この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市伏見区竹田七瀬川町38
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,751 万円 45.32m²の部屋
〜2,047 万円 45.32m²の部屋
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【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ
弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
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老朽化した物件でも、現状のままで売却可能
老朽化した不動産を買い取りさせて頂きます。空家や老朽化が進み、収益性の見込めなくなった不動産や、権利関係が複雑な不動産など、お困りの不動産がございましたら、是非当社にご相談くださいませ。
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弊社は京都市伏見区にて不動産・リフォーム・建築事業を行っております。
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「まち一番の住生活サポーター」を目指し、お客様の暮らしをサポートしてまいります♪
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近鉄不動産 桃山営業所
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
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経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください
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年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍
当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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地域に詳しいスタッフが対応します。
(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。
知識の豊富なスタッフが対応します
不動産売買、建築工事、リフォーム工事の経験が長いスタッフが、お客様に寄り添い、親身になって、不動産についてのご相談にのらせていただきます。不動産売却、住み替え、不動産相続等、不動産に関することであれば何でもお任せください。不動産のご売却を急がれる場合には、不動産買取もさせていただきます。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,751万円45.32m²の部屋39万円 / m²
〜2,047万円45.32m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市伏見区竹田七瀬川町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市伏見区竹田七瀬川町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,750万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,685万円 | 96.3％ |
| 築20年(8年後) | 1,576万円 | 90.0％ |
| 築25年(13年後) | 1,466万円 | 83.8％ |
| 築30年(18年後) | 1,357万円 | 77.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,751万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,686万円 | 96.3％ |
| 8年後(築20年) | 1,577万円 | 90.0％ |
| 13年後(築25年) | 1,467万円 | 83.8％ |
| 18年後(築30年) | 1,358万円 | 77.5％ |
このマンションと、京都市伏見区竹田七瀬川町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,751万円 (45.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 44万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,751万円 |
| 買取 | 1,051万円 〜 1,401万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.08万円45.32m²の部屋
〜9.6万円45.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラシド七瀬川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラシド七瀬川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 45.32m² | 2DK / 1階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 45.00m² | 1DK / 3階 | 2024年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 8万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8万円 / 月 | 45.32m² | 2DK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 45.32m² | 2LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 45.32m² | 2DK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 45.32m² | 2DK / 3階 | 2021年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 45.32m² | 2DK / 3階 | 2021年2月 |
| 8万円 / 月 | 45.32m² | 2DK / 2階 | 2021年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 45.32m² | 2DK / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 45.32m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 45.32m² | 2DK / 4階 | 2020年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 45.32m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 45.32m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.32m² | 1DK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 45.32m² | 1DK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 45.32m² | 2DK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 45.32m² | 1DK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.32m² | 2DK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 45.32m² | 1DK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.32m² | 1DK / 2階 | 2019年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 45.32m² | 1DK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.32m² | 2LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 45.32m² | 2DK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 45.32m² | 2DK / 3階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 45.32m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 7万円 / 月 | 45.32m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.32m² | 1DK / 1階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 45.32m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.32m² | 1DK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 45.32m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 45.32m² | 1DK / 4階 | 2017年2月 |
