この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
新潟県新潟市西区青山新町18-6
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,694 万円 85.06m²の部屋
〜2,221 万円 85.06m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,694万円 85.06m²の部屋 20万円 / m²
〜2,221万円 85.06m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新潟市西区青山新町)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (新潟市西区青山新町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,852万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,736万円 | 93.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,694万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,588万円 | 93.7％ |
このマンションと、新潟市西区青山新町の築27年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,694万円 (85.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 19万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルシュ青山新町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,250万円 | 64.20m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,694万円 |
| 買取 | 1,017万円 〜 1,356万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
9.3万円 85.06m²の部屋
〜10.6万円 85.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ベルシュ青山新町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
新潟市西区のマンションの価格は直近の3年間で 0.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.86% 、 2年前→1年前：-5.97% 、 1年前→今年：5.33% ）
新潟県の直近3年間の変動（2.96% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
新潟市西区
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベルシュ青山新町 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市西区青山新町18-6 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーサイド青山 | 1,447万円 〜 5,389万円 | 新潟県新潟市西区浦山1丁目1-10 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス青山坂 | 1,164万円 〜 1,896万円 | 新潟県新潟市西区青山3丁目2-21 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全40戸 |
| ベルシュ青山 | 1,338万円 〜 2,182万円 | 新潟県新潟市西区青山2丁目15-3 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全37戸 |
| ネオハイツ有明 | 1,107万円 〜 1,883万円 | 新潟県新潟市西区西有明町13-11 |
1997年7月（築27年） 地上7階 / 全40戸 |
| サーパス小針 | 960万円 〜 1,619万円 | 新潟県新潟市西区小針4丁目24-10 |
1997年7月（築27年） 地上6階 / 全58戸 |
| サーム美咲 | 1,450万円 〜 2,539万円 | 新潟県新潟市中央区美咲町1丁目9-21 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全80戸 |
| 関屋カメリア | 1,828万円 〜 2,605万円 | 新潟県新潟市中央区弥生町1-23 |
1996年4月（築29年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フローラルとやの3 | 1,241万円 〜 1,834万円 | 新潟県新潟市中央区鳥屋野2丁目13-31 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| ベルメゾン網川原 | 1,457万円 〜 1,967万円 | 新潟県新潟市中央区網川原1丁目8-5 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全28戸 |
| メイプルコートウエダ | 1,008万円 〜 1,760万円 | 新潟県新潟市中央区出来島1丁目5-55 |
1996年10月（築28年） 地上8階 / 全14戸 |
| サーパス関屋 | 1,371万円 〜 1,875万円 | 新潟県新潟市中央区関新2丁目1-15 |
1999年1月（築26年） 地上14階 / 全52戸 |
| ダイアパレス上山 | 1,028万円 〜 1,584万円 | 新潟県新潟市中央区女池上山5丁目8-2 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミールヴィラ東出来島 | 487万円 〜 1,026万円 | 新潟県新潟市中央区東出来島24-20 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全22戸 |
| トゥールドゥソレイユ | 1,275万円 〜 2,075万円 | 新潟県新潟市中央区上近江1丁目7-18 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全32戸 |
| ラーレときめき1 | 956万円 〜 1,300万円 | 新潟県新潟市西区ときめき東1丁目5-9 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレス新光町 | 1,385万円 〜 2,252万円 | 新潟県新潟市中央区新光町1-23 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全49戸 |
| ダイアパレス平成通り | 1,757万円 〜 2,396万円 | 新潟県新潟市中央区上近江1丁目3-32 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス水道町通り | 1,328万円 〜 2,466万円 | 新潟県新潟市中央区学校町通3番町5322-85 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全23戸 |
| パン・シャトー | 1,125万円 〜 1,904万円 | 新潟県新潟市中央区新和1丁目6-26 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全35戸 |
| プリムヴェール | 635万円 〜 989万円 | 新潟県新潟市中央区白山浦1丁目288-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| ファーストトゥイッグ女池 | 1,171万円 〜 1,593万円 | 新潟県新潟市中央区女池8丁目2-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス新和 | 1,367万円 〜 2,288万円 | 新潟県新潟市中央区新和3丁目14-12 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全69戸 |
| ラポール菜の花館B | 1,147万円 〜 1,584万円 | 新潟県新潟市中央区女池5丁目1-28 |
1996年9月（築28年） 地上6階 / 全33戸 |
| ドラゴンマンション新潟新和壱番館 | 1,311万円 〜 2,039万円 | 新潟県新潟市中央区新和2丁目1-3 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全83戸 |
| ダイアパレス新和 | 1,375万円 〜 1,886万円 | 新潟県新潟市中央区新和2丁目12-2 |
1997年7月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィエンナーレ2000 | 1,228万円 〜 1,950万円 | 新潟県新潟市中央区女池6丁目4-44-12 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全39戸 |
| プレイスアイル | 1,204万円 〜 2,000万円 | 新潟県新潟市中央区上所3丁目15-9 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全21戸 |
| フェリシア東中通 | 719万円 〜 1,994万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-48 |
2000年1月（築25年） 地上8階 / 全38戸 |
| ヴィラ東中通 | 690万円 〜 4,163万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-52 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アトール東中通 | 1,342万円 〜 2,194万円 | 新潟県新潟市中央区南横堀町295 |
1998年2月（築27年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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