この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県藤枝市前島2丁目1-35
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,386 万円 50.45m²の部屋
〜1,914 万円 50.45m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,386万円50.45m²の部屋27万円 / m²
〜1,914万円50.45m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤枝市前島)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (藤枝市前島 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,679万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,586万円 | 94.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,386万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,310万円 | 94.5％ |
このマンションと、藤枝市前島の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,386万円 (50.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 28万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,386万円 |
| 買取 | 832万円 〜 1,109万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.02万円50.45m²の部屋
〜7.12万円50.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コーラルMの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにコーラルMが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 50.45m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.45m² | 2DK / 4階 | 2020年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.45m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.45m² | 2DK / 4階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.45m² | 2DK / 2階 | 2018年7月〜2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.45m² | 2LDK / 3階 | 2017年5月〜2018年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.45m² | 2DK / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.45m² | 2DK / 2階 | 2017年5月〜2017年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.45m² | 2LDK / 4階 | 2016年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.45m² | 2LDK / 3階 | 2016年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.45m² | 2LDK / 2階 | 2016年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.45m² | 2DK / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.45m² | 2LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.45m² | 2LDK / 1階 | 2015年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.45m² | 2LDK / 1階 | 2015年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.45m² | 2LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.45m² | 2LDK / 1階 | 2013年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.45m² | 2LDK / 1階 | 2012年5月〜2012年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.45m² | 2LDK / 2階 | 2012年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.45m² | 2LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.45m² | 2LDK / 1階 | 2010年1月〜2010年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.45m² | 2LDK / 4階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コーラルM周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤枝市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
藤枝市のマンションの価格は直近の3年間で 13.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.44%、 2年前→1年前：1.30%、 1年前→今年：2.67% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
藤枝市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コーラルM |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県藤枝市前島2丁目1-35 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパーザ・ビッグ・藤枝田沼店まで849ｍ
【周辺】スーパーＫＯマート藤枝高柳店まで962ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年12月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リ・エンブル藤枝 | 1,386万円 〜 2,063万円 | 静岡県藤枝市前島2丁目1-33 |
1997年6月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア藤枝 | 1,483万円 〜 2,079万円 | 静岡県藤枝市前島1丁目6-13 |
1998年11月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| B・アイランド | 1,314万円 〜 1,797万円 | 静岡県藤枝市田沼1丁目26-26 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール藤枝グランビュー | 1,828万円 〜 2,752万円 | 静岡県藤枝市駅前3丁目11-33 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全65戸 |
| フォルテ21 | 734万円 〜 1,416万円 | 静岡県藤枝市田沼4丁目1-10 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全27戸 |
| フォルテ | 695万円 〜 964万円 | 静岡県藤枝市田沼3丁目22-14 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全32戸 |
| チロリン邑2 | 1,335万円 〜 1,857万円 | 静岡県藤枝市田沼3丁目23-22 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| チロリン邑 | 1,276万円 〜 1,777万円 | 静岡県藤枝市田沼3丁目23-23 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス高岡 | 1,288万円 〜 1,799万円 | 静岡県藤枝市高岡1丁目11-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンステージ21 | 1,298万円 〜 1,805万円 | 静岡県藤枝市田沼4丁目3-21 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| エトワール石田 | 1,344万円 〜 1,866万円 | 静岡県焼津市大住381-1 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルーナ・ピエーナ | 914万円 〜 1,257万円 | 静岡県焼津市小屋敷31 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| モンレーブ西焼津 | 1,449万円 〜 1,932万円 | 静岡県焼津市柳新屋220 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クラウド | 785万円 〜 1,087万円 | 静岡県焼津市小柳津583-2 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| リ・エンブル北駿河台 | 1,032万円 〜 1,666万円 | 静岡県藤枝市谷稲葉217-1 |
1999年8月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベル2 | 989万円 〜 1,407万円 | 静岡県藤枝市堀之内1丁目5-13 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全35戸 |
| リベルテ | 411万円 〜 581万円 | 静岡県藤枝市堀之内1丁目5-10 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| アミスター2 | 1,110万円 〜 1,548万円 | 静岡県焼津市小土626-1 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
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