ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市伏見区エクセル久我の杜

エクセル久我の杜 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市伏見区久我東町6-29

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,519 万円 63.3m²の部屋

2,101 万円 64.82m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/7
  • 【周辺】イズミヤ 羽束師店(436m)

    【周辺】イズミヤ 羽束師店(436m)

    2/7
  • 【周辺】京都中央信用金庫久我支店(428m)

    【周辺】京都中央信用金庫久我支店(428m)

    3/7
  • 【周辺】伏見羽束師鴨川郵便局(767m)

    【周辺】伏見羽束師鴨川郵便局(767m)

    4/7
  • 【周辺】ローソン 伏見久我の杜店(473m)

    【周辺】ローソン 伏見久我の杜店(473m)

    5/7
  • 【周辺】京都市伏見区役所神川出張所(436m)

    【周辺】京都市伏見区役所神川出張所(436m)

    6/7
  • 【周辺】ダックス伏見羽束師店(427m)

    【周辺】ダックス伏見羽束師店(427m)

    7/7

エクセル久我の杜の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エクセル久我の杜は売ったらいくら?参考査定価格

1,519万円 (24万円 / m²) 63.3m²の部屋

2,101万円 (32万円 / m²) 64.82m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

エクセル久我の杜周辺の中古マンション価格推移情報

エクセル久我の杜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 8.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.63%、 2年前→1年前:1.23%、 1年前→今年:3.29%

京都府の直近3年間の変動(11.31% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京都市伏見区

京都府

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価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.3m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,519万円
買取 912万円 〜 1,215万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクセル久我の杜は貸したらいくら?参考賃料

7.15万円 / 月 63.3m²の部屋

8.19万円 / 月 64.82m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エクセル久我の杜の賃料掲載履歴(25件)

