / 全34戸 |
| 山椒200 | 790万円 〜 1,160万円 | 京都府京都市伏見区新町11丁目347 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全27戸 |
| ペルル伏見桃山 | 2,390万円 〜 3,508万円 | 京都府京都市伏見区新中町715 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全71戸 |
| アドリーム伏見 | 1,972万円 〜 3,042万円 | 京都府京都市伏見区上中町625-1 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全75戸 |
| メゾンヤング | 1,049万円 〜 1,638万円 | 京都府京都市伏見区両替町11丁目240 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全27戸 |
| プレスト桃山 | 699万円 〜 1,077万円 | 京都府京都市伏見区鍋島町22-1 |
1995年2月（築31年） 地上6階 / 全34戸 |
| メゾンポジティブ | 1,189万円 〜 1,723万円 | 京都府京都市伏見区京町南8丁目107-2 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ペルル伏見桃山2 | 2,013万円 〜 3,124万円 | 京都府京都市伏見区東浜南町670-4 |
1997年1月（築29年） 地上6階 / 全79戸 |
| エルシティ桃山御陵 | 2,323万円 〜 3,733万円 | 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前1-40 |
1995年8月（築30年） 地上7階 / 全80戸 |
| エトワール桃山 | 735万円 〜 1,022万円 | 京都府京都市伏見区京町1丁目285 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレアール南 | 1,176万円 〜 1,933万円 | 京都府京都市伏見区南新地57-4 |
1998年4月（築28年） 地上9階 / 全33戸 |
| サン・フォレスト | 1,945万円 〜 2,695万円 | 京都府京都市伏見区桃山井伊掃部西町4-1 |
1995年2月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| ディオ・フェルティ丹波橋左芳館 | 2,030万円 〜 2,913万円 | 京都府京都市伏見区舞台町35-3 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全97戸 |
| アルカサール | 1,706万円 〜 2,336万円 | 京都府京都市伏見区南寝小屋町55 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| ディオ・フェルティ丹波橋右芳館 | 1,718万円 〜 2,632万円 | 京都府京都市伏見区舞台町35-2 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全97戸 |
| ヴィヨーム京都丹波橋 | 871万円 〜 1,315万円 | 京都府京都市伏見区桃山水野左近東町73-2 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全29戸 |
| ウィステリア桃山 | 695万円 〜 988万円 | 京都府京都市伏見区桃山町泰長老24-7 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
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| マンション名称 | スコーレ伏見桃山 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区南部町43-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1996年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 83戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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