この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区玉造本町3-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,440 万円 70.12m²の部屋
〜4,292 万円 75.77m²の部屋
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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初めまして!
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弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,440万円 70.12m²の部屋 49万円 / m²
〜4,292万円 75.77m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区玉造本町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区玉造本町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 3,539万円 | 100% |
築30年(3年後) | 3,397万円 | 96.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 3,440万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 3,302万円 | 96.0% |
このマンションと、大阪市天王寺区玉造本町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,440万円 (70.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィルヌーブ真田山公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,749万円 | 70.12m² | 2LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
3,799万円 | 70.12m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月 |
3,749万円 | 70.12m² | 2LDK / 5階 | 2017年10月〜2017年11月 |
3,280万円 | 70.12m² | 2LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年6月 |
2,880万円 | 75.77m² | 3LDK / 5階 | 2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,440万円 |
買取 | 2,064万円 〜 2,752万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.4万円 70.12m²の部屋
〜16.76万円 75.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴィルヌーブ真田山公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.84% 、 2年前→1年前:5.80% 、 1年前→今年:1.76% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴィルヌーブ真田山公園 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町3-12 |
交通 |
|
【外観】ヴィルヌーブ真田山公園 外観
【エントランス】ヴィルヌーブ真田山公園 エントランス
【周辺】【警察】天王寺警察署 玉造交番まで90m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン大阪玉造駅前店まで130m
【周辺】【クリーニング】フランス屋 玉造店まで130m
【周辺】【小学校】真田山小学校まで530m
【周辺】【中学校】高津中学校まで770m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン空堀町店まで160m
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグまで170m
【周辺】【ジム】VADY+玉造店まで190m
【周辺】【銀行】三菱UFJ銀行 玉造支店まで200m
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレセル真田山 | 1,984万円 〜 2,386万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町3-26 |
1999年9月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スカイコート真田山 | 2,909万円 〜 3,890万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町8-5 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
セレッソコート真田山公園 | 3,219万円 〜 4,056万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町9-3 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全20戸 |
ベル・アーバニティ天王寺真田山 | 2,642万円 〜 3,587万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町5-15 |
1996年8月(築28年) 地上12階 / 全32戸 |
オーキッドコート玉造 | 874万円 〜 1,226万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目1-23 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全37戸 |
ユニライフ玉造駅前 | 3,150万円 〜 4,348万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町9-35 |
1999年6月(築25年) 地上11階 / 全40戸 |
グランドメゾン玉造中央 | 3,304万円 〜 4,369万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目15-12 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全38戸 |
クレスト真田山 | 3,366万円 〜 4,068万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町11-6 |
1997年12月(築27年) 地上8階 / 全13戸 |
グランディール清水谷 | 1,362万円 〜 3,157万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町12-12 |
1998年11月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シーズ天王寺真田山 | 1,060万円 〜 3,070万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町13-22 |
1996年7月(築28年) 地上11階 / 全26戸 |
グランドハイツ大阪城公園 | 3,601万円 〜 4,420万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目7-5 |
1996年4月(築29年) 地上12階 / 全34戸 |
フラワーハイツ玉造 | 2,946万円 〜 4,795万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目3-3 |
1997年7月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
チサンマンション玉造 | 2,340万円 〜 3,003万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目11-21 |
1999年1月(築26年) 地上9階 / 全33戸 |
エトーレ真田山公園 | 2,472万円 〜 3,299万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町17-15 |
1997年6月(築27年) 地上10階 / 全32戸 |
セザール玉造 | 1,815万円 〜 2,265万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目17-32 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アバンギャルドナマイ | 941万円 〜 1,488万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目9-11 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全52戸 |
ディナスティ清水谷 | 886万円 〜 1,335万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目6-6 |
1997年12月(築27年) 地上12階 / 全44戸 |
ゆずり葉 | 1,078万円 〜 1,740万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目5-19 |
1997年10月(築27年) 地上7階 / 全15戸 |
ディオレ森之宮 | 3,370万円 〜 4,645万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目21-1 |
1998年3月(築27年) 地上14階 / 全36戸 |
レジデンス真田山 | 2,847万円 〜 3,416万円 | 大阪府大阪市天王寺区餌差町6-40 |
1998年11月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾネット・相屋 | 2,095万円 〜 2,534万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目13-6 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全19戸 |
アルカディア玉造 | 2,671万円 〜 3,975万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町20-6 |
1999年8月(築25年) 地上10階 / 全40戸 |
シーズ森ノ宮南 | 2,213万円 〜 2,927万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目6-8 |
1996年9月(築28年) 地上8階 / 全28戸 |
タートル・ホマレ | 738万円 〜 1,060万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町2-6 |
1997年5月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベル・アーバニティー玉造 | 2,890万円 〜 3,386万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目9-27 |
1997年10月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ドルフ大阪玉造 | 2,224万円 〜 2,657万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目12-16 |
1996年6月(築28年) 地上11階 / 全21戸 |
コスモ玉造 | 2,986万円 〜 4,311万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目12-9 |
1997年2月(築28年) 地上15階 / 全70戸 |
LACASA清水谷 | 2,475万円 〜 5,220万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町20-2 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
森ノ宮中央ガーデンハウス | 3,253万円 〜 3,939万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目9-8 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全26戸 |
エスリード森ノ宮第2 | 787万円 〜 1,028万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目12-10 |
1997年4月(築28年) 地上9階 / 全88戸 |
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