この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市天白区中平4丁目1403
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,475 万円 72m²の部屋
〜2,183 万円 83.9m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,475万円72m²の部屋20万円 / m²
〜2,183万円83.9m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市天白区中平)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市天白区中平 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,013万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,971万円 | 97.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,475万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,444万円 | 97.9％ |
このマンションと、名古屋市天白区中平の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,475万円 (72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ平針南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,950万円 | 75.41m² | 3LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 1,320万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月 |
| 1,400万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月 |
| 2,150万円 | 82.64m² | 4LDK / 6階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 1,380万円 | 82.64m² | 4LDK / 6階 | 2010年5月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,475万円 |
| 買取 | 885万円 〜 1,180万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.63万円72m²の部屋
〜10.22万円83.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオハイツ平針南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ平針南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 74.88m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 8万円 / 月 | 74.88m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 8万円 / 月 | 72.09m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年11月 |
| 8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 8万円 / 月 | 74.88m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月 |
| 8万円 / 月 | 72.09m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月 |
| 9万円 / 月 | 82.64m² | 4LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 9万円 / 月 | 83.90m² | 4LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 74.88m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月 |
| 8万円 / 月 | 74.88m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 74.88m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.41m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ネオハイツ平針南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市天白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市天白区のマンションの価格は直近の3年間で 3.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.35%、 2年前→1年前：1.15%、 1年前→今年：-1.61% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市天白区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネオハイツ平針南 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区中平4丁目1403 |
| 交通 |
|
【外観】外観
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グローリアスヒルズ天白南 | 1,589万円 〜 2,063万円 | 愛知県名古屋市天白区中平4丁目1709 |
1994年12月（築30年） 地上8階 / 全53戸 |
| 天白中平パークホームズ | 1,137万円 〜 1,623万円 | 愛知県名古屋市天白区中平5丁目804 |
1994年11月（築31年） 地上3階 / 全18戸 |
| 宝マンション島田東 | 1,775万円 〜 2,310万円 | 愛知県名古屋市天白区高島1丁目118 |
1997年11月（築28年） 地上8階 / 全30戸 |
| ファミール中平 | 1,270万円 〜 1,685万円 | 愛知県名古屋市天白区中平5丁目2015 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション中平 | 1,264万円 〜 1,805万円 | 愛知県名古屋市天白区中平5丁目1905 |
1994年8月（築31年） 地上6階 / 全18戸 |
| ネオハイツ島田東 | 1,619万円 〜 1,905万円 | 愛知県名古屋市天白区高島1丁目1701 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全33戸 |
| サンマンションアトレ原2 | 1,346万円 〜 1,927万円 | 愛知県名古屋市天白区中平2丁目801 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全22戸 |
| シティ・ライフ島田 | 1,679万円 〜 1,987万円 | 愛知県名古屋市天白区島田黒石1202 |
1994年11月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| ネオハイツ島田東2 | 1,637万円 〜 2,406万円 | 愛知県名古屋市天白区高島2丁目808 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全27戸 |
| 野村ステイツ平針 | 1,572万円 〜 2,075万円 | 愛知県名古屋市天白区中平3丁目1506 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全19戸 |
| ダイアパレス島田東星の丘 | 1,668万円 〜 2,569万円 | 愛知県名古屋市天白区高島2丁目803 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全67戸 |
| グローリアスヒルズ島田緑地 | 1,988万円 〜 2,822万円 | 愛知県名古屋市天白区高島2丁目901 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全40戸 |
| オーロパーク中平 | 1,506万円 〜 1,970万円 | 愛知県名古屋市天白区中平3丁目1501 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティコーポ平針台1号棟 | 1,739万円 〜 2,046万円 | 愛知県名古屋市天白区平針台1丁目401 |
1996年1月（築29年） 地上3階 / 全50戸 |
| トーカンマンション平針2 | 1,501万円 〜 2,004万円 | 愛知県名古屋市天白区向が丘1丁目1504 |
1995年6月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンマンションアトレ原 | 1,720万円 〜 2,455万円 | 愛知県名古屋市天白区原5丁目1502-2 |
1994年6月（築31年） 地上4階 / 全17戸 |
| グランルーツ高坂 | 1,108万円 〜 13億 3,637万円 | 愛知県名古屋市天白区高坂町339 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全16戸 |
| シティコーポ平針台2号棟 | 1,635万円 〜 1,925万円 | 愛知県名古屋市天白区平針台1丁目401 |
1996年1月（築29年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヒルズ黒沢台弐番館 | 1,893万円 〜 2,932万円 | 愛知県名古屋市緑区梅里2丁目166 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全57戸 |
| ライオンズヒルズ黒沢台壱番館 | 1,923万円 〜 2,253万円 | 愛知県名古屋市緑区梅里2丁目165 |
1996年9月（築29年） 地上8階 / 全21戸 |
| オークス向が丘 | 1,347万円 〜 2,190万円 | 愛知県名古屋市天白区向が丘2丁目1502 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション島田高島公園 | 1,520万円 〜 2,027万円 | 愛知県名古屋市天白区高島2丁目1801 |
1995年9月（築30年） 地上6階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション平針南 | 1,618万円 〜 20億 6,052万円 | 愛知県名古屋市天白区高島2丁目1802 |
1994年8月（築31年） 地上6階 / 全44戸 |
| ユニーブル平針ステージ | 1,872万円 〜 2,837万円 | 愛知県名古屋市天白区向が丘2丁目1104 |
1995年12月（築29年） 地上7階 / 全21戸 |
| エクシブ平針 | 1,580万円 〜 2,276万円 | 愛知県名古屋市天白区平針5丁目916 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルティア原 | 1,898万円 〜 3,112万円 | 愛知県名古屋市天白区原4丁目1709 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全10戸 |
| レジーナ・マルフク | 1,617万円 〜 3,171万円 | 愛知県名古屋市天白区向が丘2丁目1001 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランドメゾン神ノ倉 | 1,596万円 〜 2,241万円 | 愛知県名古屋市緑区西神の倉1丁目302 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| ファミール平針 | 1,874万円 〜 2,734万円 | 愛知県名古屋市天白区平針5丁目803 |
1996年7月（築29年） 地上9階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション原第3 | 1,380万円 〜 2,438万円 | 愛知県名古屋市天白区原4丁目1002 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全18戸 |
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