愛知県名古屋市天白区菅田1丁目2301
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
973 万円 51.51m²の部屋
〜1,195 万円 51.99m²の部屋
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(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
973万円 (19万円 / m²) 51.51m²の部屋
〜1,195万円 (23万円 / m²) 51.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 51.51m²の部屋の場合 | 51.99m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 973万円 | 1,195万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 38万7,090円 | 46万350円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 42万2,090円 | 50万350円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 930万3,564円 | 1,144万2,501円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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パティオB周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市天白区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
名古屋市天白区のマンションの価格は直近の3年間で 2.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.92%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:-0.35% )
愛知県の直近3年間の変動(5.03% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
名古屋市天白区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 973万円 |
| 買取 | 584万円 〜 779万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.29万円 / 月 51.51m²の部屋
〜
5.98万円 / 月 51.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パティオBの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにパティオBが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 51.99m² | 2LDK / 1階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 51.99m² | 2LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 51.51m² | 2LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 51.51m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 51.99m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月〜2022年3月 |
| 5万円 / 月 | 51.51m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション菅田第6 | 1,025万円 〜 1,451万円 | 愛知県名古屋市天白区菅田1丁目2203 |
1988年2月(築39年) 地上8階 / 全43戸 |
| パティオA | 783万円 〜 1,263万円 | 愛知県名古屋市天白区笹原町407 |
1987年7月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション菅田第5 | 924万円 〜 1,188万円 | 愛知県名古屋市天白区菅田1丁目902 |
1987年1月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートメゾン25 | 1,037万円 〜 1,505万円 | 愛知県名古屋市天白区笹原町1306 |
1988年5月(築39年) 地上5階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション菅田第2 | 802万円 〜 1,214万円 | 愛知県名古屋市天白区笹原町1302 |
1986年2月(築41年) 地上4階 / 全23戸 |
| ライオンズマンション菅田 | 1,137万円 〜 1,434万円 | 愛知県名古屋市天白区笹原町501 |
1985年9月(築41年) 地上5階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション菅田第3 | 920万円 〜 1,166万円 | 愛知県名古屋市天白区菅田1丁目1104 |
1986年3月(築41年) 地上4階 / 全19戸 |
| リバーサイドハーチャ | 674万円 〜 943万円 | 愛知県名古屋市天白区保呂町501 |
1987年3月(築40年) 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・キャッスル21島田 | 1,187万円 〜 1,686万円 | 愛知県名古屋市天白区保呂町701 |
1989年3月(築38年) 地上4階 / 全24戸 |
| エクセル中根 | 1,615万円 〜 1,965万円 | 愛知県名古屋市天白区中砂町69 |
1989年2月(築38年) 地上4階 / 全9戸 |
| アーバニア福池 | 1,252万円 〜 1,533万円 | 愛知県名古屋市天白区福池2丁目425 |
1988年12月(築38年) 地上6階 / 全25戸 |
| 柊五番館 | 254万円 〜 1,166万円 | 愛知県名古屋市天白区保呂町408 |
1986年4月(築41年) 地上4階 / 全32戸 |
| アクトロイヤルメゾン菅田 | 976万円 〜 1,270万円 | 愛知県名古屋市天白区保呂町2303 |
1987年8月(築39年) 地上4階 / 全19戸 |
| パールハイツ2 | 365万円 〜 478万円 | 愛知県名古屋市天白区中砂町176 |
1988年4月(築39年) 地上4階 / 全15戸 |
| ユニーブル菅田 | 894万円 〜 1,252万円 | 愛知県名古屋市天白区保呂町2205 |
1987年5月(築40年) 地上5階 / 全19戸 |
| 瑞穂ハイツ | 1,043万円 〜 1,573万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区白砂町2丁目9 |
1987年1月(築40年) 地上5階 / 全21戸 |
| CH福池 | 598万円 〜 1,160万円 | 愛知県名古屋市天白区福池2丁目83 |
1988年8月(築38年) 地上4階 / 全7戸 |
| 白砂ヒルズ | 994万円 〜 1,427万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区白砂町1丁目17 |
1988年2月(築39年) 地上4階 / 全20戸 |
| レジデンス村上 | 1,235万円 〜 1,656万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通5丁目39 |
1989年4月(築38年) 地上7階 / 全21戸 |
| アメニティ88 | 1,077万円 〜 1,492万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区白砂町1丁目15 |
1988年5月(築39年) 地上4階 / 全11戸 |
| NK弥富通 | 390万円 〜 514万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通5丁目28 |
1989年5月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ華 | 556万円 〜 1,494万円 | 愛知県名古屋市天白区野並1丁目1 |
1987年8月(築39年) 地上5階 / 全13戸 |
| チサンマンション瑞穂 | 930万円 〜 1,595万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区関取町77 |
1988年12月(築38年) 地上4階 / 全11戸 |
| ライオンズマンション元八事第2 | 1,332万円 〜 1,869万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事1丁目227 |
1987年4月(築40年) 地上7階 / 全36戸 |
| 関取ハイム | 1,238万円 〜 1,641万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区関取町140 |
1986年10月(築40年) 地上4階 / 全16戸 |
| 中砂ハイツ | 325万円 〜 1,078万円 | 愛知県名古屋市天白区中砂町427 |
1987年11月(築39年) 地上4階 / 全12戸 |
| エスポワール八事 | 597万円 〜 2,495万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事1丁目161 |
1988年9月(築38年) 地上4階 / 全24戸 |
| ハイツ関取 | 972万円 〜 1,353万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区関取町85 |
1986年9月(築40年) 地上4階 / 全14戸 |
| 丸美ロイヤル瑞穂 | 2,020万円 〜 2,558万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通4丁目28 |
1986年11月(築40年) 地上7階 / 全18戸 |
| アイリス近藤 | 1,740万円 〜 2,744万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事1丁目221 |
1989年4月(築38年) 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パティオB |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市天白区菅田1丁目2301
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1987年5月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
愛知県名古屋市天白区菅田1丁目2301【最寄り駅からのアクセス情報】
名古屋市営桜通線 / 鳴子北駅 徒歩28分【建物仕様】
築年月:1987年5月(築40年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか