この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東成区中道1丁目12-15
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,134 万円 35.2m²の部屋
〜6,389 万円 89.02m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,134万円35.2m²の部屋61万円 / m²
〜6,389万円89.02m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東成区中道)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東成区中道 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,240万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,129万円 | 95.0% |
築25年(9年後) | 1,988万円 | 88.7% |
築30年(14年後) | 1,848万円 | 82.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,134万円 | 100% |
4年後(築20年) | 2,028万円 | 95.0% |
9年後(築25年) | 1,894万円 | 88.7% |
14年後(築30年) | 1,760万円 | 82.5% |
このマンションと、大阪市東成区中道の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,134万円 (35.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・シティオ森ノ宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
3,980万円 | 70.27m² | 2LDK / 11階 | 2021年3月〜2021年6月 |
4,750万円 | 89.02m² | 4LDK / 12階 | 2020年3月〜2020年6月 |
2,980万円 | 54.00m² | 1LDK / 1階 | 2017年12月 |
2,980万円 | 54.00m² | 1LDK / 1階 | 2017年8月〜2017年10月 |
2,880万円 | 54.00m² | 2LDK / 11階 | 2017年7月〜2017年9月 |
3,280万円 | 70.27m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年8月 |
3,350万円 | 70.27m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年1月 |
2,490万円 | 53.78m² | 1LDK / 9階 | 2016年4月〜2016年7月 |
3,380万円 | 85.90m² | 4LDK / 12階 | 2014年3月〜2014年4月 |
3,380万円 | 85.90m² | 4LDK / 12階 | 2013年6月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,134万円 |
買取 | 1,281万円 〜 1,707万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
8.17万円35.2m²の部屋
〜21.89万円89.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラン・シティオ森ノ宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・シティオ森ノ宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年6月 |
16.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年1月 |
14万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年5月 |
12万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 11階 | 2020年8月〜2020年10月 |
8.5万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
14万円 / 月 | 64.37m² | 3LDK / 10階 | 2020年8月〜2020年9月 |
15.2万円 / 月 | 64.37m² | 3LDK / 13階 | 2020年3月〜2020年4月 |
18.4万円 / 月 | 65.70m² | 3LDK / 10階 | 2019年9月〜2019年12月 |
14.5万円 / 月 | 53.78m² | 2LDK / 9階 | 2019年8月〜2019年9月 |
15万円 / 月 | 64.37m² | 3LDK / 13階 | 2018年11月〜2018年12月 |
15.2万円 / 月 | 64.37m² | 3LDK / 13階 | 2018年7月〜2018年8月 |
15.2万円 / 月 | 64.37m² | 3LDK / 13階 | 2018年8月 |
13.5万円 / 月 | 64.37m² | 3LDK / 10階 | 2018年1月〜2018年3月 |
9万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 7階 | 2016年6月〜2016年7月 |
13万円 / 月 | 64.37m² | 3LDK / 10階 | 2016年4月 |
15万円 / 月 | 62.78m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月 |
13万円 / 月 | 64.37m² | 3LDK / 10階 | 2015年12月〜2016年1月 |
14.9万円 / 月 | 64.37m² | 3LDK / 13階 | 2016年1月 |
15万円 / 月 | 62.78m² | 2LDK / 4階 | 2016年1月 |
14.9万円 / 月 | 64.37m² | 3LDK / 13階 | 2015年5月〜2015年6月 |
13万円 / 月 | 64.37m² | 3LDK / 10階 | 2015年5月〜2015年6月 |
14.9万円 / 月 | 64.37m² | 3LDK / 13階 | 2015年3月〜2015年5月 |
15万円 / 月 | 62.78m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
16万円 / 月 | 62.78m² | 2LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年2月 |
15万円 / 月 | 62.78m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月 |
16万円 / 月 | 62.78m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
18万円 / 月 | 65.70m² | 3LDK / 10階 | 2014年3月 |
9万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 7階 | 2013年10月 |
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グラン・シティオ森ノ宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 7.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.67%、 2年前→1年前:-0.02%、 1年前→今年:2.30% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市東成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市東成区中道を所在地とするグラン・シティオ森ノ宮は、鉄筋コンクリート(RC)構造・地上13階建てで構成された高層マンションになります。JR大阪環状線や大阪市営中央線が利用可能な森ノ宮駅が最寄駅として挙げられ、歩いて5分ほどの距離にあります。また、当マンションは2009年6月に竣工を迎えています。
マンション名称 | グラン・シティオ森ノ宮 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目12-15 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2009年6月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 81戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 五洋建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ドゥーエ森ノ宮 | 1,520万円 〜 2,417万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目2-17 |
