静岡県藤枝市田沼4丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,929 万円 66.94m²の部屋
〜3,394 万円 86.87m²の部屋
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6/6サーパス藤枝田沼公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス藤枝田沼公園の売却に役立つ情報をチェック！
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1,929万円 （29万円 / m²） 66.94m²の部屋
〜3,394万円 （39万円 / m²） 86.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.94m²の部屋の場合 | 86.87m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,929万円 | 3,394万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 70万2,570円 | 118万6,020円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 74万2,570円 | 122万6,020円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,854万6,123円 | 3,271万2,061円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(藤枝市田沼)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,967万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,915万円 | 98.3％ |
| 築25年(6年後) | 2,647万円 | 89.2％ |
| 築30年(11年後) | 2,379万円 | 80.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,929万円 |
| 1年後(築20年) | 98.3％ | 1,896万円 |
| 6年後(築25年) | 89.2％ | 1,721万円 |
| 11年後(築30年) | 80.2％ | 1,547万円 |
このマンションと、藤枝市田沼の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,929万円 (66.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 42万円 / m² |
サーパス藤枝田沼公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤枝市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
藤枝市のマンションの価格は直近の3年間で 5.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.34%、 2年前→1年前：0.87%、 1年前→今年：2.55% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.89% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
藤枝市
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス藤枝田沼公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 70.83m² | 3LDK / 7階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 2,900万円 | 86.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,380万円 | 75.46m² | 2LDK / 8階 | 2017年7月〜2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,929万円 |
| 買取 | 1,158万円 〜 1,544万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.16万円 / 月 66.94m²の部屋
〜
11.22万円 / 月 86.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラチナムステータスタワー | 1,010万円 〜 5,024万円 | 静岡県藤枝市前島2丁目1-40 |
2009年3月（築18年） 地上15階 / 全39戸 |
| メゾン・グランツ藤枝前島 | 1,664万円 〜 3,309万円 | 静岡県藤枝市前島1丁目11-9 |
2008年7月（築18年） 地上14階 / 全82戸 |
| サーパス藤枝駅西公園 | 2,119万円 〜 3,829万円 | 静岡県藤枝市駅前3丁目10-10 |
2007年3月（築20年） 地上15階 / 全74戸 |
| LaMaisonBlanche | 1,340万円 〜 2,026万円 | 静岡県藤枝市駅前2丁目19-15 |
2008年4月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレジール2 | 776万円 〜 1,095万円 | 静岡県藤枝市高柳3丁目28-10 |
2009年9月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレジール | 626万円 〜 887万円 | 静岡県藤枝市高柳2丁目7-32 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンブルネクスト藤枝 | 1,669万円 〜 3,478万円 | 静岡県藤枝市青木2丁目7-27 |
2007年6月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グローリーノーブル | 678万円 〜 956万円 | 静岡県藤枝市志太4丁目8-15 |
2010年1月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
| ルミエール・アイ | 1,172万円 〜 1,734万円 | 静岡県焼津市大住341-2 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ユーミー築地 | 1,535万円 〜 2,155万円 | 静岡県藤枝市築地336-1 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| カーサディモーダ | 1,737万円 〜 2,711万円 | 静岡県焼津市大住65-1 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラニッシュソネ | 1,590万円 〜 2,239万円 | 静岡県焼津市大住103-1 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| セリバテール2 | 986万円 〜 1,382万円 | 静岡県焼津市五ケ堀之内1153-1 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハッピネス | 750万円 〜 1,060万円 | 静岡県藤枝市水守1丁目16-6 |
2008年4月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ドルフィン | 635万円 〜 911万円 | 静岡県藤枝市水守2丁目4-3 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全25戸 |
| ラ・トゥール | 840万円 〜 1,734万円 | 静岡県焼津市大覚寺2丁目7-6 |
2008年4月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス藤枝駅前 | 2,042万円 〜 3,276万円 | 静岡県藤枝市田沼1丁目4-33 |
2004年8月（築22年） 地上14階 / 全66戸 |
| サーパス藤枝駅前ウエストゲート | 2,461万円 〜 3,868万円 | 静岡県藤枝市前島1丁目9-32 |
2014年1月（築13年） 地上14階 / 全41戸 |
| サーパス藤枝駅西公園 | 2,119万円 〜 3,829万円 | 静岡県藤枝市駅前3丁目10-10 |
2007年3月（築20年） 地上15階 / 全74戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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サーパス藤枝田沼公園から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
静岡県藤枝市田沼にある「サーパス藤枝田沼公園」は、2008年2月に完成しました。地上9階建てとなっており、主要構造には耐久性・遮音性に優れた鉄筋コンクリート造りが用いられています。また、主な移動手段としては鉄道の利用が挙げられ、最寄りとなるJR東海道本線・藤枝駅へのアクセスは徒歩約8分となっています。
| マンション名称 | サーパス藤枝田沼公園 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県藤枝市田沼4丁目1-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/3
3LDK 7階
2/3
2LDK 8階
3/3| 築年月（築年数） | 2008年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
静岡県藤枝市田沼4丁目1-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 藤枝駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2008年2月(築19年)【設備・条件】
セキュリティ会社加入済、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーターほか
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