ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市天白区荘苑八事南館

荘苑八事南館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市天白区塩釜口1丁目604

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,786 万円 105m²の部屋

2,375 万円 105m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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中部圏版ランキング
塩釜口駅名古屋市営鶴舞線
97

(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

荘苑八事南館は売ったらいくら?参考査定価格

1,786万円 (17万円 / m²) 105m²の部屋

2,375万円 (23万円 / m²) 105m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 105m²の部屋の場合 105m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,786万円 2,375万円
① 仲介手数料(税込) 65万5,380円 84万9,750円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 69万5,380円 88万9,750円
手元に残る金額(A - B) 1,716万610円 2,285万7,194円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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荘苑八事南館周辺の中古マンション価格推移情報

荘苑八事南館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市天白区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

名古屋市天白区のマンションの価格は直近の3年間で 2.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.92%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:-0.35%

愛知県の直近3年間の変動(5.03% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

名古屋市天白区

愛知県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに荘苑八事南館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,890万円 105.00m² 3LDK / 1階 2013年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

105m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,786万円
買取 1,072万円 〜 1,429万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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荘苑八事南館は貸したらいくら?参考賃料

10.43万円 / 月 105m²の部屋

11.98万円 / 月 105m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
荘苑八事 1,256万円 〜 1,793万円 愛知県名古屋市天白区塩釜口1丁目601 1982年10月(築44年)
地上5階 / 全22戸
クレスト八幡山 379万円 〜 728万円 愛知県名古屋市天白区八幡山1219 1985年4月(築42年)
地上5階 / 全20戸
ユニーブル八事 365万円 〜 1,516万円 愛知県名古屋市天白区八幡山834 1985年7月(築41年)
地上13階 / 全36戸
メゾン八事 411万円 〜 956万円 愛知県名古屋市天白区八幡山1208 1983年12月(築43年)
地上4階 / 全 - 戸
コーポ大橋 427万円 〜 598万円 愛知県名古屋市天白区八幡山803 1984年3月(築43年)
地上4階 / 全16戸
エスポア八事 1,105万円 〜 2,498万円 愛知県名古屋市天白区八事山520 1985年6月(築41年)
地上5階 / 全71戸
タウン上八事2号棟 1,739万円 〜 2,335万円 愛知県名古屋市天白区八幡山1101-1 1982年8月(築44年)
地上3階 / 全8戸
タウン上八事1号棟 1,871万円 〜 2,575万円 愛知県名古屋市天白区八幡山1101-1 1982年8月(築44年)
地上3階 / 全9戸
タウン上八事5号棟 1,889万円 〜 2,527万円 愛知県名古屋市天白区八幡山1101-1 1982年8月(築44年)
地上3階 / 全83戸
タウン上八事3号棟 1,575万円 〜 2,160万円 愛知県名古屋市天白区八幡山1101-1 1982年8月(築44年)
地上3階 / 全83戸
タウン上八事4号棟 1,510万円 〜 2,007万円 愛知県名古屋市天白区八幡山1101-1 1984年12月(築42年)
地上3階 / 全18戸
ハイツ浅井 558万円 〜 777万円 愛知県名古屋市天白区塩釜口2丁目902 1985年7月(築41年)
地上4階 / 全12戸
八事八幡山マンション東館 1,084万円 〜 1,775万円 愛知県名古屋市天白区八幡山349 1982年4月(築45年)
地上3階 / 全 - 戸
タウン上八事8号棟 1,796万円 〜 2,394万円 愛知県名古屋市天白区八幡山1101-1 1984年12月(築42年)
地上3階 / 全18戸
コーポラスヤマダ 572万円 〜 1,104万円 愛知県名古屋市天白区元八事4丁目73 1983年10月(築43年)
地上5階 / 全34戸
八事八幡山マンション西館 1,297万円 〜 2,003万円 愛知県名古屋市天白区八幡山340 1982年2月(築45年)
地上3階 / 全36戸
NTビル塩釜 814万円 〜 1,177万円 愛知県名古屋市天白区塩釜口2丁目1104 1984年2月(築43年)
地上4階 / 全18戸
タウン上八事14号棟 1,358万円 〜 1,943万円 愛知県名古屋市天白区御幸山2112 1983年6月(築43年)
地上3階 / 全 - 戸
ファミール八事 890万円 〜 2,111万円 愛知県名古屋市天白区八事山501 1983年7月(築43年)
地上5階 / 全18戸
荘苑八事第2 1,248万円 〜 1,830万円 愛知県名古屋市天白区八事山445 1983年6月(築43年)
地上5階 / 全23戸
ベルタ元八事 1,325万円 〜 2,168万円 愛知県名古屋市天白区元八事4丁目104 1985年3月(築42年)
地上4階 / 全15戸
ロイヤル八事 1,667万円 〜 2,216万円 愛知県名古屋市天白区植田西2丁目1203 1983年2月(築44年)
地上4階 / 全 - 戸
ユアサハイム八事 1,585万円 〜 2,601万円 愛知県名古屋市天白区八事山117 1984年7月(築42年)
地上5階 / 全50戸
サンヒルズ八事 346万円 〜 1,057万円 愛知県名古屋市天白区八事山124 1985年3月(築42年)
地上4階 / 全19戸
ニューコーポ伊藤 480万円 〜 670万円 愛知県名古屋市天白区植田西3丁目1013 1985年2月(築42年)
地上4階 / 全28戸
らっこマンションこつこつ 450万円 〜 730万円 愛知県名古屋市天白区植田西3丁目1005 1984年3月(築43年)
地上4階 / 全8戸
富士ハイツ 1,092万円 〜 1,818万円 愛知県名古屋市天白区植田西1丁目1203 1984年5月(築43年)
地上4階 / 全16戸
三旺マンション第5八事東 1,464万円 〜 1,947万円 愛知県名古屋市天白区大坪2丁目1401 1984年7月(築42年)
地上5階 / 全10戸
PSドウエリング 587万円 〜 860万円 愛知県名古屋市天白区元八事5丁目154 1985年6月(築41年)
地上4階 / 全15戸
ライオンズマンション元八事 1,308万円 〜 1,924万円 愛知県名古屋市天白区元八事5丁目68 1982年1月(築45年)
地上5階 / 全18戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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荘苑八事南館の売却に強い不動産会社 8社

