京都府京都市伏見区新町3丁目489
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,564 万円 45.65m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】屋根付きなので、雨や風、直射日光から自転車を守ることができます。
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【地図】
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【周辺】セブンイレブン伏見新町4丁目店まで164m
5/5ロイヤル伏見桃山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロイヤル伏見桃山の売却に役立つ情報をチェック！
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1,564万円 （34万円 / m²） 45.65m²の部屋
〜2,726万円 （39万円 / m²） 70.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
ロイヤル伏見桃山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 8.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.77%、 2年前→1年前：2.10%、 1年前→今年：5.75% ）
京都府の直近3年間の変動（9.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤル伏見桃山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 1,480万円 | 53.03m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 1,680万円 | 47.68m² | 2DK / 2階 | 2018年2月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,564万円 |
| 買取 | 939万円 〜 1,251万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.42万円 / 月 45.65m²の部屋
〜
14.85万円 / 月 70.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤル伏見桃山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤル伏見桃山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 50.63m² | 1LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 12万円 / 月 | 70.52m² | 1LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 12万円 / 月 | 70.52m² | 1LDK / 5階 | 2025年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 45.45m² | 2DK / 5階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 43.38m² | 2DK / 5階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.38m² | 2DK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 8万円 / 月 | 43.38m² | 2DK / 5階 | 2019年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.38m² | 2DK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 47.68m² | 2DK / 4階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.65m² | 2DK / 2階 | 2018年1月〜2018年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セジュール大手筋 | 988万円 〜 1,694万円 | 京都府京都市伏見区新町4丁目473 |
1990年12月（築36年） 地上6階 / 全25戸 |
| マース・リヴィエール | 1,133万円 〜 1,924万円 | 京都府京都市伏見区新町4丁目465-5 |
1994年3月（築32年） 地上6階 / 全24戸 |
| メゾンブランシュ200 | 1,189万円 〜 2,357万円 | 京都府京都市伏見区京町3丁目200-1 |
1993年3月（築33年） 地上6階 / 全29戸 |
| イスズベル京都伏見 | 607万円 〜 905万円 | 京都府京都市伏見区東柳町515 |
1993年3月（築33年） 地上5階 / 全24戸 |
| ルミエール中書島 | 658万円 〜 1,147万円 | 京都府京都市伏見区西柳町537-1 |
1992年3月（築34年） 地上5階 / 全24戸 |
| メゾンレザンジュ | 618万円 〜 857万円 | 京都府京都市伏見区西柳町553-2 |
1990年12月（築36年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランドムール伏見桃山 | 1,364万円 〜 3,616万円 | 京都府京都市伏見区東町209 |
1990年6月（築36年） 地上10階 / 全20戸 |
| エルシティー桃山筑前 | 2,155万円 〜 3,624万円 | 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前1-39 |
1993年8月（築33年） 地上7階 / 全72戸 |
| 中書島第4ハッコーハイツ | 318万円 〜 1,461万円 | 京都府京都市伏見区東浜南町683-1 |
1991年3月（築35年） 地上4階 / 全28戸 |
| ヴィラ羽柴 | 683万円 〜 2,103万円 | 京都府京都市伏見区桃山羽柴長吉東町75 |
1990年12月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| ヴァンテアン | 1,789万円 〜 2,500万円 | 京都府京都市伏見区肥後町361 |
1991年9月（築35年） 地上6階 / 全22戸 |
| メゾンタマミ | 538万円 〜 721万円 | 京都府京都市伏見区三栖町3丁目821 |
1991年5月（築35年） 地上4階 / 全18戸 |
| シャンポール観月橋 | 512万円 〜 1,563万円 | 京都府京都市伏見区桃山町泰長老125-4 |
1990年4月（築36年） 地上5階 / 全1戸 |
| ボンプレミール | 1,521万円 〜 2,549万円 | 京都府京都市伏見区向島善阿弥町13-1 |
1992年3月（築34年） 地上5階 / 全23戸 |
| パレトール | 1,769万円 〜 2,538万円 | 京都府京都市伏見区大津町725 |
1993年8月（築33年） 地上6階 / 全30戸 |
| シティーパレス京都丹波橋 | 482万円 〜 735万円 | 京都府京都市伏見区西尼崎町893 |
1991年3月（築35年） 地上4階 / 全23戸 |
| セブンマンション | 1,104万円 〜 1,937万円 | 京都府京都市伏見区向島津田町2-2 |
1993年4月（築33年） 地上7階 / 全49戸 |
| インペリアルパレスリバーサイド | 1,471万円 〜 3,876万円 | 京都府京都市伏見区向島庚申町10-1 |
1991年2月（築35年） 地上7階 / 全119戸 |
| ビラ・クレール | 1,291万円 〜 3,714万円 | 京都府京都市伏見区向島本丸町65 |
1990年8月（築36年） 地上7階 / 全62戸 |
| パティオフローラ | 590万円 〜 1,638万円 | 京都府京都市伏見区成町829-1 |
1991年10月（築35年） 地上4階 / 全19戸 |
| デリード桃山南 | 336万円 〜 1,240万円 | 京都府京都市伏見区向島本丸町63-3 |
1991年10月（築35年） 地上7階 / 全70戸 |
| サンシャイン桃山 | 702万円 〜 1,034万円 | 京都府京都市伏見区桃山井伊掃部西町5-32 |
1991年10月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| パルシーハイツ | 781万円 〜 1,216万円 | 京都府京都市伏見区東朱雀町935 |
1991年4月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランディール桃山 | 597万円 〜 1,118万円 | 京都府京都市伏見区東朱雀町933-2 |
1991年3月（築35年） 地上3階 / 全17戸 |
| メゾン・ロワール | 573万円 〜 879万円 | 京都府京都市伏見区西大黒町1037 |
1993年2月（築33年） 地上4階 / 全21戸 |
| アーバンハイツ伊賀 | 707万円 〜 1,550万円 | 京都府京都市伏見区桃山町伊賀69-1 |
1990年7月（築36年） 地上7階 / 全20戸 |
| メゾンふらんそわ | 625万円 〜 1,024万円 | 京都府京都市伏見区京町9丁目60-3 |
1991年3月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロジェール観月 | 1,099万円 〜 1,533万円 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町86-2 |
1991年9月（築35年） 地上6階 / 全20戸 |
| エクラ丹波橋 | 1,951万円 〜 2,688万円 | 京都府京都市伏見区毛利町126 |
1994年3月（築32年） 地上6階 / 全39戸 |
| エースイン向島 | 384万円 〜 602万円 | 京都府京都市伏見区向島東定請1-2 |
1994年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | ロイヤル伏見桃山 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区新町3丁目489
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 2階
1/5
3K 2階
2/5
2LK 3階
3/5
2DK 4階
4/5
1LDK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 1992年4月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 高松建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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