価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
新潟県新潟市西区西小針台2丁目4-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
383 万円 51.03m²の部屋
〜545 万円 53.78m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
スターハイムの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.4万円 |
51.03m² | 3DK | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.4万円 |
51.03m² | 3DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
383万円 51.03m²の部屋 7万円 / m²
〜545万円 53.78m²の部屋 10万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 383万円 |
| 買取 | 230万円 〜 307万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.91万円 51.03m²の部屋
〜4.7万円 53.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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スターハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
新潟市西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.55% 、 2年前→1年前：1.20% 、 1年前→今年：-1.41% ）
新潟県の直近3年間の変動（3.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市西区
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | スターハイム |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市西区西小針台2丁目4-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】新潟市立真砂小学校(1、026m)
【周辺】新潟市立五十嵐中学校(1、952m)
【周辺】ローソン新潟寺尾台店(403m)
【周辺】業務スーパー寺尾店(437m)
【周辺】ツルハドラッグ新潟小針西店(551m)
【周辺】ひらせいホームセンター寺尾台店(626m)
| 築年月（築年数） | 1979年4月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 森映ハイツ西小針 | 155万円 〜 389万円 | 新潟県新潟市西区西小針台2丁目7-2 |
1978年12月（築46年） 地上3階 / 全15戸 |
| ファミール渡昭 | 545万円 〜 777万円 | 新潟県新潟市西区小針南台5-6 |
1978年12月（築46年） 地上6階 / 全22戸 |
| マンション青山パレス | 507万円 〜 772万円 | 新潟県新潟市西区青山1丁目7-7 |
1977年11月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 渚マンションB棟 | 427万円 〜 617万円 | 新潟県新潟市西区寺尾西3丁目25-40 |
1977年7月（築47年） 地上4階 / 全32戸 |
| 渚マンションA棟 | 535万円 〜 723万円 | 新潟県新潟市西区寺尾西3丁目25-32 |
1977年7月（築47年） 地上4階 / 全32戸 |
| 森映ハイツ青山 | 653万円 〜 878万円 | 新潟県新潟市西区青山3丁目8-27 |
1977年6月（築47年） 地上4階 / 全30戸 |
| 青山ハイツ | 666万円 〜 1,256万円 | 新潟県新潟市西区浦山1丁目3-30 |
1979年12月（築45年） 地上6階 / 全30戸 |
| 日東サンシャイン青山A棟 | 1,004万円 〜 1,411万円 | 新潟県新潟市西区浦山2丁目1-66 |
1980年4月（築45年） 地上10階 / 全149戸 |
| アーバンFMC | 270万円 〜 776万円 | 新潟県新潟市西区坂井砂山4丁目22-19 |
1979年4月（築46年） 地上6階 / 全65戸 |
| ミライエ | 163万円 〜 233万円 | 新潟県新潟市西区五十嵐1の町6725-32 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全18戸 |
| アドラブール文京町 | 614万円 〜 803万円 | 新潟県新潟市中央区文京町9-18 |
1979年3月（築46年） 地上8階 / 全48戸 |
| メゾン團九郎 | 574万円 〜 1,753万円 | 新潟県新潟市中央区関屋恵町11-28 |
1980年12月（築44年） 地上6階 / 全54戸 |
| コンドミニアム信濃町 | 495万円 〜 762万円 | 新潟県新潟市中央区信濃町4-12 |
1979年12月（築45年） 地上7階 / 全33戸 |
| チサンマンションカルム信濃町 | 1,073万円 〜 1,502万円 | 新潟県新潟市中央区信濃町13-21 |
1981年4月（築44年） 地上2階 / 全 - 戸 |
| 中央浜浦マンション | 210万円 〜 378万円 | 新潟県新潟市中央区浜浦町1丁目224 |
1979年5月（築45年） 地上3階 / 全8戸 |
| 田町ハウス | 338万円 〜 425万円 | 新潟県新潟市中央区関屋田町2丁目327 |
1979年4月（築46年） 地上3階 / 全 - 戸 |
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