新潟県新潟市西区坂井砂山3丁目4-17
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
654 万円 47.43m²の部屋
〜1,198 万円 61.24m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】清水フード 155m
7/7ダイアパレス新大駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス新大駅前の売却に役立つ情報をチェック！
ダイアパレス新大駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 540万円 |
47.43m² | 2DK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社ランドネット | ||||||
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654万円 （14万円 / m²） 47.43m²の部屋
〜1,198万円 （20万円 / m²） 61.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 47.43m²の部屋の場合 | 61.24m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 654万円 | 1,198万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 46万1,340円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 50万1,340円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 616万5,100円 | 1,147万1,682円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ダイアパレス新大駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
新潟市西区のマンションの価格は直近の3年間で 5.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.15%、 2年前→1年前：6.98%、 1年前→今年：-1.54% ）
新潟県の直近3年間の変動（9.52% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
新潟市西区
新潟県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス新大駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 540万円 | 47.43m² | 2DK / 3階 | 2026年3月 |
| 800万円 | 50.22m² | 2DK / 5階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 1,000万円 | 65.98m² | 3DK / 3階 | 2009年1月〜2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 654万円 |
| 買取 | 392万円 〜 523万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.81万円 / 月 47.43m²の部屋
〜
8.1万円 / 月 61.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス新大駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス新大駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2022年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 50.22m² | 2DK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 48.32m² | 2DK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 48.32m² | 2DK / 4階 | 2017年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 48.32m² | 2DK / 4階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.22m² | 2DK / 3階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.22m² | 2DK / 3階 | 2016年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.22m² | 2DK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.22m² | 2DK / 3階 | 2014年12月〜2016年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.22m² | 2DK / 3階 | 2014年8月〜2014年11月 |
| 7万円 / 月 | 69.97m² | 2DK / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 8万円 / 月 | 65.98m² | 3DK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.22m² | 2DK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.24m² | 2DK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.24m² | 2DK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 69.97m² | 2DK / 3階 | 2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 65.98m² | 3DK / 2階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 7万円 / 月 | 47.43m² | 2DK / 5階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.35m² | 2DK / 4階 | 2011年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.35m² | 2DK / 4階 | 2010年3月〜2010年6月 |
| 7万円 / 月 | 47.43m² | 2DK / 5階 | 2010年1月〜2010年3月 |
| 8万円 / 月 | 65.98m² | 3DK / 2階 | 2010年3月 |
| 7万円 / 月 | 47.43m² | 2DK / 5階 | 2009年10月 |
| 7万円 / 月 | 47.43m² | 2DK / 5階 | 2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 朝日プラザ寺尾 | 338万円 〜 1,428万円 | 新潟県新潟市西区寺尾朝日通15-24 |
1992年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 小針浜コンドミニアム | 484万円 〜 1,214万円 | 新潟県新潟市西区有明町8-1 |
1994年11月（築32年） 地上10階 / 全42戸 |
| グラン・コート青山 | 925万円 〜 1,316万円 | 新潟県新潟市西区青山1丁目12-12 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全22戸 |
| ダイアパレス青山弐番館 | 1,462万円 〜 2,634万円 | 新潟県新潟市西区青山1丁目3-1 |
1995年2月（築32年） 地上8階 / 全89戸 |
| エンゼルハイム青山東 | 578万円 〜 1,031万円 | 新潟県新潟市西区平島1丁目24-1 |
1992年7月（築34年） 地上4階 / 全22戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス新大前 | 235万円 〜 773万円 | 新潟県新潟市西区大学南1丁目6683-3 |
1991年9月（築35年） 地上5階 / 全36戸 |
| ダイアパレス道上山 | 341万円 〜 1,108万円 | 新潟県新潟市西区坂井砂山1丁目2-30 |
1991年6月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス小針台 | 1,412万円 〜 2,417万円 | 新潟県新潟市西区小針台2-37 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全51戸 |
| ダイアパレス青山遊園 | 1,208万円 〜 2,236万円 | 新潟県新潟市西区小針2丁目2-20 |
2000年9月（築26年） 地上7階 / 全56戸 |
| ダイアパレス青山弐番館 | 1,462万円 〜 2,634万円 | 新潟県新潟市西区青山1丁目3-1 |
1995年2月（築32年） 地上8階 / 全89戸 |
| ダイアパレス青山坂 | 1,245万円 〜 2,285万円 | 新潟県新潟市西区青山3丁目2-21 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全40戸 |
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス新大駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市西区坂井砂山3丁目4-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 1994年2月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 佐藤工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月16日]
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