この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東成区玉津2丁目10-6
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,867 万円 37m²の部屋
〜3,159 万円 53.08m²の部屋
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不動産40年の実績を誇り、全スタッフが宅地建物取引士の免許を有し、多彩な資格を持つプロフェッショナル集団です。新築建売や地元密着の仲介に力を注ぎ、土地・戸建・マンションの高価買取も提供。地域社会への深いコミットメントを持ち、お客様の幅広いニーズに応えています。
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売る時 買う時 福屋 仕事が早い!
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店舗内観
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エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
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あべのアポロビル1階に店舗があります。
当社は世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー21』に加盟し、大阪市を中心に豊富な物件を取り揃えております。また顧客満足度1番を目指し、知識・行動力のあるスタッフが、お客様の視点にたち、ご売却のご提案をさせていただきます。利便性の良さに加えて、キッズスペース・駐車場も完備しております。
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不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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1.仲介による売却2.買取による売却3.買取保証付き売却4.ハウスリースバック。4種類の中から、満足いただけるサービスを売却専門エージェントがご提案いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,867万円37m²の部屋50万円 / m²
〜3,159万円53.08m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東成区玉津)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東成区玉津 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,169万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,113万円 | 97.4% |
築25年(7年後) | 1,972万円 | 90.9% |
築30年(12年後) | 1,830万円 | 84.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,867万円 | 100% |
2年後(築20年) | 1,819万円 | 97.4% |
7年後(築25年) | 1,697万円 | 90.9% |
12年後(築30年) | 1,576万円 | 84.4% |
このマンションと、大阪市東成区玉津の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,867万円 (37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライフデザイン玉造が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,430万円 | 40.00m² | 1DK / 5階 | 2023年9月〜2024年1月 |
2,680万円 | 53.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
1,990万円 | 37.00m² | 2DK / 5階 | 2021年3月〜2023年9月 |
2,730万円 | 53.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月 |
2,790万円 | 53.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月 |
2,830万円 | 53.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月 |
2,890万円 | 53.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年6月 |
2,930万円 | 53.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月 |
3,080万円 | 53.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月 |
3,180万円 | 53.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
2,980万円 | 53.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
1,400万円 | 40.35m² | 2DK / 4階 | 2017年12月〜2019年2月 |
1,450万円 | 37.02m² | - / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
2,180万円 | 53.08m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
1,400万円 | 40.35m² | 2DK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
1,385万円 | 40.35m² | 2DK / 5階 | 2014年7月〜2014年10月 |
1,385万円 | 40.35m² | 2DK / 4階 | 2014年7月〜2014年10月 |
1,400万円 | 40.35m² | 2DK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
1,400万円 | 40.35m² | 2DK / 4階 | 2013年2月〜2014年1月 |
1,380万円 | 40.35m² | 2DK / 6階 | 2011年10月〜2012年2月 |
1,380万円 | 37.02m² | 2DK / 5階 | 2011年10月〜2012年2月 |
1,980万円 | 59.02m² | 3LDK / 7階 | 2011年7月 |
1,510万円 | 40.35m² | 2DK / 4階 | 2011年5月〜2011年6月 |
2,150万円 | 53.08m² | 3LDK / 5階 | 2010年12月〜2011年5月 |
1,490万円 | 40.35m² | 2LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
1,580万円 | 40.35m² | 2DK / 3階 | 2010年8月〜2010年9月 |
1,790万円 | 40.35m² | 2DK / 6階 | 2010年3月〜2010年4月 |
2,150万円 | 53.08m² | 3LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年4月 |
1,680万円 | 37.02m² | 2DK / 5階 | 2010年3月〜2010年4月 |
1,750万円 | 40.35m² | 2DK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
1,380万円 | 37.02m² | 1DK / 2階 | 2010年4月 |
1,680万円 | 37.02m² | 2DK / 2階 | 2009年6月〜2010年3月 |
1,730万円 | 37.02m² | 2DK / 5階 | 2009年11月〜2009年12月 |
1,680万円 | 37.02m² | 2DK / 5階 | 2009年6月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,867万円 |
買取 | 1,120万円 〜 1,494万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
8.11万円37m²の部屋
〜12.51万円53.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライフデザイン玉造周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 13.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.44%、 2年前→1年前:3.19%、 1年前→今年:2.11% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ライフデザイン玉造は大阪府大阪市東成区玉津にあるマンションです。地上8階建てのRC構造となっており、2007年3月に建てられました。管理形態については全部委託となっているほか、日勤の管理人が配置されています。なお、最寄駅のJR大阪環状線・玉造駅へは徒歩7分、大阪市営長堀鶴見緑地線・玉造駅へは徒歩8分の距離となります。
