価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市東成区中道2丁目5-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,424万円39.2m²の部屋36万円 / m²
〜2,980万円70m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに森の宮ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,299万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年6月 |
2,480万円 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年5月 |
2,399万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月 |
2,450万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月 |
2,499万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
1,880万円 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
2,580万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年4月 |
1,980万円 | 62.00m² | 3DK / 4階 | 2023年3月 |
2,380万円 | 58.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年11月〜2023年2月 |
1,760万円 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年4月 |
1,680万円 | 39.00m² | 2DK / 6階 | 2022年3月〜2022年4月 |
2,280万円 | 61.60m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
1,980万円 | 60.48m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
1,680万円 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
1,830万円 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年8月 |
2,080万円 | 62.64m² | 3LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年8月 |
1,380万円 | 60.48m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月 |
1,780万円 | 60.48m² | 3DK / 4階 | 2020年11月〜2021年6月 |
1,950万円 | 61.60m² | 3DK / 2階 | 2020年12月 |
1,898万円 | 61.60m² | 3DK / 2階 | 2020年11月 |
1,950万円 | 61.60m² | 3DK / 2階 | 2020年10月 |
1,998万円 | 61.60m² | 3DK / 2階 | 2020年9月 |
2,098万円 | 61.60m² | 3DK / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
1,600万円 | 60.48m² | 3DK / 4階 | 2020年3月 |
900万円 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月 |
1,680万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月 |
1,480万円 | 61.60m² | 2LDK / 6階 | 2016年11月〜2017年1月 |
1,580万円 | 61.60m² | 2LDK / 6階 | 2016年10月 |
1,680万円 | 61.60m² | 2LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年9月 |
880万円 | 42.62m² | 2DK / 9階 | 2015年8月〜2016年1月 |
1,380万円 | 61.60m² | 2LDK / 9階 | 2015年10月〜2016年1月 |
1,380万円 | 61.60m² | 2LDK / 8階 | 2015年11月〜2015年12月 |
990万円 | 61.60m² | 3LDK / 5階 | 2013年7月〜2014年1月 |
800万円 | 61.60m² | 3LDK / 13階 | 2013年5月〜2013年9月 |
1,290万円 | 60.48m² | 2LK / 9階 | 2012年12月〜2013年2月 |
1,380万円 | 60.48m² | 2LDK / 9階 | 2012年11月 |
850万円 | 60.48m² | 2LDK / 9階 | 2012年8月 |
1,398万円 | 61.60m² | 3LDK / 14階 | 2012年1月〜2012年2月 |
798万円 | 61.60m² | 3LDK / 13階 | 2012年1月〜2012年2月 |
780万円 | 61.60m² | 3LDK / 13階 | 2011年5月〜2011年7月 |
780万円 | 48.50m² | 2LDK / 5階 | 2011年5月〜2011年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,424万円 |
買取 | 855万円 〜 1,139万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.34万円39.2m²の部屋
〜12.01万円70m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
森の宮ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに森の宮ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.8万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年6月 |
9.2万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 12階 | 2021年6月〜2021年8月 |
9.3万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年4月 |
9.5万円 / 月 | 61.60m² | 3DK / 13階 | 2021年3月〜2021年4月 |
12万円 / 月 | 60.48m² | 1LDK / 5階 | 2020年10月〜2021年3月 |
7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 6階 | 2021年1月〜2021年3月 |
10.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 13階 | 2020年11月〜2020年12月 |
12.5万円 / 月 | 60.48m² | 1LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年9月 |
10.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 13階 | 2020年6月〜2020年9月 |
7.5万円 / 月 | 42.62m² | 1LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年8月 |
10.5万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 11階 | 2020年6月 |
12.5万円 / 月 | 60.48m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月 |
7万円 / 月 | 48.50m² | 2DK / 6階 | 2019年6月 |
9.3万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
10万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2019年3月 |
7.8万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月 |
9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月 |
7万円 / 月 | 48.50m² | 2DK / 6階 | 2018年6月〜2018年7月 |
7.5万円 / 月 | 48.50m² | 2DK / 6階 | 2018年5月 |
7万円 / 月 | 48.50m² | 2DK / 3階 | 2018年5月 |
8万円 / 月 | 48.50m² | 2DK / 6階 | 2018年3月〜2018年4月 |
7万円 / 月 | 42.62m² | 2DK / 9階 | 2017年3月〜2017年4月 |
8.2万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2016年10月〜2017年1月 |
