ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市伏見区ロイヤル伏見桃山

ロイヤル伏見桃山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市伏見区新町3丁目489

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

1,555 万円 45.65m²の部屋

2,705 万円 70.52m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/5
  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】屋根付きなので、雨や風、直射日光から自転車を守ることができます。

    【駐車場】屋根付きなので、雨や風、直射日光から自転車を守ることができます。

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  • 【地図】

    【地図】

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  • 【周辺】セブンイレブン伏見新町4丁目店まで164m

    【周辺】セブンイレブン伏見新町4丁目店まで164m

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ロイヤル伏見桃山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ロイヤル伏見桃山は売ったらいくら?参考査定価格

1,555万円 (34万円 / m²) 45.65m²の部屋

2,705万円 (38万円 / m²) 70.52m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

ロイヤル伏見桃山周辺の中古マンション価格推移情報

ロイヤル伏見桃山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 8.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.77%、 2年前→1年前:2.10%、 1年前→今年:5.75%

京都府の直近3年間の変動(9.74% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

京都市伏見区

京都府

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤル伏見桃山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,780万円 54.00m² 2LDK / 2階 2023年2月〜2023年6月
1,480万円 53.03m² 2LDK / 3階 2021年8月〜2021年9月
1,680万円 47.68m² 2DK / 2階 2018年2月〜2018年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

45.65m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,555万円
買取 933万円 〜 1,244万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ロイヤル伏見桃山は貸したらいくら?参考賃料

8.12万円 / 月 45.65m²の部屋

14.25万円 / 月 70.52m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ロイヤル伏見桃山の賃料掲載履歴(10件)

ロイヤル伏見桃山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤル伏見桃山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11万円 / 月 50.63m² 1LDK / 5階 2025年4月〜2025年7月
12万円 / 月 70.52m² 1LDK / 5階 2025年2月〜2025年3月
12万円 / 月 70.52m² 1LDK / 5階 2025年2月
7.7万円 / 月 45.45m² 2DK / 5階 2024年12月〜2025年1月
8.2万円 / 月 43.38m² 2DK / 5階 2024年6月〜2024年11月
8.5万円 / 月 43.38m² 2DK / 2階 2019年11月〜2019年12月
8万円 / 月 43.38m² 2DK / 5階 2019年11月
8.5万円 / 月 43.38m² 2DK / 2階 2019年6月〜2019年7月
8.5万円 / 月 47.68m² 2DK / 4階 2019年2月〜2019年6月
8.5万円 / 月 45.65m² 2DK / 2階 2018年1月〜2018年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
セジュール大手筋 983万円 〜 1,729万円 京都府京都市伏見区新町4丁目473 1990年12月(築36年)
地上6階 / 全25戸
マース・リヴィエール 1,155万円 〜 1,921万円 京都府京都市伏見区新町4丁目465-5 1994年3月(築32年)
地上6階 / 全24戸
メゾンブランシュ200 1,186万円 〜 2,415万円 京都府京都市伏見区京町3丁目200-1 1993年3月(築33年)
地上6階 / 全29戸
イスズベル京都伏見 618万円 〜 937万円 京都府京都市伏見区東柳町515 1993年3月(築33年)
地上5階 / 全24戸
ルミエール中書島 669万円 〜 1,185万円 京都府京都市伏見区西柳町537-1 1992年3月(築34年)
地上5階 / 全24戸
メゾンレザンジュ 628万円 〜 885万円 京都府京都市伏見区西柳町553-2 1990年12月(築36年)
地上5階 / 全19戸
グランドムール伏見桃山 1,379万円 〜 3,578万円 京都府京都市伏見区東町209 1990年6月(築36年)
地上10階 / 全20戸
エルシティー桃山筑前 2,482万円 〜 3,905万円 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前1-39 1993年8月(築33年)
地上7階 / 全72戸
中書島第4ハッコーハイツ 318万円 〜 1,478万円 京都府京都市伏見区東浜南町683-1 1991年3月(築35年)
地上4階 / 全28戸
ヴィラ羽柴 676万円 〜 2,079万円 京都府京都市伏見区桃山羽柴長吉東町75 1990年12月(築36年)
地上4階 / 全24戸
ヴァンテアン 1,799万円 〜 2,467万円 京都府京都市伏見区肥後町361 1991年9月(築35年)
地上6階 / 全22戸
メゾンタマミ 547万円 〜 745万円 京都府京都市伏見区三栖町3丁目821 1991年5月(築35年)
地上4階 / 全18戸
シャンポール観月橋 522万円 〜 1,603万円 京都府京都市伏見区桃山町泰長老125-4 1990年4月(築36年)
地上5階 / 全1戸
ボンプレミール 1,542万円 〜 2,609万円 京都府京都市伏見区向島善阿弥町13-1 1992年3月(築34年)
地上5階 / 全23戸
パレトール 1,784万円 〜 2,554万円 京都府京都市伏見区大津町725 1993年8月(築33年)
地上6階 / 全30戸
シティーパレス京都丹波橋 485万円 〜 739万円 京都府京都市伏見区西尼崎町893 1991年3月(築35年)
地上4階 / 全23戸
セブンマンション 1,103万円 〜 1,952万円 京都府京都市伏見区向島津田町2-2 1993年4月(築33年)
地上7階 / 全49戸
インペリアルパレスリバーサイド 1,493万円 〜 3,948万円 京都府京都市伏見区向島庚申町10-1 1991年2月(築35年)
地上7階 / 全119戸
ビラ・クレール 1,311万円 〜 3,789万円 京都府京都市伏見区向島本丸町65 1990年8月(築36年)
地上7階 / 全62戸
パティオフローラ 594万円 〜 1,646万円 京都府京都市伏見区成町829-1 1991年10月(築35年)
地上4階 / 全19戸
デリード桃山南 334万円 〜 1,246万円 京都府京都市伏見区向島本丸町63-3 1991年10月(築35年)
地上7階 / 全70戸
サンシャイン桃山 695万円 〜 1,023万円 京都府京都市伏見区桃山井伊掃部西町5-32 1991年10月(築35年)
地上4階 / 全16戸
パルシーハイツ 774万円 〜 1,209万円 京都府京都市伏見区東朱雀町935 1991年4月(築35年)
地上4階 / 全15戸
グランディール桃山 594万円 〜 1,119万円 京都府京都市伏見区東朱雀町933-2 1991年3月(築35年)
地上3階 / 全17戸
メゾン・ロワール 576万円 〜 882万円 京都府京都市伏見区西大黒町1037 1993年2月(築33年)
地上4階 / 全21戸
アーバンハイツ伊賀 708万円 〜 1,554万円 京都府京都市伏見区桃山町伊賀69-1 1990年7月(築36年)
地上7階 / 全20戸
メゾンふらんそわ 621万円 〜 1,018万円 京都府京都市伏見区京町9丁目60-3 1991年3月(築35年)
地上4階 / 全16戸
ロジェール観月 1,114万円 〜 1,571万円 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町86-2 1991年9月(築35年)
地上6階 / 全20戸
エクラ丹波橋 1,968万円 〜 2,713万円 京都府京都市伏見区毛利町126 1994年3月(築32年)
地上6階 / 全39戸
エースイン向島 390万円 〜 603万円 京都府京都市伏見区向島東定請1-2 1994年3月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ロイヤル伏見桃山の売却に強い不動産会社 15社