マンション名称 | ライフデザイン玉造 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目10-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】大阪市立中道小学校まで436m
【周辺】【中学校】大阪市立玉津中学校まで298m
【周辺】【駅】玉造(JR)まで560m
【周辺】【スーパー】ライフ 今里店まで524m
【周辺】【スーパー】KINSHO 玉造店まで628m
【周辺】
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | ジェイオー建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウーロ玉造 | 1,079万円 〜 1,512万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目1-2 |
2008年11月(築16年) 地上8階 / 全28戸 |
コンチネンタル東小橋 | 1,095万円 〜 1,716万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目5-15 |
2007年7月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
東小橋2番館 | 1,094万円 〜 1,967万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目5-16 |
2007年6月(築18年) 地上11階 / 全63戸 |
シトラセイトマンション | 1,439万円 〜 1,873万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目8-6 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全40戸 |
OM玉造3 | 1,318万円 〜 1,884万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目14-3 |
2007年10月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クオーレ玉造 | 1,427万円 〜 1,770万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目16-33 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全42戸 |
エスコート玉造駅前 | 3,568万円 〜 4,908万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目12-17 |
2006年11月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
キングマンション玉造レストガーデン | 3,888万円 〜 4,559万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目8-24 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全79戸 |
シティハウス玉造駅前 | 2,948万円 〜 3,632万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目12-22 |
2005年9月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ラシーヌ玉造 | 1,453万円 〜 3,538万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目13-4 |
2006年12月(築18年) 地上8階 / 全37戸 |
ファインフラッツ玉造 | 3,674万円 〜 4,506万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目11-12 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全65戸 |
レジュールアッシュ長堀通南 | 1,124万円 〜 1,547万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目7-24 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全45戸 |
アロンディール | 1,107万円 〜 2,099万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目7-3 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サニーサイド玉造 | 1,702万円 〜 2,827万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目8-9 |
2007年6月(築18年) 地上8階 / 全39戸 |
カーサヴィヴァーチェ | 1,378万円 〜 1,818万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目6-18 |
2006年12月(築18年) 地上6階 / 全21戸 |
メルヴェーユ | 1,206万円 〜 1,651万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町2-22 |
2006年6月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ケイエムスペース | 2,228万円 〜 3,441万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町18-28 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全4戸 |
ディナスティ玉造 | 1,163万円 〜 1,588万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目5-30 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全60戸 |
メゾンルージュ玉造 | 1,412万円 〜 1,752万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目14-14 |
2006年9月(築18年) 地上9階 / 全33戸 |
ブルービー玉造 | 1,135万円 〜 1,617万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目1-6 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セレッソコート真田山アクティア | 2,188万円 〜 6,071万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町5-3 |
2005年4月(築20年) 地上15階 / 全52戸 |
メゾン・ヤン2 | 1,068万円 〜 1,561万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目12-8 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全26戸 |
ラムール玉造アーバネックス | 1,372万円 〜 2,504万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目12-22 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全56戸 |
ソレアード玉造 | 2,305万円 〜 3,079万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目16-23 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全25戸 |
メゾンルージュ玉造EST | 1,443万円 〜 1,767万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目13-21 |
2008年9月(築16年) 地上8階 / 全42戸 |
ラフィーネ今里 | 1,749万円 〜 2,727万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目6-3 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
スプランドゥール味原 | 1,739万円 〜 2,480万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町2-2 |
2009年1月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ネバーランド玉造 | 2,205万円 〜 3,140万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目17-9 |
2005年8月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランスィート天王寺舟橋タワー | 3,861万円 〜 5,369万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町15-28 |
2008年7月(築17年) 地上19階 / 全70戸 |
MAST真田山 | 2,910万円 〜 4,984万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町13-30 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全28戸 |
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