エクセル久我の杜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル久我の杜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.9万円 / 月 64.82m² 3LDK / 3階 2025年3月
6.6万円 / 月 63.38m² 3LDK / 4階 2024年11月
7万円 / 月 64.00m² 3LDK / 1階 2024年7月
6.7万円 / 月 63.00m² 3LDK / 2階 2024年5月
6.7万円 / 月 63.00m² 3LDK / 2階 2023年12月〜2024年1月
6.6万円 / 月 63.00m² 3LDK / 4階 2022年12月
6.7万円 / 月 63.40m² 3LDK / 2階 2021年4月〜2021年6月
7.4万円 / 月 63.30m² 3LDK / 2階 2021年6月
6.6万円 / 月 63.38m² 3LDK / 4階 2021年3月
6.7万円 / 月 63.40m² 3LDK / 2階 2020年8月〜2020年9月
7.2万円 / 月 63.38m² 3LDK / 4階 2019年6月
7万円 / 月 63.30m² 3LDK / 1階 2018年5月〜2018年7月
6.8万円 / 月 64.82m² 3LDK / 4階 2018年3月
6.7万円 / 月 63.38m² 3LDK / 2階 2016年9月〜2016年10月
7万円 / 月 64.82m² 3LDK / 1階 2016年9月
6.8万円 / 月 63.38m² 3LDK / 4階 2013年1月〜2014年1月
6.8万円 / 月 63.38m² 3LDK / 1階 2013年10月〜2013年11月
6.8万円 / 月 63.38m² 3LDK / 1階 2012年5月〜2013年9月
6.8万円 / 月 63.38m² 3LDK / 3階 2012年2月〜2012年4月
6.8万円 / 月 63.37m² 3LDK / 4階 2010年12月〜2011年9月
6.8万円 / 月 61.00m² 3LDK / 2階 2010年12月〜2011年3月
6.8万円 / 月 61.00m² 3LDK / 3階 2010年12月
6.8万円 / 月 63.38m² 3LDK / 1階 2010年5月〜2010年10月
6.8万円 / 月 61.00m² 3LDK / 2階 2010年5月〜2010年7月
8.5万円 / 月 61.00m² 3LDK / 2階 2009年12月〜2010年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グラン・ペレ 1,541万円 〜 2,317万円 京都府京都市伏見区久我東町6-27 1991年3月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
リジェール鴨川 1,028万円 〜 1,914万円 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町79-1 1993年10月(築32年)
地上5階 / 全28戸
パレスエクセル伏見久我 1,219万円 〜 2,027万円 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町59-1 1991年12月(築34年)
地上7階 / 全78戸
プレジオ伏見久我 882万円 〜 1,601万円 京都府京都市伏見区久我森の宮町14-12 1990年6月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
第20洛西ハイツ久我 619万円 〜 1,222万円 京都府京都市伏見区久我森の宮町2-1 1990年4月(築36年)
地上5階 / 全24戸
メゾン・パサージュ 1,099万円 〜 1,430万円 京都府京都市伏見区下鳥羽北円面田町122 1990年10月(築35年)
地上4階 / 全16戸
セントエミリオン下鳥羽 387万円 〜 614万円 京都府京都市伏見区下鳥羽西柳長町32 1992年3月(築34年)
地上5階 / 全34戸
メゾンフリスコ 414万円 〜 1,123万円 京都府京都市伏見区羽束師菱川町197-1 1989年11月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
フジカワビルネクスプロス大手筋 517万円 〜 1,867万円 京都府京都市伏見区下鳥羽上三栖町121 1990年1月(築36年)
地上5階 / 全41戸
朝日プラザ伏見桂川 1,284万円 〜 2,282万円 京都府京都市伏見区久我本町12-11 1990年10月(築35年)
地上12階 / 全203戸
コーポ藤井 653万円 〜 2,153万円 京都府京都市伏見区久我石原町3-16 1992年3月(築34年)
地上4階 / 全19戸
クレアジオーネ伏見 492万円 〜 2,456万円 京都府京都市伏見区久我本町11-21 1992年12月(築33年)
地上7階 / 全45戸
三弘マンション 532万円 〜 1,543万円 京都府京都市伏見区久我石原町9-25 1990年5月(築35年)
地上6階 / 全32戸
サザン・パーク・シティ城南 1,227万円 〜 1,986万円 京都府京都市伏見区中島河原田町118 1991年12月(築34年)
地上7階 / 全 - 戸
ライオンズマンション向日町 1,338万円 〜 1,998万円 京都府京都市南区久世大藪町557 1992年4月(築34年)
地上10階 / 全62戸
グランデュール鴨川ナイアス1番館 1,583万円 〜 3,125万円 京都府京都市伏見区中島河原田町31-1 1993年2月(築33年)
地上11階 / 全182戸
グランデュール鴨川シレノス2番館 1,603万円 〜 3,196万円 京都府京都市伏見区中島河原田町31-1 1993年2月(築33年)
地上11階 / 全182戸
シミズマンション 1,641万円 〜 2,036万円 京都府京都市南区久世東土川町18 1993年7月(築32年)
地上5階 / 全18戸
スカイビュー東土川 974万円 〜 2,364万円 京都府京都市南区久世東土川町17-4 1993年10月(築32年)
地上7階 / 全50戸
パールハイツ壱番館 1,337万円 〜 1,838万円 京都府京都市伏見区下鳥羽東芹川町43 1990年10月(築35年)
地上8階 / 全12戸
セントアミュー 1,052万円 〜 1,920万円 京都府京都市伏見区北端町65 1993年3月(築33年)
地上5階 / 全33戸
パレトール 1,814万円 〜 2,648万円 京都府京都市伏見区大津町725 1993年8月(築32年)
地上6階 / 全30戸
メゾンタマミ 446万円 〜 643万円 京都府京都市伏見区三栖町3丁目821 1991年5月(築34年)
地上4階 / 全18戸
パティオフローラ 608万円 〜 1,701万円 京都府京都市伏見区成町829-1 1991年10月(築34年)
地上4階 / 全19戸
リバーサイド21 1,131万円 〜 1,791万円 京都府京都市伏見区下中町653-2 1989年12月(築36年)
地上5階 / 全21戸
中書島第4ハッコーハイツ 313万円 〜 1,520万円 京都府京都市伏見区東浜南町683-1 1991年3月(築35年)
地上4階 / 全30戸
レジェンド西向日 367万円 〜 929万円 京都府向日市鶏冠井町山畑21-30 1993年4月(築33年)
地上4階 / 全10戸
ヴァンテアン 1,548万円 〜 2,143万円 京都府京都市伏見区肥後町361 1991年9月(築34年)
地上6階 / 全22戸
メゾン・ロワール 587万円 〜 917万円 京都府京都市伏見区西大黒町1037 1993年2月(築33年)
地上4階 / 全21戸
VIPエスポート 617万円 〜 1,793万円 京都府京都市伏見区東浜南町691-22 1990年1月(築36年)
地上9階 / 全24戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エクセル久我の杜の売却に強い不動産会社 18社

