この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,232万円 53.52m²の部屋
〜2,656万円 54.38m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目12-16 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,232万円 53.52m²の部屋 42万円 / m²
〜2,656万円 54.38m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東成区中道)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東成区中道 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築28年(現在) | 2,548万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,473万円 | 97.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,232万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 2,166万円 | 97.0% |
このマンションと、大阪市東成区中道の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,232万円 (53.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
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42万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルフ大阪玉造が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,480万円 | 53.52m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年8月 |
2,580万円 | 53.52m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
1,960万円 | 54.38m² | 1LDK / 10階 | 2017年12月〜2018年1月 |
1,960万円 | 54.38m² | 1LDK / 10階 | 2017年9月〜2017年10月 |
1,680万円 | 53.52m² | 3LDK / 5階 | 2016年5月 |
1,630万円 | 53.52m² | 3LDK / 6階 | 2016年1月 |
1,310万円 | 53.52m² | 2LDK / 5階 | 2013年3月 |
1,490万円 | 53.52m² | 2LDK / 5階 | 2012年11月〜2013年2月 |
1,310万円 | 53.52m² | 2LDK / 5階 | 2012年9月〜2012年10月 |
1,480万円 | 54.38m² | 3LDK / 8階 | 2009年6月〜2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,232万円 |
買取 | 1,339万円 〜 1,786万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.54万円 53.52m²の部屋
〜11.88万円 54.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ドルフ大阪玉造周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 14.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.22% 、 2年前→1年前:2.52% 、 1年前→今年:0.52% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ドルフ大阪玉造 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目12-16 |
交通 |
|
【外観】【建物外観】平成8年6月建築 鉄筋コンクリート造:11階建て5階部分
【エントランス】【エントランス】安心のオートロック付きマンション
【エントランス】【エントランス】
【エントランス】【エントランス】
【駐車場】【駐輪場】※空き状況要確認
【周辺】ライフ玉造店まで230m
【周辺】スーパー玉出玉造店まで570m
【周辺】セブンイレブン大阪中道4丁目店まで170m
【周辺】ローソン玉造駅前店まで500m
【周辺】ダイコクドラッグNEW玉造店まで660m
【周辺】サンドラッグ玉造店まで670m
【周辺】大阪市立北中道小学校まで590m
【周辺】大阪市立玉津中学校まで550m
築年月(築年数) | 1996年6月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コスモ玉造 | 2,996万円 〜 4,307万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目12-9 |
1997年2月(築28年) 地上15階 / 全70戸 |
メゾネット・相屋 | 2,110万円 〜 2,541万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目13-6 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全19戸 |
メゾンサンパティーク | 814万円 〜 4,501万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目1-5 |
1994年10月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シーズ森ノ宮南 | 2,221万円 〜 2,927万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目6-8 |
1996年9月(築28年) 地上8階 / 全28戸 |
ドマーニコルレレ | 986万円 〜 1,668万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目4-1 |
1997年5月(築27年) 地上8階 / 全55戸 |
アバンギャルドナマイ | 948万円 〜 1,492万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目9-11 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全52戸 |
フラワーハイツ玉造 | 2,961万円 〜 4,796万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目3-3 |
1997年7月(築27年) 地上9階 / 全23戸 |
海光大阪ハイツ | 1,699万円 〜 2,687万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目1-5 |
1996年6月(築28年) 地上7階 / 全12戸 |
ハイツ森の宮 | 985万円 〜 1,206万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目8-14 |
1996年4月(築28年) 地上7階 / 全25戸 |
リバーサイド瑞樹 | 2,351万円 〜 5,693万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目6-4 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全20戸 |
ベル・アーバニティー玉造 | 2,903万円 〜 3,388万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目9-27 |
1997年10月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ中本公園 | 3,118万円 〜 4,177万円 | 大阪府大阪市東成区中本5丁目12-31 |
1998年2月(築27年) 地上12階 / 全66戸 |
ヴィラクレッセント | 1,847万円 〜 3,051万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目1-4 |
1995年3月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード森ノ宮第2 | 796万円 〜 1,045万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目12-10 |
1997年4月(築27年) 地上9階 / 全88戸 |
ホワイトマーブル | 2,592万円 〜 3,279万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町3-6 |
1995年3月(築30年) 地上11階 / 全83戸 |
ディオレ森之宮 | 3,396万円 〜 4,705万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目21-1 |
1998年3月(築27年) 地上14階 / 全36戸 |
エスリード森ノ宮 | 1,848万円 〜 2,202万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目11-18 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全18戸 |
セザール玉造 | 1,822万円 〜 2,265万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目17-32 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン玉造中央 | 3,310万円 〜 4,360万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目15-12 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全38戸 |
コンフィデンス今里西 | 2,447万円 〜 3,139万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目1-18 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全16戸 |
リモージュ緑橋 | 1,431万円 〜 3,136万円 | 大阪府大阪市東成区中本3丁目8-4 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィルヌーブ真田山公園 | 3,446万円 〜 4,284万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町3-12 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全21戸 |
グランデージ今里 | 827万円 〜 4,761万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目17-16 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全131戸 |
グランドハイツ大阪城公園 | 3,609万円 〜 4,412万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目7-5 |
1996年4月(築28年) 地上12階 / 全34戸 |
スカイコート真田山 | 2,923万円 〜 3,892万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町8-5 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンロータリー今里 | 2,296万円 〜 3,319万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目28-5 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全14戸 |
ヘリテージ森之宮 | 1,197万円 〜 3,735万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目25-4 |
1996年1月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
鵲森之宮ハイツ | 2,793万円 〜 3,584万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目14-10 |
1997年6月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グラン・ドムール玉造3 | 3,124万円 〜 3,603万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目17-10 |
1995年9月(築29年) 地上11階 / 全54戸 |
メゾンルヴェソレイユ | 1,159万円 〜 1,371万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町14-11 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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