愛知県名古屋市天白区塩釜口2丁目1101-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,146 万円 40.4m²の部屋
〜1,510 万円 40.42m²の部屋
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60代、40代、20代がチームを組み、個人営業だけでなく、チームで取り組む営業所です。【ご提案力】に自信を持っております。先ずは、初めてのお取引、お悩み相談より始めましょう。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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三交不動産は、東証一部上場企業「三重交通グループホールディングス」に所属。創業６０年以上、グループの総合力を活かし、お客様の豊かな暮らしと地域社会の発展に貢献するという基本理念に基づいて活動しています。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ネオコート塩釜の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
40.42m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
40.4m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
40.42m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,146万円40.4m²の部屋28万円 / m²
〜1,510万円40.42m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市天白区塩釜口)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市天白区塩釜口 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,560万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,464万円 | 93.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,146万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,076万円 | 93.8％ |
このマンションと、名古屋市天白区塩釜口の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,146万円 (40.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,146万円 |
| 買取 | 688万円 〜 917万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.14万円40.4m²の部屋
〜7.22万円40.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオコート塩釜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオコート塩釜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 40.42m² | 1LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.42m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.40m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年3月〜2022年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.40m² | 1LDK / 1階 | 2021年7月〜2022年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.40m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.40m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 6万円 / 月 | 40.40m² | 1LDK / 1階 | 2021年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.40m² | 1LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.42m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.40m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.42m² | 1LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.42m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.40m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.42m² | 1LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.40m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.40m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.40m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.42m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.40m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 6万円 / 月 | 40.42m² | 1LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 6万円 / 月 | 40.40m² | 1LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.42m² | 1LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.40m² | 1LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.42m² | 1LDK / 3階 | 2017年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.40m² | 1LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.40m² | 1LDK / 2階 | 2016年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.42m² | 1LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.40m² | 1LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.40m² | 1LDK / 4階 | 2016年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ネオコート塩釜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市天白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市天白区のマンションの価格は直近の3年間で 3.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.35%、 2年前→1年前：1.15%、 1年前→今年：-1.61% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市天白区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネオコート塩釜 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口2丁目1101-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで130m」
【周辺】スーパー「アオキスーパーまで650m」
【周辺】コンビニ「Ｂ＆Ｄまで360m」
【周辺】病院「いさじ医院まで350m」
【周辺】幼稚園、保育園「音聞山保育園まで1400m」
| 築年月（築年数） | 1998年9月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーガーデン浅井 | 664万円 〜 876万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口2丁目1102 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全31戸 |
| シティ・ライフ植田西 | 1,878万円 〜 2,582万円 | 愛知県名古屋市天白区植田西2丁目1319 |
1997年11月（築28年） 地上9階 / 全34戸 |
| メルベーユ | 864万円 〜 1,137万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事4丁目71 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| ミレニアム | 857万円 〜 1,609万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口2丁目1511-1 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全16戸 |
| BloomCourt | 912万円 〜 1,200万円 | 愛知県名古屋市天白区植田西3丁目1004 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルミエール塩釜 | 1,345万円 〜 1,775万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事5丁目128 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全8戸 |
| マンションリバーサイド | 724万円 〜 980万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口2丁目1512 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全23戸 |
| GROWSTAGE名古屋A棟 | 766万円 〜 1,007万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口1丁目715 |
2000年5月（築25年） 地上4階 / 全77戸 |
| ユース八事 | 824万円 〜 1,281万円 | 愛知県名古屋市天白区八幡山1201-1 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全47戸 |
| ユニーブル塩釜口 | 1,890万円 〜 2,513万円 | 愛知県名古屋市天白区大坪2丁目706 |
1998年12月（築26年） 地上6階 / 全13戸 |
| コートメモリー | 758万円 〜 1,005万円 | 愛知県名古屋市天白区植田西1丁目201 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| 植田一丁目パーク・ホームズ | 2,802万円 〜 4,333万円 | 愛知県名古屋市天白区植田1丁目120 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール元八事 | 610万円 〜 815万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事5丁目159-2 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全14戸 |
| グリーンコーポ植田 | 1,805万円 〜 2,362万円 | 愛知県名古屋市天白区植田南2丁目104 |
1998年9月（築27年） 地上13階 / 全23戸 |
| メイツ植田 | 1,810万円 〜 2,415万円 | 愛知県名古屋市天白区植田西3丁目1402 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全30戸 |
| アビタイ植田 | 673万円 〜 917万円 | 愛知県名古屋市天白区植田南2丁目807 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| シェーン八事山 | 814万円 〜 1,077万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山547 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全30戸 |
| ガーデンコート元八事 | 1,515万円 〜 2,521万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事5丁目22 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| ヴィアレ元八事 | 2,329万円 〜 2,974万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事5丁目4 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アイリス八事 | 771万円 〜 989万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山507 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション植田第2 | 1,882万円 〜 2,990万円 | 愛知県名古屋市天白区植田南2丁目203-1 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全33戸 |
| ブリックス | 1,945万円 〜 2,865万円 | 愛知県名古屋市天白区植田2丁目401-1 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| パーク・コート八事御幸山 | 2,449万円 〜 5,037万円 | 愛知県名古屋市天白区御幸山713-2 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| エスポワール八事 | 514万円 〜 691万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事4丁目280 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| チサンマンション植田 | 1,915万円 〜 3,074万円 | 愛知県名古屋市天白区一本松1丁目1303 |
1997年1月（築28年） 地上9階 / 全20戸 |
| アドリーム八事御幸山 | 1,855万円 〜 2,685万円 | 愛知県名古屋市天白区御幸山1519 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| パークシティ植田リバービューウィング | 1,550万円 〜 2,377万円 | 愛知県名古屋市天白区横町102-1 |
1996年9月（築29年） 地上15階 / 全112戸 |
| パークハウス御幸山 | 4,577万円 〜 5,703万円 | 愛知県名古屋市天白区御幸山224 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| アステイオス | 1,196万円 〜 1,642万円 | 愛知県名古屋市天白区植田3丁目1705 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全14戸 |
| カルム植田 | 1,374万円 〜 1,998万円 | 愛知県名古屋市天白区元植田2丁目201 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全17戸 |
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