エクセル久我の杜の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセル久我の杜から近い順に表示しています

株式会社ドリームホーム 1号線横大路店
物件から
1.5
  • 京都府京都市伏見区横大路芝生42
  • 京阪本線 中書島駅 横大路車庫前下車 徒歩1分

地域に詳しいスタッフが対応します。

(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中川 友二
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010161号
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム
物件から
1.9
  • 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
株式会社向日不動産販売
物件から
2.8
  • 京都府長岡京市馬場2丁目6番9号
  • JR東海道・山陽本線 長岡京駅 徒歩10分
  • 阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩11分

地域密着48年の向日不動産グループ

長岡京市・向日市の不動産売却相談は(株)向日不動産販売へ!地域密着で行ってきた実績と経験を活かして、お客様のご希望に合わせた個別の売却プランを提案させて頂きます。即金買取(物件により買取できない場合もございます)・周囲に知られずに売りたいなど、早期で条件良くご売却できるよう、精一杯ご対応致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者稲井 博士
  • 免許番号京都府知事(4)第12217号
ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
物件から
3.0
  • 京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34 家電住まいる館×web.com京都伏見店2階
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩29分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

社員画像

社員画像

  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10789号
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
物件から
3.2
  • 京都府京都市伏見区観音寺町208番1 近鉄桃山御陵前駅改札東側
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分

近鉄不動産 桃山営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21ココロホーム
物件から
3.2
  • 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩1分

【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ

弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。




社員画像

社員画像

  • 代表者浅野 心
  • 免許番号京都府知事(1)第14783号
阪急阪神不動産株式会社 長岡営業所
物件から
3.5
  • 京都府長岡京市天神1丁目30-1
  • 阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 長岡京駅 徒歩11分

お客様と共に歩んできた総合不動産会社です

阪急阪神の沿線開発の歴史は100 年以上前19世紀末まで遡ります。阪急阪神不動産の創業は1952年(昭和27年)、大阪・梅田や阪急・阪神沿線を中心に、暮らしを豊かにする多彩な商業施設の運営や開発事業に携わってきました。一人ひとりに期待を超える価値をお届けし続けます。

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  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
センチュリー21 株式会社ホームサービス
物件から
3.5
  • 京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町47-3 シャトー桃山1F
  • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩3分
  • 京阪本線 丹波橋駅 徒歩4分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

創業より営業活動エリアを京都市伏見区を中心として地域密着に一貫した不動産売買、不動産賃貸・管理、建築・リフォーム・買取の専門店です!
売主様の不安など、全て解決・解消し、安心・感動創造をご提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗の実績のある当社にまずご相談ください!

