この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東成区大今里西1丁目1-6
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,135 万円 22.68m²の部屋
〜1,617 万円 25.54m²の部屋
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大阪城の玄関口森ノ宮で40年になります。
不動産40年の実績を誇り、全スタッフが宅地建物取引士の免許を有し、多彩な資格を持つプロフェッショナル集団です。新築建売や地元密着の仲介に力を注ぎ、土地・戸建・マンションの高価買取も提供。地域社会への深いコミットメントを持ち、お客様の幅広いニーズに応えています。
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売る時 買う時 福屋 仕事が早い!
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店舗内観
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
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身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
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不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
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まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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買取保証付きのスピード売却査定!
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あべのアポロビル1階に店舗があります。
当社は世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー21』に加盟し、大阪市を中心に豊富な物件を取り揃えております。また顧客満足度1番を目指し、知識・行動力のあるスタッフが、お客様の視点にたち、ご売却のご提案をさせていただきます。利便性の良さに加えて、キッズスペース・駐車場も完備しております。
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誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
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売却専門店・HOUSEDO南巽
ハウスドゥならではの売却方法をご提案いたします。
1.仲介による売却2.買取による売却3.買取保証付き売却4.ハウスリースバック。4種類の中から、満足いただけるサービスを売却専門エージェントがご提案いたします。
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次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
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不動産屋から売却依頼がくる不動産屋
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
ブルービー玉造の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
25.54m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
23.54m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
23.54m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,135万円22.68m²の部屋50万円 / m²
〜1,617万円25.54m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東成区大今里西)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東成区大今里西 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 932万円 | 100% |
築20年(3年後) | 897万円 | 96.2% |
築25年(8年後) | 838万円 | 89.9% |
築30年(13年後) | 779万円 | 83.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,135万円 | 100% |
3年後(築20年) | 1,092万円 | 96.2% |
8年後(築25年) | 1,020万円 | 89.9% |
13年後(築30年) | 948万円 | 83.6% |
このマンションと、大阪市東成区大今里西の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,135万円 (22.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,135万円 |
買取 | 681万円 〜 908万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
5.65万円22.68m²の部屋
〜7.01万円25.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ブルービー玉造周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 13.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.44%、 2年前→1年前:3.19%、 1年前→今年:2.11% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年2月に造られたブルービー玉造は、大阪府大阪市東成区大今里西がその所在地となります。地上7階建てでRC(鉄筋コンクリート)構造の当該マンションの最寄駅として挙げられるのは、大阪市営千日前線・今里駅で、現地からの距離は640mほどになります。加えて、800mほどの距離にはJR大阪環状線の玉造駅があります。
マンション名称 | ブルービー玉造 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目1-6 |
交通 |
|
【外観】外観もきれいです
【エントランス】落ち着いたエントランスです
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 大今里西一丁目店まで108m
【周辺】【スーパー】業務スーパー 今里店まで333m
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月30日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ディナスティ玉造 | 1,163万円 〜 1,588万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目5-30 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全60戸 |
カーサヴィヴァーチェ | 1,378万円 〜 1,818万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目6-18 |
2006年12月(築18年) 地上6階 / 全21戸 |
ビハーラ・大今里西 | 2,637万円 〜 3,630万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目9-4 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
キングマンション玉造レストガーデン | 3,888万円 〜 4,559万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目8-24 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全79戸 |
ラムール玉造アーバネックス | 1,372万円 〜 2,504万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目12-22 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全56戸 |
トレスアコルデ | 1,499万円 〜 4,379万円 | 大阪府大阪市東成区中本5丁目13-8 |
2009年8月(築15年) 地上13階 / 全73戸 |
レジュールアッシュ長堀通南 | 1,124万円 〜 1,547万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目7-24 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全45戸 |
BELLフォレスト | 1,388万円 〜 2,037万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目13-9 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全35戸 |
アロンディール | 1,107万円 〜 2,098万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目7-3 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラシーヌ玉造 | 1,453万円 〜 3,538万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目13-4 |
2006年12月(築18年) 地上8階 / 全37戸 |
メゾンルージュ玉造 | 1,412万円 〜 1,752万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目14-14 |
2006年9月(築18年) 地上9階 / 全33戸 |
OM玉造3 | 1,318万円 〜 1,884万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目14-3 |
2007年10月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスコート玉造駅前 | 3,568万円 〜 4,908万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目12-17 |
2006年11月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
サニーサイド玉造 | 1,702万円 〜 2,827万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目8-9 |
2007年6月(築18年) 地上8階 / 全39戸 |
メゾンルージュ玉造EST | 1,443万円 〜 1,767万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目13-21 |
2008年9月(築16年) 地上8階 / 全42戸 |
ウーロ玉造 | 1,079万円 〜 1,512万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目1-2 |
2008年11月(築16年) 地上8階 / 全28戸 |
オーク・イマザトステーション | 1,805万円 〜 3,259万円 | 大阪府大阪市東成区大今里3丁目14-23 |
2006年4月(築19年) 地上10階 / 全72戸 |
オーク・イマザト | 1,870万円 〜 4,577万円 | 大阪府大阪市東成区大今里3丁目14-17 |
2008年8月(築16年) 地上9階 / 全24戸 |
ソレアード玉造 | 2,305万円 〜 3,079万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目16-23 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全25戸 |
森之宮フォレストカーディアン | 1,223万円 〜 1,568万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目4-6 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全27戸 |
ライフデザイン玉造 | 1,867万円 〜 3,159万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目10-6 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全33戸 |
クオーレ玉造 | 1,427万円 〜 1,770万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目16-33 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全42戸 |
S-レシデンスミドリバシセリオ | 1,408万円 〜 1,680万円 | 大阪府大阪市東成区中本3丁目17-6 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全99戸 |
コンチネンタル東小橋 | 1,095万円 〜 1,716万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目5-15 |
2007年7月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ今里 | 1,749万円 〜 2,727万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目6-3 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
東小橋2番館 | 1,094万円 〜 1,967万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目5-16 |
2007年6月(築18年) 地上11階 / 全63戸 |
グラン・シティオ森ノ宮 | 2,112万円 〜 6,348万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目12-15 |
2009年6月(築16年) 地上13階 / 全81戸 |
TM1 | 2,746万円 〜 3,926万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目11-2 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全9戸 |
シトラセイトマンション | 1,439万円 〜 1,873万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目8-6 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全40戸 |
エスリード森ノ宮駅前 | 989万円 〜 1,645万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目11-20 |
2006年4月(築19年) 地上11階 / 全70戸 |
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