静岡県藤枝市青木1丁目5-6
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,563 万円 55.89m²の部屋
〜2,260 万円 59.89m²の部屋
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【外観】外観です
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【エントランス】建物の内部です
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【駐車場】駐車スペースもあります
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リオナージュの売却に役立つ情報をチェック！
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1,563万円 （28万円 / m²） 55.89m²の部屋
〜2,260万円 （38万円 / m²） 59.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(藤枝市青木)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,081万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,974万円 | 94.8％ |
| 築30年(8年後) | 1,792万円 | 86.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,563万円 |
| 3年後(築25年) | 94.8％ | 1,482万円 |
| 8年後(築30年) | 86.1％ | 1,345万円 |
このマンションと、藤枝市青木の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,563万円 (55.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 35万円 / m² |
リオナージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤枝市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
藤枝市のマンションの価格は直近の3年間で 9.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.70%、 2年前→1年前：0.28%、 1年前→今年：1.57% ）
静岡県の直近3年間の変動（6.84% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
藤枝市
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,563万円 |
| 買取 | 938万円 〜 1,250万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.71万円 / 月 55.89m²の部屋
〜
8.17万円 / 月 59.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リオナージュの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリオナージュが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 59.69m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 59.69m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 59.63m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.69m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.69m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月〜2017年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| esperance | 509万円 〜 1,279万円 | 静岡県藤枝市青木1丁目18-7 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全27戸 |
| フォルトゥーナ藤枝 | 1,141万円 〜 2,036万円 | 静岡県藤枝市駅前2丁目17-4 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・グランツ藤枝 | 1,832万円 〜 2,667万円 | 静岡県藤枝市駅前1丁目8-15 |
2002年3月（築24年） 地上14階 / 全107戸 |
| EMBLSOUTH藤枝 | 2,262万円 〜 2,940万円 | 静岡県藤枝市前島1丁目11-25 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全26戸 |
| エローラ藤枝 | 822万円 〜 1,753万円 | 静岡県藤枝市駅前1丁目12-13 |
2004年10月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エンブル・シティ藤枝 | 2,134万円 〜 3,305万円 | 静岡県藤枝市田沼1丁目1-15 |
2004年2月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ベナレス藤枝 | 773万円 〜 2,235万円 | 静岡県藤枝市駅前1丁目20-7 |
2003年9月（築22年） 地上9階 / 全63戸 |
| サーパス藤枝駅前 | 2,084万円 〜 3,215万円 | 静岡県藤枝市田沼1丁目4-33 |
2004年8月（築21年） 地上14階 / 全66戸 |
| エンブルリバーガーデン藤枝 | 1,280万円 〜 2,353万円 | 静岡県藤枝市稲川1丁目1-22 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全61戸 |
| ベルエールB | 1,396万円 〜 1,901万円 | 静岡県藤枝市高岡2丁目13-5 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ビューロック | 676万円 〜 929万円 | 静岡県藤枝市高柳1丁目20-50 |
2005年7月（築20年） 地上5階 / 全40戸 |
| クラウド3 | 1,330万円 〜 1,802万円 | 静岡県焼津市小柳津584-1 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| クラウド5 | 1,561万円 〜 2,113万円 | 静岡県焼津市小柳津585-1 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス西焼津 | 1,791万円 〜 3,109万円 | 静岡県焼津市小柳津610-1 |
2001年10月（築24年） 地上7階 / 全59戸 |
| FineStage | 1,765万円 〜 2,456万円 | 静岡県焼津市柳新屋970-2 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| ぱ～くたうんルナ3 | 811万円 〜 1,097万円 | 静岡県焼津市五ケ堀之内750 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リオナージュ |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県藤枝市青木1丁目5-6 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年9月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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