この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県藤枝市駅前2丁目17-18
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,786 万円 55.95m²の部屋
〜2,582 万円 56.82m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
サルナート藤枝の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料8.2万円 |
56.82m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
55.95m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
55.95m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,786万円55.95m²の部屋32万円 / m²
〜2,582万円56.82m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤枝市駅前)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (藤枝市駅前 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,110万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,078万円 | 98.5％ |
| 築20年(6年後) | 1,913万円 | 90.7％ |
| 築25年(11年後) | 1,748万円 | 82.8％ |
| 築30年(16年後) | 1,583万円 | 75.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,786万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,759万円 | 98.5％ |
| 6年後(築20年) | 1,619万円 | 90.7％ |
| 11年後(築25年) | 1,479万円 | 82.8％ |
| 16年後(築30年) | 1,340万円 | 75.0％ |
このマンションと、藤枝市駅前の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,786万円 (55.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 35万円 / m² |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,786万円 |
| 買取 | 1,072万円 〜 1,429万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
7.63万円55.95m²の部屋
〜8.88万円56.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サルナート藤枝周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤枝市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
藤枝市のマンションの価格は直近の3年間で 17.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.54%、 2年前→1年前：4.98%、 1年前→今年：-0.60% ）
静岡県の直近3年間の変動（14.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
藤枝市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
静岡県藤枝市駅前が所在地にあたる「サルナート藤枝」は、2011年3月に竣工を迎えています。同マンションは地上9階の高さを有しており、地震・火事などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）構造を採り入れています。また、最寄りの駅として挙げられるJR東海道本線・藤枝駅へは、歩いて約9分の距離となっています。
| マンション名称 | サルナート藤枝 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県藤枝市駅前2丁目17-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【ファミリーレストラン】デニーズまで571ｍ
【周辺】【スーパー】田子重 田沼店まで332ｍ
| 築年月（築年数） | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マークス・ザ・タワー藤枝 | 2,094万円 〜 4,383万円 | 静岡県藤枝市駅前1丁目15-1 |
2012年2月（築13年） 地上20階 / 全159戸 |
| エンブルエバー藤枝駅前 | 2,269万円 〜 3,858万円 | 静岡県藤枝市駅前3丁目11-2 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全62戸 |
| プラチナムステータスタワー | 996万円 〜 4,825万円 | 静岡県藤枝市前島2丁目1-40 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全39戸 |
| グローリーノーブル | 674万円 〜 928万円 | 静岡県藤枝市志太4丁目8-15 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全24戸 |
| IBB5 | 1,066万円 〜 1,469万円 | 静岡県藤枝市小石川町4丁目20-38 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジール2 | 773万円 〜 1,064万円 | 静岡県藤枝市高柳3丁目28-10 |
2009年9月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| エンブルヒルズ駿河台 | 1,818万円 〜 3,722万円 | 静岡県藤枝市南駿河台6丁目1-2 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全49戸 |
| エンブルステーション西焼津 | 1,690万円 〜 2,952万円 | 静岡県焼津市小屋敷22-6 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全43戸 |
| サルバス五ヶ堀之内 | 1,568万円 〜 2,141万円 | 静岡県焼津市五ケ堀之内78-5 |
2012年8月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| オールグランデ | 691万円 〜 963万円 | 静岡県焼津市大覚寺2丁目11-11 |
2010年6月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
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