ロイヤル伏見桃山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ロイヤル伏見桃山から近い順に表示しています

ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
物件から
0.1
  • 京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34 家電住まいる館×web.com京都伏見店2階
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩29分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

社員画像

社員画像

  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10789号
センチュリー21ホームサービス伏見桃山店
物件から
1.0
  • 京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町47-3 シャトー桃山1F
  • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩3分
  • 京阪本線 丹波橋駅 徒歩4分

伏見区の不動産売却は当社にお任せください

創業より営業活動エリアを京都市伏見区を中心として地域密着に一貫した不動産売買、不動産賃貸・管理、建築・リフォーム・買取の専門店です!
売主様の不安など、全て解決・解消し、安心・安全・感動創造をご提供します!
センチュリー21加盟店全国約960店舗の実績のある当社にまず、ご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者林 裕介
  • 免許番号京都府知事(04)第012407号
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム
物件から
1.1
  • 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!

社員画像

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  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
株式会社すみよしホーム
物件から
1.2
  • 京都府京都市伏見区樽屋町992 佐々木マンション211
  • 京阪本線 丹波橋駅 徒歩12分
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩12分

伏見区の不動産売却は安心してお任せ下さい

伏見区で不動産売却をご検討の方へ。すみよしホームは伏見区専門の不動産会社として、お客様の思いや状況を丁寧に受け止め、最善のご提案に努めております。ご相談しやすい雰囲気を大切に、不安や疑問も一緒に整理し、納得できる不動産売却を実現いたします。身近で信頼できる存在として、ぜひはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐々木 勝也
  • 免許番号京都府知事(01)第014983号
センチュリー21ココロホーム
物件から
1.7
  • 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩1分

【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ

弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。




社員画像

社員画像

  • 代表者浅野 心
  • 免許番号京都府知事(1)第14783号
株式会社ドリームホーム 1号線横大路店
物件から
1.8
  • 京都府京都市伏見区横大路芝生42
  • 京阪本線 中書島駅 横大路車庫前下車 徒歩1分

地域に詳しいスタッフが対応します。

(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中川 友二
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010161号
大和ハウスリアルエステート株式会社 京都営業所
物件から
2.4
  • 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町316番地(大和ハウス京都ビル2階)
  • 近鉄京都線 竹田駅 徒歩12分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩12分