2007年8月(築18年) 地上13階 / 全144戸 |
森之宮フォレストカーディアン | 1,263万円 〜 1,610万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目4-6 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全27戸 |
プレサンス大阪城公園パークプレイス | 1,353万円 〜 3,254万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目2-13 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全126戸 |
TM1 | 2,784万円 〜 4,117万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目11-2 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全9戸 |
メゾンルージュ玉造EST | 1,462万円 〜 1,850万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目13-21 |
2008年9月(築17年) 地上8階 / 全42戸 |
サザンコート | 1,816万円 〜 2,517万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目4-18 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全17戸 |
ライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンス | 3,233万円 〜 2億 2,799万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目1-11 |
2008年11月(築17年) 地上20階 / 全61戸 |
ソレアード玉造 | 2,336万円 〜 3,223万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目16-23 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全25戸 |
ラムール玉造アーバネックス | 1,391万円 〜 2,624万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目12-22 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全56戸 |
ミッションシティー森ノ宮 | 2,830万円 〜 3,592万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目2-6 |
2008年12月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エリスタ | 1,949万円 〜 2,434万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目7-6 |
2011年1月(築14年) 地上7階 / 全18戸 |
エステムプラザ大阪城パークフロント | 1,287万円 〜 3,051万円 | 大阪府大阪市東成区中道2丁目3-2 |
2010年11月(築15年) 地上14階 / 全116戸 |
グログランアパートメント | 1,896万円 〜 4,657万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目7-18 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハートフルレジデンス玉造 | 2,127万円 〜 3,124万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目13-3 |
2007年8月(築18年) 地上7階 / 全22戸 |
サニーサイド玉造 | 1,722万円 〜 2,955万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目8-9 |
2007年6月(築18年) 地上8階 / 全39戸 |
パークシティ玉造 | 3,806万円 〜 4,968万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町1-1 |
2009年9月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ドゥーエ玉造 | 1,606万円 〜 2,746万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目16-11 |
2009年2月(築16年) 地上14階 / 全80戸 |
ディナスティ玉造 | 1,171万円 〜 1,657万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目5-30 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全60戸 |
ブルービー玉造 | 1,150万円 〜 1,645万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目1-6 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスプラナーダ森の宮 | 2,394万円 〜 4,152万円 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目2-14 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
OM玉造3 | 1,379万円 〜 2,038万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目14-3 |
2007年10月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ソレイユ真田山 | 1,689万円 〜 2,253万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町7-16 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全28戸 |
コーシャハイツ法円坂36号館 | 2,548万円 〜 4,771万円 | 大阪府大阪市中央区法円坂1丁目5-36 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
コーシャハイツ法円坂37号館 | 2,517万円 〜 5,021万円 | 大阪府大阪市中央区法円坂1丁目5-37 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ビハーラ・大今里西 | 2,647万円 〜 3,596万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目9-4 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クオーレ玉造 | 1,443万円 〜 1,849万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目16-33 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全42戸 |
コーシャハイツ法円坂35号館 | 2,392万円 〜 5,223万円 | 大阪府大阪市中央区法円坂1丁目5-35 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
トレスアコルデ | 1,512万円 〜 4,449万円 | 大阪府大阪市東成区中本5丁目13-8 |
2009年8月(築16年) 地上13階 / 全73戸 |
MAST真田山 | 2,944万円 〜 5,218万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町13-30 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全28戸 |
プティシャンブル | 2,456万円 〜 3,076万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町13-21 |
2010年10月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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