静岡県藤枝市稲川1丁目1-22
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,266 万円 68.28m²の部屋
〜2,320 万円 93.42m²の部屋
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1,266万円 （19万円 / m²） 68.28m²の部屋
〜2,320万円 （25万円 / m²） 93.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(藤枝市稲川)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,705万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,560万円 | 91.5％ |
| 築30年(10年後) | 1,415万円 | 83.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,266万円 |
| 5年後(築25年) | 91.5％ | 1,159万円 |
| 10年後(築30年) | 83.0％ | 1,051万円 |
このマンションと、藤枝市稲川の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,266万円 (68.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 24万円 / m² |
エンブルリバーガーデン藤枝周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤枝市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
藤枝市のマンションの価格は直近の3年間で 12.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.11%、 2年前→1年前：3.32%、 1年前→今年：0.58% ）
静岡県の直近3年間の変動（10.53% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
藤枝市
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンブルリバーガーデン藤枝が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,390万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 1,570万円 | 71.60m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 1,680万円 | 71.60m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,266万円 |
| 買取 | 760万円 〜 1,013万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンブルネクスト藤枝 | 1,708万円 〜 3,474万円 | 静岡県藤枝市青木2丁目7-27 |
2007年6月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フォルトゥーナ藤枝 | 1,129万円 〜 2,048万円 | 静岡県藤枝市駅前2丁目17-4 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リオナージュ | 1,543万円 〜 2,272万円 | 静岡県藤枝市青木1丁目5-6 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ベナレス藤枝 | 765万円 〜 2,252万円 | 静岡県藤枝市駅前1丁目20-7 |
2003年9月（築22年） 地上9階 / 全63戸 |
| エローラ藤枝 | 814万円 〜 1,767万円 | 静岡県藤枝市駅前1丁目12-13 |
2004年10月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エンブル・シティ藤枝 | 2,117万円 〜 3,335万円 | 静岡県藤枝市田沼1丁目1-15 |
2004年2月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サーパス藤枝駅前 | 2,069万円 〜 3,241万円 | 静岡県藤枝市田沼1丁目4-33 |
2004年8月（築21年） 地上14階 / 全66戸 |
| サーパス藤枝駅西公園 | 2,026万円 〜 3,576万円 | 静岡県藤枝市駅前3丁目10-10 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全74戸 |
| ビューロック | 685万円 〜 957万円 | 静岡県藤枝市高柳1丁目20-50 |
2005年7月（築20年） 地上5階 / 全40戸 |
| プレジール | 639万円 〜 882万円 | 静岡県藤枝市高柳2丁目7-32 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドルフィン | 619万円 〜 870万円 | 静岡県藤枝市水守2丁目4-3 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| ルミエール・アイ | 1,144万円 〜 1,655万円 | 静岡県焼津市大住341-2 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| FineStage | 1,761万円 〜 2,493万円 | 静岡県焼津市柳新屋970-2 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラニッシュソネ | 1,554万円 〜 2,139万円 | 静岡県焼津市大住103-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| セリバテール2 | 962万円 〜 1,318万円 | 静岡県焼津市五ケ堀之内1153-1 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ぱ～くたうんルナ3 | 809万円 〜 1,114万円 | 静岡県焼津市五ケ堀之内750 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エンブルリバーガーデン藤枝 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県藤枝市稲川1丁目1-22 |
| 交通 |
|
【外観】総戸数61邸のコミュニティ
1/2
【エントランス】風格のあるエントランス
2/2| 築年月（築年数） | 2005年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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