この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東成区中道1丁目11-20
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
989 万円 18.2m²の部屋
〜1,645 万円 25.41m²の部屋
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戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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売却専門店・HOUSEDO南巽
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1.仲介による売却2.買取による売却3.買取保証付き売却4.ハウスリースバック。4種類の中から、満足いただけるサービスを売却専門エージェントがご提案いたします。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
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エスリード森ノ宮駅前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格1,498万円 |
25.41m² | 1K | - | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
24.72m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
24.18m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.25万円 |
25.41m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
24.71m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
24.18m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
25.41m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
989万円18.2m²の部屋54万円 / m²
〜1,645万円25.41m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東成区中道)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東成区中道 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,020万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,007万円 | 98.7% |
築25年(6年後) | 941万円 | 92.2% |
築30年(11年後) | 874万円 | 85.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 989万円 | 100% |
1年後(築20年) | 976万円 | 98.7% |
6年後(築25年) | 912万円 | 92.2% |
11年後(築30年) | 847万円 | 85.7% |
このマンションと、大阪市東成区中道の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
989万円 (18.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード森ノ宮駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,430万円 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月 |
1,300万円 | 24.18m² | 1K / 4階 | 2021年7月〜2022年1月 |
1,340万円 | 24.18m² | 1K / 4階 | 2020年10月〜2021年6月 |
1,350万円 | 24.18m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
1,390万円 | 24.18m² | 1K / 4階 | 2019年12月〜2020年6月 |
1,360万円 | 24.71m² | 1K / 1階 | 2020年5月〜2020年6月 |
1,370万円 | 24.71m² | 1K / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
1,350万円 | 24.71m² | 1K / 1階 | 2020年1月 |
1,360万円 | 24.71m² | 1K / 1階 | 2019年10月 |
1,390万円 | 24.18m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年9月 |
1,340万円 | 24.71m² | 1K / 1階 | 2019年8月 |
1,350万円 | 24.71m² | 1K / 1階 | 2019年7月 |
1,330万円 | 24.71m² | 1K / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 989万円 |
買取 | 593万円 〜 791万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
4.82万円18.2m²の部屋
〜7.39万円25.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エスリード森ノ宮駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 13.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.44% 、 2年前→1年前:3.19% 、 1年前→今年:2.11% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスリード森ノ宮駅前 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目11-20 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2006年4月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 70戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランドタワー森之宮サウス | 1,354万円 〜 2,425万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目2-23 |
2006年8月(築18年) 地上8階 / 全31戸 |
グランドタワー森之宮ノース | 1,330万円 〜 2,881万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目2-21 |
2006年6月(築19年) 地上7階 / 全30戸 |
ドゥーエ森ノ宮 | 1,470万円 〜 2,360万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目2-17 |
2007年9月(築17年) 地上13階 / 全144戸 |
ジュネーゼプレシャス森ノ宮 | 1,256万円 〜 1,661万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目10-33 |
2005年10月(築19年) 地上10階 / 全45戸 |
エスリード森ノ宮中央 | 3,456万円 〜 4,539万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目18-22 |
2004年10月(築20年) 地上10階 / 全29戸 |
森之宮フォレストカーディアン | 1,223万円 〜 1,568万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目4-6 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全27戸 |
プラネ・ルネスプリングスタワー大阪 | 2,991万円 〜 7,834万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目1-25 |
2005年12月(築19年) 地上35階 / 全269戸 |
ラ・トゥール・ド・フォレ | 1,267万円 〜 1,684万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目2-2 |
2006年9月(築18年) 地上6階 / 全17戸 |
サザンコート | 1,767万円 〜 2,461万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目4-18 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全17戸 |
TM1 | 2,746万円 〜 3,926万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目11-2 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全9戸 |
ネバーランド玉造 | 2,205万円 〜 3,140万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目17-9 |
2005年8月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
トレノーヴェ森ノ宮 | 1,702万円 〜 2,472万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目4-3 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全20戸 |
フェリシティ | 2,097万円 〜 4,946万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目10-9 |
2005年5月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラムール玉造アーバネックス | 1,372万円 〜 2,504万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目12-22 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全56戸 |
メゾンルージュ玉造 | 1,412万円 〜 1,752万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目14-14 |
2006年9月(築18年) 地上9階 / 全33戸 |
ハートフルレジデンス玉造 | 2,097万円 〜 2,982万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目13-3 |
2007年8月(築17年) 地上7階 / 全22戸 |
シティハウス上町台玉造 | 4,496万円 〜 7,325万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目6-10 |
2005年1月(築20年) 地上15階 / 全64戸 |
サニーサイド玉造 | 1,702万円 〜 2,827万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目8-9 |
2007年6月(築18年) 地上8階 / 全39戸 |
緑橋駅前アーバンコンフォート | 3,025万円 〜 4,332万円 | 大阪府大阪市東成区中本2丁目11-12 |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全65戸 |
ディナスティ玉造 | 1,163万円 〜 1,588万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目5-30 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全60戸 |
ラシーヌ玉造 | 1,453万円 〜 3,538万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目13-4 |
2006年12月(築18年) 地上8階 / 全37戸 |
セレッソコート真田山アクティア | 2,188万円 〜 6,071万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町5-3 |
2005年4月(築20年) 地上15階 / 全52戸 |
シティハウス玉造駅前 | 2,948万円 〜 3,632万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目12-22 |
2005年9月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
カシェット緑橋 | 1,553万円 〜 1,989万円 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目10-7 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全40戸 |
ブルービー玉造 | 1,135万円 〜 1,617万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目1-6 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コーシャハイツ法円坂37号館 | 2,489万円 〜 5,045万円 | 大阪府大阪市中央区法円坂1丁目5-37 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
コーシャハイツ法円坂36号館 | 2,495万円 〜 4,719万円 | 大阪府大阪市中央区法円坂1丁目5-36 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エスコート玉造駅前 | 3,568万円 〜 4,908万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目12-17 |
2006年11月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
キングマンション玉造レストガーデン | 3,888万円 〜 4,559万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目8-24 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全79戸 |
カーサヴィヴァーチェ | 1,378万円 〜 1,818万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目6-18 |
2006年12月(築18年) 地上6階 / 全21戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください