大阪府大阪市東成区中道1丁目12-7
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
1,890 万円 54.7m²の部屋
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エスリード森ノ宮第3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エスリード森ノ宮第3の売却に役立つ情報をチェック!
エスリード森ノ宮第3の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
売出し中 価格 2,980万円 |
54.7m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
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1,890万円 (35万円 / m²) 54.7m²の部屋
〜2,585万円 (41万円 / m²) 62.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市東成区中道)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,996万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,955万円 | 98.6% |
築30年(6年後) | 2,744万円 | 91.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 100% | 1,890万円 |
1年後(築25年) | 98.6% | 1,864万円 |
6年後(築30年) | 91.6% | 1,731万円 |
このマンションと、大阪市東成区中道の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,890万円 (54.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 50万円 / m² |
エスリード森ノ宮第3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 6.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.93%、 2年前→1年前:-0.45%、 1年前→今年:2.25% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市東成区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード森ノ宮第3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 54.70m² | 2LDK / 4階 | 2025年1月 |
2,680万円 | 57.73m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年3月 |
2,580万円 | 62.86m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月 |
1,780万円 | 57.73m² | 3LDK / 7階 | 2016年1月〜2016年2月 |
1,790万円 | 57.73m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
1,790万円 | 57.73m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,890万円 |
買取 | 1,134万円 〜 1,512万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.44万円 / 月 54.7m²の部屋
〜
14.38万円 / 月 62.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスリード森ノ宮第3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード森ノ宮第3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.5万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 7階 | 2024年11月 |
12.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年5月 |
11.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
10万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年2月 |
10万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
10万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 7階 | 2022年2月 |
9.4万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年11月 |
11万円 / 月 | 62.86m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月 |
11.5万円 / 月 | 57.73m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
12.6万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月 |
12万円 / 月 | 57.73m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月 |
10万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 8階 | 2018年11月 |
7.8万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 9階 | 2018年9月 |
10.7万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 9階 | 2018年8月 |
9.5万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年6月 |
10.2万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月 |
9.5万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
9.2万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 6階 | 2018年2月 |
9.5万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年1月 |
11.5万円 / 月 | 62.86m² | 3LDK / 7階 | 2017年3月 |
10.5万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 7階 | 2017年3月 |
10万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月 |
10.5万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 7階 | 2015年4月〜2015年5月 |
10万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 7階 | 2014年12月〜2015年3月 |
10.5万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 7階 | 2014年9月〜2014年11月 |
9万円 / 月 | 57.73m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
11万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 8階 | 2014年9月 |
12.5万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 8階 | 2014年4月〜2014年6月 |
10.5万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 7階 | 2014年5月〜2014年6月 |
10万円 / 月 | 57.73m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
11万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
10.3万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年10月 |
11.5万円 / 月 | 62.86m² | 3LDK / 7階 | 2013年10月 |
10.5万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月 |
10万円 / 月 | 51.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
10.5万円 / 月 | 57.73m² | 2LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年7月 |
10.3万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年6月 |
11万円 / 月 | 62.86m² | 3LDK / 7階 | 2013年3月〜2013年5月 |
10.5万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年5月 |
10.7万円 / 月 | 57.73m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月 |
11.5万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 7階 | 2012年8月〜2013年2月 |
12万円 / 月 | 62.86m² | 3LDK / 2階 | 2012年8月〜2013年2月 |
11.5万円 / 月 | 62.86m² | 3LDK / 7階 | 2012年11月〜2013年2月 |
11.5万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
11.5万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 7階 | 2012年4月〜2012年6月 |
11.8万円 / 月 | 62.86m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年11月 |
11万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月 |
11.5万円 / 月 | 62.86m² | 3LDK / 7階 | 2011年8月〜2011年9月 |
11.5万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年9月 |
11.8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2010年10月〜2011年4月 |
11万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2010年10月〜2011年4月 |
11.5万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 6階 | 2010年10月〜2011年3月 |
10.5万円 / 月 | 62.86m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2011年3月 |
11.5万円 / 月 | 62.86m² | 3LDK / 7階 | 2009年6月〜2010年9月 |
11.5万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 5階 | 2009年7月〜2010年9月 |
11.3万円 / 月 | 57.73m² | 3LDK / 3階 | 2010年1月〜2010年3月 |
10.5万円 / 月 | 62.86m² | 3LDK / 2階 | 2009年10月〜2009年11月 |
11.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2009年4月〜2009年6月 |
