この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東成区中道1丁目11-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,891 万円 61.2m²の部屋
〜2,243 万円 61.2m²の部屋
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戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
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20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,891万円61.2m²の部屋31万円 / m²
〜2,243万円61.2m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東成区中道)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市東成区中道 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,841万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,758万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,891万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,836万円 | 97.1％ |
このマンションと、大阪市東成区中道の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,891万円 (61.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード森ノ宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 61.20m² | 2LDK / 10階 | 2015年9月 |
| 2,080万円 | 61.20m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 1,400万円 | 61.20m² | 2LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 1,499万円 | 61.64m² | 3LDK / 5階 | 2012年8月〜2013年6月 |
| 1,400万円 | 61.20m² | 2LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 1,520万円 | 61.20m² | 2LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 1,890万円 | 61.64m² | 3LDK / 10階 | 2011年10月〜2012年2月 |
| 1,750万円 | 61.20m² | 3LDK / 6階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 1,750万円 | 61.20m² | 3LDK / 6階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 1,980万円 | 61.64m² | 3LDK / 8階 | 2011年9月 |
| 1,710万円 | 61.64m² | 3LDK / 8階 | 2011年5月〜2011年8月 |
| 1,980万円 | 61.20m² | 3LDK / 8階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 2,180万円 | 57.07m² | 3LDK / 8階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,891万円 |
| 買取 | 1,135万円 〜 1,513万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.88万円61.2m²の部屋
〜13.31万円61.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスリード森ノ宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード森ノ宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 61.20m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エスリード森ノ宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 7.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.67%、 2年前→1年前：-0.02%、 1年前→今年：2.30% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市東成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスリード森ノ宮 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目11-18 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード森ノ宮第2 | 821万円 〜 1,075万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目12-10 |
1997年4月（築28年） 地上9階 / 全88戸 |
| ハイツ森の宮 | 1,063万円 〜 1,292万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目8-14 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全25戸 |
| 鵲森之宮ハイツ | 2,958万円 〜 3,776万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目14-10 |
1997年6月（築28年） 地上9階 / 全24戸 |
| ディオレ森之宮 | 3,368万円 〜 4,652万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目21-1 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全36戸 |
| ヘリテージ森之宮 | 1,280万円 〜 3,974万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目25-4 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シーズ森ノ宮南 | 2,327万円 〜 3,231万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目6-8 |
1996年9月（築29年） 地上8階 / 全28戸 |
| アバンギャルドナマイ | 979万円 〜 1,619万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目9-11 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全52戸 |
| メゾネット・相屋 | 2,171万円 〜 2,747万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目13-6 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全19戸 |
| グランドメゾン玉造中央 | 3,277万円 〜 4,547万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目15-12 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全38戸 |
| コスモ玉造 | 2,918万円 〜 4,419万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目12-9 |
1997年2月（築28年） 地上15階 / 全70戸 |
| グランドハイツ大阪城公園 | 3,567万円 〜 4,593万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目7-5 |
1996年4月（築29年） 地上12階 / 全34戸 |
| ドルフ大阪玉造 | 1,681万円 〜 2,096万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目12-16 |
1996年6月（築29年） 地上11階 / 全21戸 |
| フラワーハイツ玉造 | 3,061万円 〜 5,208万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目3-3 |
1997年7月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リモージュ緑橋 | 1,464万円 〜 3,239万円 | 大阪府大阪市東成区中本3丁目8-4 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・ドムール玉造3 | 3,049万円 〜 3,771万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目17-10 |
1995年9月（築30年） 地上11階 / 全54戸 |
| ドマーニコルレレ | 1,013万円 〜 1,801万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目4-1 |
1997年5月（築28年） 地上8階 / 全55戸 |
| グレーシアス玉造 | 1,867万円 〜 4,455万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目17-13 |
1995年9月（築30年） 地上8階 / 全26戸 |
| ホワイトマーブル | 2,671万円 〜 3,556万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町3-6 |
1995年3月（築30年） 地上11階 / 全83戸 |
| ヴィルヌーブ真田山公園 | 3,412万円 〜 4,470万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町3-12 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全21戸 |
| 海光大阪ハイツ | 1,739万円 〜 2,689万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目1-5 |
1996年6月（築29年） 地上7階 / 全12戸 |
| チサンマンション玉造 | 1,923万円 〜 2,597万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目11-21 |
1999年1月（築26年） 地上9階 / 全33戸 |
| ベル・アーバニティ天王寺真田山 | 2,583万円 〜 3,679万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町5-15 |
1996年8月（築29年） 地上12階 / 全32戸 |
| 藤和シティホームズ中本公園 | 3,029万円 〜 4,276万円 | 大阪府大阪市東成区中本5丁目12-31 |
1998年2月（築27年） 地上12階 / 全66戸 |
| リバーサイド瑞樹 | 2,401万円 〜 6,112万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目6-4 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全20戸 |
| ベル・アーバニティー玉造 | 2,870万円 〜 3,756万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目9-27 |
1997年10月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| スカイコート真田山 | 2,989万円 〜 4,184万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町8-5 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ゆずり葉 | 1,109万円 〜 1,874万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目5-19 |
1997年10月（築28年） 地上7階 / 全15戸 |
| シーズ天王寺真田山 | 996万円 〜 3,027万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町13-22 |
1996年7月（築29年） 地上11階 / 全26戸 |
| シャトレ緑橋 | 3,162万円 〜 3,737万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目17-29 |
1998年12月（築26年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランディール清水谷 | 1,399万円 〜 3,397万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町12-12 |
1998年11月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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