社員画像

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  • 代表者林 裕介
  • 免許番号京都府知事(04)第012407号
株式会社福屋不動産販売 伏見店
物件から
3.6
  • 京都府京都市伏見区竹田段川原町29番地1 アルデール・B 1F
  • 近鉄京都線 竹田駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩1分

熱意と経験のあるスタッフが対応致します。

当店は、地下鉄・近鉄竹田駅東口のロータリーに隣接しています。改札口から約2分です。駐車場も完備しておりますのでお車での御来店も御安心下さい。経験豊富な営業担当がご対応させて頂きます。従業員一同御来店、心よりお待ち致しております。

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号

地元密着30年、ユニバにお任せ下さい!

乙訓地域でNO.1の物件取り扱い数・店舗数・スタッフ数を誇るユニバーサルホームサービスが、
全力であなたのご希望にお応えします(^^)/
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者濱岡 芳正
  • 免許番号京都府知事(07)第009738号
株式会社Youハウジング
物件から
4.0
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

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  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
4.1
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

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  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号
ソーワホーム株式会社
物件から
4.3
  • 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目55番地
  • 京阪本線 藤森駅 徒歩3分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩13分

創業30年以上!スピーディーに対応します

創業30年以上の信頼と地元京都密着による安心感、そしてスピーディで安全なお取引を心掛けております。営業スタッフ全員が宅建免許の保持者であり知識と経験を生かし、お持ちの不動産物件へ弊社スタッフが最適なご売却方法およびご購入方法をアドバイスし、専門スタッフによりお客様を最大限にお手伝いいたします。

社員画像

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  • 代表者松田 泰典
  • 免許番号京都府知事(8)第9185号
株式会社LANDSK
物件から
4.6
  • 京都府京都市伏見区深草西浦町4丁目56 第一ビル301号
  • 京阪本線 龍谷大前深草駅 徒歩8分
  • 京阪本線 藤森駅 徒歩9分

老朽化した物件でも、現状のままで売却可能

老朽化した不動産を買い取りさせて頂きます。空家や老朽化が進み、収益性の見込めなくなった不動産や、権利関係が複雑な不動産など、お困りの不動産がございましたら、是非当社にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者黒川 智之
  • 免許番号京都府知事(01)第014612号
センチュリー21ライフ住宅販売
物件から
7.6
  • 京都府京都市下京区五坊大宮町96-6
  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩5分
  • JR山陰本線 丹波口駅 徒歩13分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社です。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗の実績のある当社にまずご相談ください!

社員画像

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  • 代表者島本 猛男
  • 免許番号京都府知事(6)第11093号
三菱UFJ不動産販売株式会社 京都センター
物件から
8.3
  • 京都府京都市下京区四条通高倉東入立売中之町85 三菱UFJ信託銀行京都ビル7階
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩3分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です

京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
株式会社シーケーディホールディングス
物件から
14.1
  • 京都府京都市左京区修学院大林町1番地1 壱番館白川1階
  • 叡山電鉄叡山本線 修学院駅 徒歩3分

京都市内の売却ならぜひお任せください!

京都市内の一戸建て、マンション、土地の売却ならお任せください!
左京区修学院に店舗を構えさせていただいており、年間600件以上の売却査定を行わさせていただいております。
売却した場合のお客様の手取り、売出戦略等をお話しさせていただきますのでまずはご相談お待ちしております!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者千葉 貴夫
  • 免許番号京都府知事(01)第014331号
株式会社HI’s
物件から
33.9
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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エクセル久我の杜の物件概要

マンション名称 エクセル久我の杜
所在地 京都府京都市伏見区久我東町6-29
交通
  • 京阪本線 / 淀駅 4km
  • 阪急京都本線 / 西向日駅 3km
築年月(築年数) 1991年10月(築34年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月25日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定 よくある質問

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エクセル久我の杜の売り時ですか?
エクセル久我の杜がある京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で8.35%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.63%、2年前→1年前:1.23%、1年前→今年:3.29%)
京都府の直近3年間の変動(11.31%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日