11.8万円 / 月 | 62.86m² | 3LDK / 7階 | 2009年4月 |
11.5万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 7階 | 2009年4月 |
11.9万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 5階 | 2009年2月〜2009年3月 |
11.5万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 6階 | 2009年2月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エムズライフ森ノ宮 | 1,554万円 〜 2,116万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目21-18 |
2002年5月(築23年) 地上7階 / 全15戸 |
グランドマリン森ノ宮 | 1,997万円 〜 4,837万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目21-6 |
2003年5月(築22年) 地上7階 / 全20戸 |
エクセラン玉造 | 1,285万円 〜 1,609万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目5-17 |
2001年8月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
上町台アーバンライフ | 4,370万円 〜 6,536万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目24-22 |
2002年12月(築23年) 地上13階 / 全58戸 |
SUMハウス | 3,418万円 〜 4,184万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目10-9 |
2001年1月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ガーデンステイツ上町台玉造の杜 | 4,044万円 〜 5,330万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目17-6 |
2000年12月(築25年) 地上14階 / 全39戸 |
T.STORY | 1,030万円 〜 1,278万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目10-1 |
2001年1月(築25年) 地上4階 / 全15戸 |
ステイツ上町台レジデンス玉造の杜 | 4,639万円 〜 5,632万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目16-13 |
2001年3月(築24年) 地上13階 / 全48戸 |
森ノ宮中央ガーデンハウス | 3,324万円 〜 4,074万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目9-8 |
2000年2月(築26年) 地上8階 / 全26戸 |
オーキッドコート玉造 | 892万円 〜 1,308万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目1-23 |
2000年2月(築26年) 地上10階 / 全37戸 |
サンメゾン玉造ツインステージ | 3,448万円 〜 4,877万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目5-3 |
2003年7月(築22年) 地上10階 / 全36戸 |
サンヒルズ森ノ宮 | 2,392万円 〜 4,251万円 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目4-20 |
2003年4月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パレプランドール | 2,844万円 〜 3,988万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目15-11 |
2003年4月(築22年) 地上8階 / 全21戸 |
クレセル真田山 | 2,014万円 〜 2,535万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町3-26 |
1999年9月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンタバーバラ | 1,164万円 〜 1,529万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目1-31 |
2001年10月(築24年) 地上8階 / 全64戸 |
ダイアパレス玉造公園 | 1,241万円 〜 3,258万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目16-23 |
2001年8月(築24年) 地上14階 / 全30戸 |
クレール玉造 | 1,292万円 〜 1,782万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目6-22 |
2002年9月(築23年) 地上7階 / 全20戸 |
グランデア玉造本町 | 2,044万円 〜 4,340万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町3-18 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
やしま2000 | 2,525万円 〜 6,304万円 | 大阪府大阪市東成区中本4丁目13-3 |
2000年9月(築25年) 地上6階 / 全14戸 |
ブルグリンコート天王寺北 | 982万円 〜 1,465万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目10-26 |
2002年9月(築23年) 地上7階 / 全43戸 |
アルティ玉造 | 2,599万円 〜 3,738万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目2-10 |
2001年5月(築24年) 地上9階 / 全16戸 |
パラシオ玉造 | 2,871万円 〜 4,279万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目5-14 |
2001年2月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
インターナショナル玉造 | 938万円 〜 1,328万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目11-30 |
2001年2月(築25年) 地上10階 / 全63戸 |
ルポンヴェール | 2,510万円 〜 3,040万円 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目10-9 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラ・フェスタ緑橋 | 2,671万円 〜 3,106万円 | 大阪府大阪市城東区中浜3丁目10-2 |
2001年12月(築24年) 地上6階 / 全17戸 |
ルナコート玉造 | 2,732万円 〜 3,439万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目6-6 |
2003年4月(築22年) 地上10階 / 全36戸 |
ブルーム・玉造 | 1,527万円 〜 2,110万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目14-29 |
2000年9月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アローブロア緑橋 | 1,798万円 〜 2,616万円 | 大阪府大阪市東成区中本3丁目15-23 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セレッソコート真田山公園 | 3,172万円 〜 4,190万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町9-3 |
2000年2月(築26年) 地上11階 / 全20戸 |
クレール緑橋 | 2,812万円 〜 3,560万円 | 大阪府大阪市東成区中本5丁目27-3 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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長年の地域密着営業による豊富な経験と実績でお客様の不動産取引を誠心誠意、真心をこめてサポートいたします。 大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等のご質問、ご要望をまずはお気軽にお聞かせください。経験豊富なスタッフがお客様一人一人に合った最適な取引のご提案をいたします。
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高値成約ならマンション売却専門店へ!
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える
セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので
ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
店舗内観
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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◆地域密着営業だから出来る高額査定!
地域を知り尽くした、経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
住み替え、相続、住宅ローンなど、どんなことでもご相談下さい。
売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
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女性スタッフ対応!女性も安心してご相談
常にお客様の目線に立ち、いかにご満足いただけるかを永遠のテーマとし、そのための成長と向上に研鑽を重ねて参ります。
お客様の大事な資産を、お客様の状況やご希望に添って売却のお手伝いをいたします。
お客様の利益最大化を第一に考え、迅速に対応してまいります。
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迅速で正確な不動産査定をさせて頂きます。
迅速で正確な不動産査定・買取ならお任せください!専門スタッフが市場価格を徹底分析し、納得の価格で買取。安心・信頼のサービスを提供します。
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24社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | エスリード森ノ宮第3 |
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所在地 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目12-7 |
交通 |
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【外観】外観写真
1/10【周辺】コーヨーJR森ノ宮店まで128m
2/10【周辺】ライフセントラルスクエア森ノ宮店まで466m
3/10【周辺】ポプラホテルオークス森ノ宮店まで137m
4/10【周辺】ローソン森ノ宮駅南店まで173m
5/10【周辺】マツモトキヨシビエラ森ノ宮店まで138m
6/10【周辺】オーエスドラッグ森ノ宮店まで558m
7/10【周辺】東成中道郵便局まで485m
8/10【周辺】東小橋公園まで1307m
9/10【周辺】社会医療法人大道会森之宮病院まで779m
10/10築年月(築年数) | 2001年8月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | モリタ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月21日]
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