荘苑八事南館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

荘苑八事南館から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 名古屋天白店
物件から
0.7
  • 愛知県名古屋市天白区植田西2丁目1508番地
  • 名古屋市営鶴舞線 塩釜口駅 徒歩5分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
近鉄不動産株式会社 八事営業所
物件から
1.0
  • 愛知県名古屋市昭和区広路町字北石坂102番47 ヴァレア八事1階
  • 名古屋市営鶴舞線 八事駅 徒歩1分
  • 名古屋市営名城線 八事駅 徒歩1分

【地域のお役に立つこと】を目指しています

【八事営業所】は、近畿日本鉄道グループ企業として、地域の皆様に「安心と信頼」をお届けし、地域のお役に立てるよう日々営業活動を行っております。大切な不動産のご提案については、【地域に精通した】地域専属担当がスピード対応をさせていただきます。【不動産情報の集まる】八事営業所をぜひご利用ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ハウスドゥ 天白原 アルファス株式会社
物件から
2.1
  • 愛知県名古屋市天白区原2丁目3411
  • 名古屋市営鶴舞線 原駅 徒歩5分

ハウスドゥ天白原にお任せください!

名古屋市天白区・日進市・みよし市を中心に不動産売却のご相談を承っております。
安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
信頼していただけるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者近藤 剛
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10568号
センチュリー21興和不動産
物件から
2.2
  • 愛知県名古屋市天白区原4丁目201番地
  • 名古屋市営鶴舞線 原駅 バス1分 徒歩7分

地元密着30年以上!

私たちセンチュリー21は、世界73ヶ国8000店舗・日本国内767店舗を展開する世界最大の不動産会社です。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、どこよりも早い査定、どこよりも高い金額での売却を実現させております。また、会員顧客数が1万人を超えるため、どこよりもスピーディーに売却する事もできます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者永野 浩章
  • 免許番号愛知県知事(4)第20566号
株式会社総和不動産 名古屋営業所
物件から
4.0
  • 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目12-2
  • 名古屋市営名城線 新瑞橋駅 徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

社員画像

  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第11117号
株式会社ウィル 御器所営業所
物件から
4.0
  • 愛知県名古屋市昭和区御器所通3丁目7
  • 名古屋市営鶴舞線 御器所駅
  • 名古屋市営桜通線 御器所駅

全国展開中!仲介手数料最大半額!

ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社ドットイスト
物件から
4.5
  • 愛知県名古屋市名東区大針2丁目246番地
  • 名鉄バス 大針下車 徒歩6分

元大手ハウスメーカー店長経験者の会社です

メンバー全員が元大手ハウスメーカーにて店長以上を務めておりました。
間取りのプランニングを含めた土地提案が非常に得意な為、買主様へ土地を輝かせてプレゼンテーションすることができます!
大きな敷地であれば、造成計画まで検討し、ハウスメーカー様などへご提案することも非常に得意です!

社員画像

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  • 代表者有田 悠輝
  • 免許番号愛知県知事(01)第025809号
名東トラスト不動産株式会社
物件から
5.2
  • 愛知県名古屋市名東区上社1丁目802番地 上社ターミナルビル2階
  • 名古屋市営東山線 上社駅 徒歩1分

■■高値売却はお任せ下さい■■

■■成約実績1000件以上■■
■名古屋市東部(名東区、千種区、昭和区、天白区、東区)長久手 日進 売却専門■提案力の違いを比較して下さい。
上記エリアにて不動産売買のプロフェッショナルとして事業を展開しております。豊富な実績・ノウハウ・繋がりをもとに不動産に関わるお悩みやご相談にお応え致します。

社員画像

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  • 代表者正木 健太
  • 免許番号愛知県知事(01)第025191号

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荘苑八事南館の物件概要

マンション名称 荘苑八事南館
所在地
愛知県名古屋市天白区塩釜口1丁目604 地図を見る
交通
  • 名古屋市営鶴舞線 / 塩釜口駅 徒歩5分(約400m)
築年月(築年数) 1983年12月(築43年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上3階 / 地下1階建 総戸数 6戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

荘苑八事南館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓荘苑八事南館を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
荘苑八事南館の参考査定価格:1,786万円 〜 2,375万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、荘苑八事南館の売り時ですか?
荘苑八事南館がある名古屋市天白区のマンションの価格は直近の3年間で2.59%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.92%、2年前→1年前:2.02%、1年前→今年:-0.35%)
愛知県の直近3年間の変動(5.03%)に比べ、やや低めの水準です。
荘苑八事南館の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓荘苑八事南館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、荘苑八事南館の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
荘苑八事南館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓荘苑八事南館へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
荘苑八事南館のアクセス情報は以下です。

【所在地】

愛知県名古屋市天白区塩釜口1丁目604

【最寄り駅からのアクセス情報】

名古屋市営鶴舞線 / 塩釜口駅 徒歩5分
❓荘苑八事南館の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
荘苑八事南館の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1983年12月(築43年)
建物構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建:地上3階 / 地下1階建
総戸数:6戸

荘苑八事南館の物件概要を見る

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