この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東成区神路3丁目15-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,680 万円 38.42m²の部屋
〜1,963 万円 38.72m²の部屋
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年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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豊富な知識を持つスタッフが対応します
大切な不動産のご売却について専門スタッフがお客様のご要望に沿ったかたちでしっかりとご提案をさせて頂きます。お住み替え先や賃貸への転居先のサポートもしっかりとさせて頂きます。また相続や任意売却での不動産のご売却についても専門知識・資格を保有するスタッフが対応いたしますのでご安心下さい。
店舗内観
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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選ばれる理由はすべて「オープン」だから！
「お客様の喜びを一番に！」
株式会社オープンの高瀬です。
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どうぞ安心して「オープン」にお任せ下さい！
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専門スタッフが対応いたします
当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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不動産に関する柔軟な提案をいたします。
スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
不動産に関する様々な事業を行っております。
不動産投資事業やコンサルティング事業等幅広く展開し、
お客様の多様なニーズにお応えいたします。
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
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◆地域密着営業だから出来る高額査定！
地域を知り尽くした、経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
住み替え、相続、住宅ローンなど、どんなことでもご相談下さい。
売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,680万円38.42m²の部屋44万円 / m²
〜1,963万円38.72m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東成区神路)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市東成区神路 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,023万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,972万円 | 97.5％ |
| 築25年(7年後) | 1,842万円 | 91.0％ |
| 築30年(12年後) | 1,712万円 | 84.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,680万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,637万円 | 97.5％ |
| 7年後(築25年) | 1,529万円 | 91.0％ |
| 12年後(築30年) | 1,422万円 | 84.6％ |
このマンションと、大阪市東成区神路の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,680万円 (38.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,680万円 |
| 買取 | 1,008万円 〜 1,344万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.8万円38.42m²の部屋
〜8.92万円38.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウィステリア神路の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィステリア神路が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 38.42m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 38.42m² | 1LDK / 6階 | 2020年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 38.72m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 38.42m² | 1LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7万円 / 月 | 38.72m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月 |
| 7万円 / 月 | 38.42m² | 1LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2011年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 38.72m² | 1LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 38.42m² | 1LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 38.45m² | 1LDK / 4階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ウィステリア神路周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 7.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.67%、 2年前→1年前：-0.02%、 1年前→今年：2.30% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市東成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市東成区神路にあるウィステリア神路は、2007年9月に建築されたRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されているマンションで、地上7階の高さを有しています。最寄りの駅は大阪市営千日前線・新深江駅となっており、徒歩4分の距離にあります。それに加え、徒歩11分ほどの距離には近鉄大阪線の今里駅があります。
| マンション名称 | ウィステリア神路 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区神路3丁目15-7 |
| 交通 |
|
【外観】ウィステリア神路 外観
【エントランス】ウィステリア神路 エントランス
【駐車場】
【周辺】【警察】東成警察署 新道橋交番まで231ｍ
【周辺】【スーパー】ライフ 新深江店まで234ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン大阪新深江駅北店まで379ｍ
【周辺】【郵便局】東成今里郵便局まで430ｍ
【周辺】【銀行】関西みらい銀行 今里支店(旧近畿大阪銀行店舗)まで737ｍ
【周辺】【ドラッグストア】西野薬局まで729ｍ
【周辺】【生活雑貨店】MEGAドン・キホーテ深江橋店まで802ｍ
【周辺】【その他】佐川急便 深江営業所まで1092ｍ
【周辺】【スーパー】イオン 布施駅前店まで1445ｍ
【周辺】【市役所・区役所】大阪市東成区役所まで1533ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンゼルシティフラッツ新深江 | 3,225万円 〜 3,623万円 | 大阪府大阪市東成区神路4丁目1-1 |
2007年5月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| ラカーサ新深江 | 1,083万円 〜 1,635万円 | 大阪府大阪市東成区深江南1丁目15-2 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロネスタ新深江 | 1,271万円 〜 2,946万円 | 大阪府大阪市東成区神路4丁目12-17 |
2008年10月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ深江橋 | 3,039万円 〜 4,383万円 | 大阪府大阪市東成区神路2丁目8-33 |
2009年1月（築16年） 地上11階 / 全70戸 |
| ポレール | 2,535万円 〜 3,068万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南4丁目3-16 |
2008年4月（築17年） 地上6階 / 全18戸 |
| ウィステリア | 1,200万円 〜 1,538万円 | 大阪府大阪市東成区深江南2丁目1-22 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オズレジデンスシンフカエ | 891万円 〜 1,034万円 | 大阪府大阪市東成区深江南2丁目14-22 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| BG新深江 | 987万円 〜 1,190万円 | 大阪府大阪市東成区深江南2丁目16-11 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| LIVCITY深江橋 | 1,019万円 〜 1,350万円 | 大阪府大阪市東成区深江北1丁目12-15 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全42戸 |
| クレセール今里 | 1,118万円 〜 2,024万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目7-13 |
2008年5月（築17年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンテ潤 | 1,525万円 〜 1,946万円 | 大阪府大阪市東成区大今里3丁目1-22 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランガーデン足代新町 | 1,575万円 〜 2,405万円 | 大阪府東大阪市足代新町15-5 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート2 | 1,203万円 〜 1,404万円 | 大阪府東大阪市高井田西1丁目6-19 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全28戸 |
| エスポワール今里 | 2,584万円 〜 3,947万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目16-14 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| オーク・イマザトステーション | 1,830万円 〜 3,308万円 | 大阪府大阪市東成区大今里3丁目14-23 |
2006年4月（築19年） 地上10階 / 全72戸 |
| オーク・イマザト | 1,889万円 〜 4,630万円 | 大阪府大阪市東成区大今里3丁目14-17 |
2008年8月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| シェルメール長堂 | 3,239万円 〜 3,663万円 | 大阪府東大阪市長堂1丁目24-6 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| BELLフォレスト | 1,370万円 〜 1,999万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目13-9 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全35戸 |
| AQUASUITE深江橋メトロ | 1,146万円 〜 1,502万円 | 大阪府大阪市東成区深江北2丁目1-2 |
2008年11月（築17年） 地上9階 / 全62戸 |
| GLS小路東 | 1,440万円 〜 1,955万円 | 大阪府大阪市生野区小路東1丁目7-19 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全10戸 |
| メゾンフレール | 1,891万円 〜 3,085万円 | 大阪府大阪市生野区新今里7丁目4-13 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全28戸 |
| ラフィーネ今里 | 1,773万円 〜 2,773万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目6-3 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| トレスアコルデ | 1,518万円 〜 4,422万円 | 大阪府大阪市東成区中本5丁目13-8 |
2009年8月（築16年） 地上13階 / 全73戸 |
| リヴェール小路 | 1,193万円 〜 3,340万円 | 大阪府大阪市生野区小路東2丁目10-2 |
2008年4月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラージュ小路 | 1,196万円 〜 2,245万円 | 大阪府大阪市生野区小路2丁目15-6 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルズR&A | 1,040万円 〜 1,503万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目17-17 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ビハーラ・大今里西 | 2,599万円 〜 3,567万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目9-4 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アロンディール | 1,079万円 〜 2,022万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目7-3 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ネオ・グランツ高井田 | 1,075万円 〜 1,347万円 | 大阪府東大阪市高井田本通1丁目3-30 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| すみれハイツ | 1,360万円 〜 1,749万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目15-5 |
2008年5月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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