大和ハウスグループの総合不動産会社

ご所有不動産のご売却には、色々と不安がつきまとうものです。分からないこと、不安なこと、どんな些細な事でもまずは当社にご相談ください。豊富な情報量と独自の営業ルート及び、地域に密着した多彩な営業展開が当社の強みです。常にお客様の気持ちを考え、お役立ちの精神で頑張って参ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者平井 聡治
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
株式会社福屋不動産販売 伏見店
物件から
3.0
  • 京都府京都市伏見区竹田段川原町258
  • 近鉄京都線 竹田駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩1分

熱意と経験のあるスタッフが対応致します。

ご売却検討の際のご不安は、FUKUYAグループが長年培ってまいりました豊富な実績と知識で、お客様がご安心・ご納得頂ける不動産取引を誠心誠意お手伝いさせていただきます。また当社の強みとしては不動産仲介に特化した全店直営店型で京都府下13店の他、大阪や滋賀など近畿一円等、集客力には自信もございます。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
ソーワホーム株式会社
物件から
3.0
  • 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目55番地
  • 京阪本線 藤森駅 徒歩3分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩13分

創業35年以上!スピーディーに対応します

創業30年以上の信頼と地元京都密着による安心感、そしてスピーディで安全なお取引を心掛けております。営業スタッフ全員が宅建免許の保持者であり知識と経験を生かし、お持ちの不動産物件へ弊社スタッフが最適なご売却方法およびご購入方法をアドバイスし、専門スタッフによりお客様を最大限にお手伝いいたします。

社員画像

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  • 代表者松田 泰典
  • 免許番号京都府知事(8)第9185号
株式会社Youハウジング
物件から
6.9
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号
センチュリー21ライフ住宅販売
物件から
7.8
  • 京都府京都市下京区五坊大宮町96-6
  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩5分
  • JR山陰本線 丹波口駅 徒歩13分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社です。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗の実績のある当社にまずご相談ください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者島本 猛男
  • 免許番号京都府知事(6)第11093号
株式会社アイリス 西院店
物件から
8.5
  • 京都府京都市中京区壬生仙念町14番地6 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩1分

お客様の一番の相談相手を目指します!

不動産のご売却は、人生で幾度と無い大切なイベントです。
私たちがお客様の身近な相談役となって、スムーズなお手続きをサポートさせて頂きます。事務的な手続きをこなすだけの存在ではなく、お客様一人ひとりに深く寄り添う「不動産オーナーのパートナー」でありたいと強く願っています。

社員画像

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  • 代表者池田 亮太
  • 免許番号京都府知事(01)第014600号

関西の不動産売却はハウスドゥ草津へ!

「少しでも高く売りたい」なら不動産売却のプロへ。「古田敦也氏」でおなじみの安心と信頼のハウスドゥは、地域に根差した経験と市場知識、全国展開の幅広い販売網で、お客様の大切な不動産の利益を最大化する売却戦略をご提案します。まずは、お客様の想いやご希望をぜひ私たちにお聞かせください。

社員画像

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  • 代表者市田 真也
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009821号
株式会社HI’s
物件から
35.6
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
ノックス株式会社
物件から
37.3
  • 大阪府大阪市西区立売堀2丁目4-5
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西大橋駅

豊富な知識の専門スタッフが対応します

地域のみなさまに愛される不動産会社を目指して、丁寧でわかりやすいご提案を心がけています。“ちょっと聞いてみたい”だけでも大歓迎です。不動産に関する不安や疑問をぜひ私たちにご相談ください。

  • 代表者中井 千鶴子
  • 免許番号大阪府知事(01)第063752号

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ロイヤル伏見桃山の物件概要

マンション名称 ロイヤル伏見桃山
所在地
京都府京都市伏見区新町3丁目489 地図を見る
交通
  • JR奈良線 / 桃山駅 徒歩12分(約946m)
  • 近鉄京都線 / 近鉄丹波橋駅 徒歩14分(約1.10km)
  • 近鉄京都線 / 桃山御陵前駅 徒歩7分(約560m)
  • 京阪本線 / 中書島駅 徒歩10分(約776m)
  • 京阪本線 / 伏見桃山駅 徒歩5分(約400m)
  • 京阪宇治線 / 観月橋駅 徒歩11分(約808m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ロイヤル伏見桃山2DK2階間取り

    2DK 2階

    1/5
  • ロイヤル伏見桃山3K2階間取り

    3K 2階

    2/5
  • ロイヤル伏見桃山2LK3階間取り

    2LK 3階

    3/5
  • ロイヤル伏見桃山2DK4階間取り

    2DK 4階

    4/5
  • ロイヤル伏見桃山1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    5/5
築年月(築年数) 1992年4月(築34年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 14戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 高松建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

ロイヤル伏見桃山の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ロイヤル伏見桃山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ロイヤル伏見桃山の売却に強い不動産会社を15社以上掲載しています。
ロイヤル伏見桃山に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ロイヤル伏見桃山の売り時ですか?
ロイヤル伏見桃山がある京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で8.81%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.77%、2年前→1年前:2.10%、1年前→今年:5.75%)
京都府の直近3年間の変動(9.74%)に比べ、同程度の水準です。
ロイヤル伏見桃山の査定を依頼する
更新日:2025年12月9日

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