この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県藤枝市駅前3丁目10-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,028 万円 67.54m²の部屋
〜3,601 万円 89.67m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
サーパス藤枝駅西公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格2,150万円 |
67.54m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料13.8万円 |
82.11m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,028万円67.54m²の部屋30万円 / m²
〜3,601万円89.67m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤枝市駅前)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (藤枝市駅前 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,224万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,154万円 | 96.9％ |
| 築25年(7年後) | 1,976万円 | 88.8％ |
| 築30年(12年後) | 1,797万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,028万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,965万円 | 96.9％ |
| 7年後(築25年) | 1,802万円 | 88.8％ |
| 12年後(築30年) | 1,639万円 | 80.8％ |
このマンションと、藤枝市駅前の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,028万円 (67.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス藤枝駅西公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,380万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,480万円 | 70.81m² | 2LDK / 15階 | 2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,028万円 |
| 買取 | 1,217万円 〜 1,623万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.83万円67.54m²の部屋
〜14.82万円89.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス藤枝駅西公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス藤枝駅西公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 82.11m² | 3LDK / 12階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 82.11m² | 3LDK / 12階 | 2021年12月 |
| 14万円 / 月 | 82.11m² | 3LDK / 12階 | 2021年6月〜2021年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス藤枝駅西公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤枝市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
藤枝市のマンションの価格は直近の3年間で 13.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.44%、 2年前→1年前：1.30%、 1年前→今年：2.67% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
藤枝市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
静岡県藤枝市駅前にある「サーパス藤枝駅西公園」は、2007年3月に完成しました。地上15階建てとなっており、主要構造には耐震性・耐火性を重視したRC（鉄筋コンクリート）造りが用いられています。また、主な移動手段には鉄道の利用が挙げられ、最寄りとなる藤枝駅（JR東海道本線）へのアクセスは徒歩約4分の距離になります。
| マンション名称 | サーパス藤枝駅西公園 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県藤枝市駅前3丁目10-10 |
| 交通 |
|
【外観】 大規模修繕実施済み（2023年3月3日工事完了）
【外観】 外観 南西側から撮影
【外観】 オートロックシステムを採用
【エントランス】 エントランス外観 2007年3月築のマンションです。
【エントランス】 エレベーターホール 1階部分の共用部には集会室がございます。
【エントランス】 エントランスホール
【エントランス】 エントランスロビー
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・グランツ藤枝前島 | 1,684万円 〜 3,370万円 | 静岡県藤枝市前島1丁目11-9 |
2008年7月（築17年） 地上14階 / 全82戸 |
| プラチナムステータスタワー | 1,029万円 〜 4,977万円 | 静岡県藤枝市前島2丁目1-40 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全39戸 |
| フォルトゥーナ藤枝 | 1,149万円 〜 2,092万円 | 静岡県藤枝市駅前2丁目17-4 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LaMaisonBlanche | 1,397万円 〜 2,071万円 | 静岡県藤枝市駅前2丁目19-15 |
2008年4月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エンブルネクスト藤枝 | 1,708万円 〜 3,493万円 | 静岡県藤枝市青木2丁目7-27 |
2007年6月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サーパス藤枝田沼公園 | 1,991万円 〜 3,442万円 | 静岡県藤枝市田沼4丁目1-2 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全42戸 |
| プレジール | 656万円 〜 908万円 | 静岡県藤枝市高柳2丁目7-32 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンブルリバーガーデン藤枝 | 1,269万円 〜 2,337万円 | 静岡県藤枝市稲川1丁目1-22 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全61戸 |
| ビューロック | 697万円 〜 977万円 | 静岡県藤枝市高柳1丁目20-50 |
2005年7月（築20年） 地上5階 / 全40戸 |
| ユーミー築地 | 1,517万円 〜 2,089万円 | 静岡県藤枝市築地336-1 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルミエール・アイ | 1,160万円 〜 1,684万円 | 静岡県焼津市大住341-2 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| カーサディモーダ | 1,715万円 〜 2,626万円 | 静岡県焼津市大住65-1 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラニッシュソネ | 1,575万円 〜 2,175万円 | 静岡県焼津市大住103-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハッピネス | 747万円 〜 1,036万円 | 静岡県藤枝市水守1丁目16-6 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ドルフィン | 632万円 〜 889万円 | 静岡県藤枝市水守2丁目4-3 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| セリバテール2 | 975万円 〜 1,341万円 | 静岡県焼津市五ケ堀之内1153-1 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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