| 7万円 / 月 | 45.32m² | 1DK / 1階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 45.32m² | 2DK / 4階 | 2016年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 45.32m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 45.32m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 45.32m² | 2LDK / 4階 | 2015年8月〜2016年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 45.32m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.32m² | 1DK / 1階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.32m² | 2DK / 2階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 7万円 / 月 | 45.32m² | 2LDK / 1階 | 2014年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 45.32m² | 2LDK / 4階 | 2014年8月〜2014年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.32m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 45.32m² | 2LDK / 4階 | 2014年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.32m² | 2LDK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.32m² | 2LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 45.32m² | 2LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 45.32m² | 2LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 45.32m² | 1LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.32m² | 2LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 7万円 / 月 | 45.32m² | 1LDK / 1階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 45.32m² | 2LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 45.32m² | 2LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 45.32m² | 2DK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 45.32m² | 2LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 45.32m² | 2DK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 45.32m² | 2LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.32m² | 2LDK / 1階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 7万円 / 月 | 45.32m² | 2LDK / 1階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.32m² | 2DK / 1階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.32m² | 2LDK / 2階 | 2013年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プラシド七瀬川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 9.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.73%、 2年前→1年前：0.51%、 1年前→今年：3.02% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2013年3月に完成を迎えたプラシド七瀬川は、京都府京都市伏見区竹田七瀬川町を所在地としています。地上4階建てのマンションで、高い耐久性を持つRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。また、京都市営烏丸線の乗り入れる竹田駅が最寄駅に挙げられ、同駅からは徒歩およそ6分でアクセスすることが可能という立地です。
| マンション名称 | プラシド七瀬川 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町38 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コテージタケダ | 1,115万円 〜 2,025万円 | 京都府京都市伏見区竹田中川原町58-20 |
2014年7月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| 竹田駅東3 | 1,169万円 〜 1,433万円 | 京都府京都市伏見区竹田中川原町399 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全13戸 |
| ふらっとおくa | 1,048万円 〜 7,164万円 | 京都府京都市伏見区深草新門丈町154-1 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全23戸 |
| Requie深草 | 1,050万円 〜 1,385万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目130 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| Well-being | 1,226万円 〜 3,129万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町6丁目64 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全28戸 |
| コンフォールドミールK | 949万円 〜 1,229万円 | 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町193 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全32戸 |
| プラリア竹田 | 802万円 〜 937万円 | 京都府京都市伏見区竹田中内畑町35 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全44戸 |
| 伽羅コート伏見 | 1,294万円 〜 4,389万円 | 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町73 |
2013年1月（築12年） 地上7階 / 全78戸 |
| メゾンラコンテ | 1,042万円 〜 1,450万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目118 |
2012年12月（築13年） 地上5階 / 全25戸 |
| プレシャス弐番館 | 1,233万円 〜 1,716万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40-3 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全10戸 |
| ソレイユ深草 | 1,304万円 〜 2,266万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| サクシード墨染 | 1,187万円 〜 1,556万円 | 京都府京都市伏見区西桝屋町1055 |
2012年12月（築13年） 地上4階 / 全23戸 |
| Aitoサウスコート | 3,618万円 〜 4,400万円 | 京都府京都市伏見区深草キトロ町12 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルバローザ京都 | 870万円 〜 1,080万円 | 京都府京都市伏見区竹田久保町67-29 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全30戸 |
| プレシャス壱番館 | 859万円 〜 1,067万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目27 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| Aitoノースコート | 2,832万円 〜 5,295万円 | 京都府京都市伏見区深草キトロ町12 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全271戸 |
| MaisonBelong | 1,059万円 〜 1,562万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目24 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全101戸 |
| ベンリッジ | 1,340万円 〜 1,917万円 | 京都府京都市伏見区加賀屋町 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全23戸 |
| ラウム伏見 | 1,306万円 〜 1,841万円 | 京都府京都市伏見区津知橋町390-2 |
2011年10月（築14年） 地上5階 / 全14戸 |
| パデシオン藤森グランデ | 2,608万円 〜 4,668万円 | 京都府京都市伏見区深草西伊達町88-3 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全150戸 |
| パレス龍大 | 1,025万円 〜 2,817万円 | 京都府京都市伏見区深草綿森町21-2 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレコート上鳥羽 | 1,095万円 〜 1,509万円 | 京都府京都市伏見区竹田向代町川町 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全48戸 |
| レクイアーレ大宮 | 1,129万円 〜 2,231万円 | 京都府京都市南区上鳥羽卯ノ花町19 |
2012年7月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミナス都 | 1,190万円 〜 1,810万円 | 京都府京都市伏見区深草平田町49 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全40戸 |
| サクシード上鳥羽 | 917万円 〜 1,426万円 | 京都府京都市南区上鳥羽南塔ノ本町10-2 |
2012年10月（築13年） 地上5階 / 全25戸 |
| オルフェアライフ伏見稲荷 | 2,821万円 〜 4,844万円 | 京都府京都市伏見区深草平田町5-2 |
2014年11月（築11年） 地上6階 / 全32戸 |
| LATTICEKAMITOBA | 1,111万円 〜 3,210万円 | 京都府京都市南区上鳥羽角田町76 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全43戸 |
| アンリシール1 | 1,041万円 〜 1,526万円 | 京都府京都市南区上鳥羽角田町74 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| オルフェアライフ稲荷山 | 1,752万円 〜 3,874万円 | 京都府京都市伏見区深草正覚町1-17 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全37戸 |
| ばうはうす桃山 | 1,688万円 〜 2,195万円 | 京都府京都市伏見区風呂屋町274 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
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