9.5万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 7階 | 2016年9月 |
8.9万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 5階 | 2016年4月 |
7万円 / 月 | 42.62m² | 1LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
7万円 / 月 | 42.62m² | 2DK / 9階 | 2015年9月〜2016年1月 |
8.9万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年12月 |
8.8万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 9階 | 2015年4月〜2015年10月 |
8.6万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年10月 |
8.8万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年7月 |
8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 8階 | 2014年11月〜2015年1月 |
8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2014年11月〜2015年1月 |
7.5万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 12階 | 2014年12月〜2015年1月 |
6.3万円 / 月 | 42.62m² | 2DK / 9階 | 2014年12月〜2015年1月 |
9.3万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 9階 | 2014年12月〜2015年1月 |
9.5万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 7階 | 2014年12月〜2015年1月 |
9万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 12階 | 2014年7月〜2014年10月 |
8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年9月 |
8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年9月 |
9.3万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 9階 | 2014年9月 |
9.5万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 7階 | 2014年9月 |
9.3万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年5月 |
9.5万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
9.5万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 7階 | 2013年10月〜2014年1月 |
8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2013年10月〜2014年1月 |
9.3万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 9階 | 2013年11月〜2014年1月 |
8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 8階 | 2013年11月〜2014年1月 |
9.3万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 9階 | 2013年2月〜2013年7月 |
9.5万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 7階 | 2012年12月〜2013年5月 |
8.5万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 13階 | 2013年1月〜2013年3月 |
9.4万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 9階 | 2012年12月〜2013年1月 |
9.6万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 9階 | 2012年7月〜2012年11月 |
9.8万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 6階 | 2012年6月〜2012年9月 |
9.8万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 9階 | 2012年2月〜2012年6月 |
8.5万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 13階 | 2012年4月〜2012年5月 |
8.5万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 13階 | 2012年1月〜2012年2月 |
9.5万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 9階 | 2012年1月 |
7.8万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 13階 | 2011年8月〜2011年12月 |
9.8万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 9階 | 2011年9月〜2011年12月 |
9.5万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 9階 | 2011年4月〜2011年8月 |
8.3万円 / 月 | 62.00m² | 1LDK / 6階 | 2010年10月〜2011年5月 |
9.5万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 6階 | 2011年1月〜2011年4月 |
9万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 12階 | 2010年10月〜2011年3月 |
6.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2010年10月〜2011年3月 |
7.7万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 9階 | 2010年11月〜2011年3月 |
6.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年3月 |
6.5万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 13階 | 2011年1月 |
8万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 9階 | 2011年1月 |
9.6万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 9階 | 2010年10月〜2010年11月 |
6.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年11月 |
8.5万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 6階 | 2010年7月〜2010年9月 |
8万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 9階 | 2010年4月 |
9.6万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 9階 | 2010年3月 |
9万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 12階 | 2009年10月〜2009年12月 |
10万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 5階 | 2009年8月〜2009年10月 |
7.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2009年10月 |
10万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 9階 | 2009年1月〜2009年2月 |
9.8万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 13階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
森の宮ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 7.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.67%、 2年前→1年前:-0.02%、 1年前→今年:2.30% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市東成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 森の宮ハイツ |
