千葉県千葉市緑区土気町1620-21
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,415 万円 66.93m²の部屋
〜2,068 万円 73.78m²の部屋
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エステ・ヒルズ千葉東フォレストスクエアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エステ・ヒルズ千葉東フォレストスクエアの売却に役立つ情報をチェック！
エステ・ヒルズ千葉東フォレストスクエアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 2,380万円 |
70.44m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格 1,790万円 |
70.4m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格 1,880万円 |
70.44m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
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1,415万円 （21万円 / m²） 66.93m²の部屋
〜2,068万円 （28万円 / m²） 73.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(千葉市緑区土気町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,662万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,581万円 | 95.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,415万円 |
| 3年後(築30年) | 95.1％ | 1,346万円 |
このマンションと、千葉市緑区土気町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,415万円 (66.93m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 24万円 / m² |
エステ・ヒルズ千葉東フォレストスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
千葉市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 7.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.64%、 2年前→1年前：13.27%、 1年前→今年：-2.59% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市緑区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステ・ヒルズ千葉東フォレストスクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 70.44m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2025年1月 |
| 1,790万円 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 1,880万円 | 70.44m² | 3LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 1,150万円 | 70.44m² | 3LDK / 1階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 2,199万円 | 73.78m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年11月 |
| 1,980万円 | 70.44m² | 3LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 1,890万円 | 70.40m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 1,190万円 | 70.44m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 1,100万円 | 70.44m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 1,180万円 | 70.44m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 1,230万円 | 70.44m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月 |
| 1,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月 |
| 1,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 1,890万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 2,130万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 1,990万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月 |
| 1,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月 |
| 1,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月 |
| 1,990万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,090万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,190万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 1,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 1,990万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 1,760万円 | 70.44m² | 2LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 1,800万円 | 70.44m² | 2LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 1,290万円 | 70.44m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 830万円 | 71.88m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 980万円 | 71.88m² | 3LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 1,280万円 | 70.44m² | 3LDK / 8階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 1,180万円 | 71.88m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月 |
| 950万円 | 70.44m² | 3LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 950万円 | 70.44m² | 3LDK / 5階 | 2013年11月 |
| 1,000万円 | 70.44m² | 3LDK / 7階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 1,080万円 | 71.88m² | 3LDK / 1階 | 2011年11月〜2012年3月 |
| 1,060万円 | 70.44m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 1,080万円 | 71.88m² | 3LDK / 1階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 1,330万円 | 67.37m² | 3LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 920万円 | 70.44m² | 3LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 1,180万円 | 70.44m² | 3LDK / 4階 | 2010年9月 |
| 1,180万円 | 70.44m² | 3LDK / 4階 | 2010年9月 |
| 1,230万円 | 66.93m² | 3LDK / 6階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 999万円 | 70.44m² | 3LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年7月 |
| 1,100万円 | 70.44m² | 3LDK / 3階 | 2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,415万円 |
| 買取 | 849万円 〜 1,132万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.75万円 / 月 66.93m²の部屋
〜
9.19万円 / 月 73.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エステ・ヒルズ千葉東フォレストスクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステ・ヒルズ千葉東フォレストスクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 66.93m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 8万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 5階 | 2017年6月〜2018年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 66.93m² | 3LDK / 6階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 1階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステ・ヒルズ千葉東フォレストコート3 | 1,186万円 〜 1,566万円 | 千葉県千葉市緑区土気町1620-21 |
1998年5月（築27年） 地上3階 / 全226戸 |
| エステ・ヒルズ千葉東フォレストコート1 | 915万円 〜 1,212万円 | 千葉県千葉市緑区土気町1620-21 |
1997年9月（築28年） 地上3階 / 全24戸 |
| プリマヴェーラ | 999万円 〜 1,503万円 | 千葉県千葉市緑区あすみが丘1丁目2-1 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全16戸 |
| あすみが丘ガーデンコート丘の街十番館 | 1,531万円 〜 2,159万円 | 千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目39-10 |
1997年2月（築29年） 地上15階 / 全140戸 |
| フェアロージュあすみが丘 | 1,049万円 〜 1,471万円 | 千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目2-8 |
1997年2月（築29年） 地上8階 / 全111戸 |
| トーストあすみが丘 | 714万円 〜 943万円 | 千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目2-3 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エステ・ヒルズ千葉東フォレストスクエア |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市緑区土気町1620-21 |
| 交通 |
|
【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【周辺】千葉市立土気小学校まで614m
4/10
【周辺】千葉市立土気中学校まで1528m
5/10
【周辺】せんどう土気店まで1754m
6/10
【周辺】ドラッグセイムス土気駅前店まで933m
7/10
【周辺】ウエルシア千葉高津戸店まで1419m
8/10
【周辺】セブンイレブン千葉土気町店まで822m
9/10
【周辺】土気駅(JR 外房線)まで676m
10/10| 築年月（築年数） | 1998年4月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 118戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社松村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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