価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
新潟県新潟市西区有明町8-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
488 万円 41.56m²の部屋
〜1,125 万円 73.01m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
488万円 41.56m²の部屋 12万円 / m²
〜1,125万円 73.01m²の部屋 15万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに小針浜コンドミニアムが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 910万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 780万円 | 52.90m² | 2LDK / 4階 | 2014年5月 |
| 550万円 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 800万円 | 61.37m² | 3LDK / 4階 | 2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 488万円 |
| 買取 | 293万円 〜 390万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.09万円 41.56m²の部屋
〜7.57万円 73.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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小針浜コンドミニアム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
新潟市西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.55% 、 2年前→1年前：1.20% 、 1年前→今年：-1.41% ）
新潟県の直近3年間の変動（3.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市西区
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 小針浜コンドミニアム |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市西区有明町8-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】清水フードセンター青山店 1442m
| 築年月（築年数） | 1994年11月(築30年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス小針が丘 | 1,087万円 〜 1,754万円 | 新潟県新潟市西区小針が丘1-45 |
1994年4月（築31年） 地上6階 / 全27戸 |
| グラン・コート青山 | 935万円 〜 1,225万円 | 新潟県新潟市西区青山1丁目12-12 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全22戸 |
| ダイアパレス青山弐番館 | 1,014万円 〜 1,627万円 | 新潟県新潟市西区青山1丁目3-1 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全89戸 |
| 関屋カメリア | 1,848万円 〜 2,637万円 | 新潟県新潟市中央区弥生町1-23 |
1996年4月（築29年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランメール浜浦 | 882万円 〜 1,649万円 | 新潟県新潟市中央区浜浦町1丁目264-5 |
1995年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンミナミ県庁前 | 736万円 〜 1,995万円 | 新潟県新潟市中央区網川原1丁目2-15 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全54戸 |
| メイプルコートウエダ | 1,011万円 〜 1,767万円 | 新潟県新潟市中央区出来島1丁目5-55 |
1996年10月（築28年） 地上8階 / 全14戸 |
| ダイアパレス新大駅前 | 691万円 〜 1,169万円 | 新潟県新潟市西区坂井砂山3丁目4-17 |
1994年1月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス関屋田町 | 1,348万円 〜 1,800万円 | 新潟県新潟市中央区関屋田町3丁目480 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全39戸 |
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