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所在地 | 大阪府大阪市東成区中道2丁目5-15 |
交通 |
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【外観】
【エントランス】うれしい宅配ボックス完備
【駐車場】駐輪場
【地図】生活至便な立地です♪
【周辺】コノミヤ緑橋店まで516m
【周辺】ライフ緑橋店まで755m
【周辺】コーヨーJR森ノ宮店まで789m
【周辺】ローソン森之宮二丁目店まで314m
【周辺】セブンイレブン大阪中浜3丁目店まで642m
【周辺】スギ薬局森ノ宮店まで186m
【周辺】スギ薬局東今里店まで1305m
【周辺】ジャパン城東店まで955m
【周辺】もりのみやキューズモールBASEまで1108m
築年月(築年数) | 1978年4月(築47年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 139戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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緑橋第2コーポ2号棟 | 1,307万円 〜 1,665万円 | 大阪府大阪市東成区中本2丁目5-2 |
1977年11月(築48年) 地上5階 / 全106戸 |
緑橋第2コーポ1号棟 | 1,094万円 〜 1,426万円 | 大阪府大阪市東成区中本2丁目5-1 |
1977年11月(築48年) 地上5階 / 全106戸 |
グランドハイツ清水 | 1,698万円 〜 2,163万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目1-12 |
1978年3月(築47年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスポワールあずま | 2,031万円 〜 3,075万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目5-14 |
1980年4月(築45年) 地上8階 / 全 - 戸 |
中原ハイツ | 1,419万円 〜 1,872万円 | 大阪府大阪市東成区東中本1丁目15-35 |
1979年10月(築46年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コープ野村森之宮 | 2,200万円 〜 3,355万円 | 大阪府大阪市城東区森之宮2丁目2-8 |
1979年8月(築46年) 地上7階 / 全80戸 |
緑橋コーポ2号棟 | 1,397万円 〜 1,817万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜2丁目4-2 |
1977年2月(築48年) 地上5階 / 全152戸 |
サニーハイツ緑橋 | 1,695万円 〜 2,320万円 | 大阪府大阪市東成区東中本3丁目16-15 |
1979年4月(築46年) 地上8階 / 全 - 戸 |
緑橋コーポ1号棟 | 1,307万円 〜 1,612万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜2丁目4-1 |
1977年2月(築48年) 地上3階 / 全152戸 |
緑橋コーポ1号棟 | 1,014万円 〜 1,313万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜2丁目4-1 |
1977年2月(築48年) 地上5階 / 全153戸 |
直井ハイツ | 1,262万円 〜 1,740万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目6-33 |
1980年3月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
上町ロングピア | 1,034万円 〜 3,650万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目4-13 |
1979年6月(築46年) 地上6階 / 全 - 戸 |
荒川マンション | 1,360万円 〜 1,555万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜6丁目17-17 |
1978年4月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
玉造パークハイツ | 1,073万円 〜 1,946万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目8-19 |
1977年4月(築48年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パレス緑橋 | 1,677万円 〜 2,413万円 | 大阪府大阪市東成区東今里3丁目22-37 |
1977年5月(築48年) 地上7階 / 全99戸 |
城南コーポ | 1,302万円 〜 2,778万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目8-15 |
1977年9月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャトーOM玉造 | 1,451万円 〜 2,124万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目13-15 |
1978年4月(築47年) 地上5階 / 全24戸 |
ターフィーズフラット大今里 | 1,086万円 〜 1,763万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目2-16 |
1976年12月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサ雅城台 | 1,127万円 〜 1,945万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目22-17 |
1979年10月(築46年) 地上6階 / 全19戸 |
有恒ビルメゾンゆうこう | 1,730万円 〜 2,217万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町5-6 |
1978年2月(築47年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セイワパレス寺山公園 | 1,329万円 〜 2,151万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目25-12 |
1976年6月(築49年) 地上5階 / 全12戸 |
オンフルールACTY2 | 1,388万円 〜 2,269万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東3丁目26-10 |
1979年10月(築46年) 地上4階 / 全9戸 |
パークサイドハイツ | 1,675万円 〜 3,284万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町10-22 |
1980年4月(築45年) 地上6階 / 全21戸 |
日新ハイツ2 | 1,725万円 〜 2,260万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目18-26 |
1979年9月(築46年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フェアーニッキーマンション | 1,530万円 〜 3,104万円 | 大阪府大阪市城東区永田3丁目2-25 |
1979年4月(築46年) 地上8階 / 全76戸 |
鴫野コーポ1号棟 | 1,151万円 〜 3,223万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目1-1 |
1979年2月(築46年) 地上14階 / 全193戸 |
ハイツ日新 | 1,725万円 〜 2,277万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目18-3 |
1979年3月(築46年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロイヤルハイツ宏和 | 1,651万円 〜 2,606万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目10-22 |
1979年7月(築46年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コーポ今里 | 764万円 〜 1,660万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目16-15 |
1978年5月(築47年) 地上8階 / 全30戸 |
桜マンション | 1,580万円 〜 1,921万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目1-44 |
1979年3月(築46年) 地上5階 / 全8戸 |
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