愛知県名古屋市天白区大坪2丁目706
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,906 万円 77.08m²の部屋
〜2,647 万円 79.42m²の部屋
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【外観】＊外観＊
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【周辺】ピアゴ植田店 1300m
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【周辺】植田幼稚園 1400m
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ユニーブル塩釜口の売却に役立つ情報をチェック！
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
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1,906万円 （25万円 / m²） 77.08m²の部屋
〜2,647万円 （33万円 / m²） 79.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 77.08m²の部屋の場合 | 79.42m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,906万円 | 2,647万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 69万4,980円 | 93万9,510円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 73万4,980円 | 97万9,510円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,831万8,957円 | 2,548万5,119円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(名古屋市天白区大坪)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,789万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,718万円 | 96.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,906万円 |
| 2年後(築30年) | 96.0％ | 1,830万円 |
このマンションと、名古屋市天白区大坪の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,906万円 (77.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 26万円 / m² |
ユニーブル塩釜口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市天白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
名古屋市天白区のマンションの価格は直近の3年間で 2.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.92%、 2年前→1年前：2.02%、 1年前→今年：-0.35% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市天白区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニーブル塩釜口が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 77.08m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年10月 |
| 2,150万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,180万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,906万円 |
| 買取 | 1,144万円 〜 1,525万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.11万円 / 月 77.08m²の部屋
〜
13.24万円 / 月 79.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユニーブル塩釜口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニーブル塩釜口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年11月 |
| 13万円 / 月 | 79.42m² | 3LDK / 5階 | 2010年12月 |
| 13万円 / 月 | 79.42m² | 3LDK / 5階 | 2010年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コートメモリー | 812万円 〜 1,124万円 | 愛知県名古屋市天白区植田西1丁目201 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| ネオコート塩釜 | 1,219万円 〜 1,682万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口2丁目1101-2 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| リバーガーデン浅井 | 708万円 〜 978万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口2丁目1102 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全31戸 |
| シティ・ライフ植田西 | 2,009万円 〜 2,949万円 | 愛知県名古屋市天白区植田西2丁目1319 |
1997年11月（築29年） 地上9階 / 全34戸 |
| GROWSTAGE名古屋A棟 | 806万円 〜 1,110万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口1丁目715 |
2000年5月（築26年） 地上4階 / 全77戸 |
| BloomCourt | 963万円 〜 1,328万円 | 愛知県名古屋市天白区植田西3丁目1004 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| チサンマンション植田 | 1,937万円 〜 3,255万円 | 愛知県名古屋市天白区一本松1丁目1303 |
1997年1月（築30年） 地上9階 / 全20戸 |
| 植田一丁目パーク・ホームズ | 2,785万円 〜 4,438万円 | 愛知県名古屋市天白区植田1丁目120 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユース八事 | 869万円 〜 1,426万円 | 愛知県名古屋市天白区八幡山1201-1 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全47戸 |
| メルベーユ | 949万円 〜 1,308万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事4丁目71 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| ミレニアム | 905万円 〜 1,783万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口2丁目1511-1 |
2000年2月（築27年） 地上7階 / 全16戸 |
| マンションリバーサイド | 765万円 〜 1,071万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口2丁目1512 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイリス八事 | 713万円 〜 1,026万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山507 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全28戸 |
| シェーン八事山 | 855万円 〜 1,184万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山547 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全30戸 |
| パルティール元植田 | 1,526万円 〜 2,403万円 | 愛知県名古屋市天白区元植田1丁目109 |
1999年9月（築27年） 地上7階 / 全15戸 |
| グリーンコーポ植田 | 1,817万円 〜 2,491万円 | 愛知県名古屋市天白区植田南2丁目104 |
1998年9月（築28年） 地上13階 / 全23戸 |
| カルム植田 | 1,439万円 〜 2,164万円 | 愛知県名古屋市天白区元植田2丁目201 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全17戸 |
| ライオンズガーデン植田中央 | 1,857万円 〜 2,980万円 | 愛知県名古屋市天白区元植田1丁目101 |
1998年1月（築29年） 地上14階 / 全55戸 |
| リヴィエール元八事 | 647万円 〜 905万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事5丁目159-2 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| ブリックス | 1,993万円 〜 3,036万円 | 愛知県名古屋市天白区植田2丁目401-1 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| メイツ植田 | 1,810万円 〜 2,493万円 | 愛知県名古屋市天白区植田西3丁目1402 |
1999年2月（築28年） 地上8階 / 全30戸 |
| クレストコート | 591万円 〜 828万円 | 愛知県名古屋市天白区元植田1丁目2307 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| 栄m.a. | 1,605万円 〜 2,493万円 | 愛知県名古屋市天白区元植田1丁目905 |
1999年6月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| ライオンズガーデン植田中央第2 | 1,771万円 〜 2,749万円 | 愛知県名古屋市天白区元植田1丁目203 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全48戸 |
| ユニーブル植田本町 | 2,211万円 〜 3,045万円 | 愛知県名古屋市天白区植田本町1丁目613 |
2000年12月（築26年） 地上6階 / 全17戸 |
| 植田山ミルキーウェイ | 1,488万円 〜 2,264万円 | 愛知県名古屋市天白区植田山4丁目103-1 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| アビタイ植田 | 704万円 〜 992万円 | 愛知県名古屋市天白区植田南2丁目807 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| 植田グランドヒルズ | 2,036万円 〜 3,431万円 | 愛知県名古屋市天白区元植田2丁目305 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全26戸 |
| パークハウス御幸山 | 2,771万円 〜 7,239万円 | 愛知県名古屋市天白区御幸山224 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| エクセラージュ八事富士見A棟 | 2,289万円 〜 2,855万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見25-2 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全31戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユニーブル八事 | 365万円 〜 1,516万円 | 愛知県名古屋市天白区八幡山834 |
1985年7月（築41年） 地上13階 / 全36戸 |
| ユニーブル植田ヒルズ | 2,560万円 〜 3,526万円 | 愛知県名古屋市天白区元植田3丁目204 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全11戸 |
| ユニーブル天白 | 855万円 〜 1,179万円 | 愛知県名古屋市天白区植田南1丁目203 |
1981年10月（築45年） 地上6階 / 全26戸 |
| ユニーブル第6植田 | 1,056万円 〜 1,603万円 | 愛知県名古屋市天白区植田南2丁目604 |
1982年11月（築44年） 地上6階 / 全26戸 |
| ユニーブル植田本町 | 2,211万円 〜 3,045万円 | 愛知県名古屋市天白区植田本町1丁目613 |
2000年12月（築26年） 地上6階 / 全17戸 |
| ユニーブル第2天白 | 517万円 〜 1,504万円 | 愛知県名古屋市天白区植田南1丁目306 |
1982年1月（築45年） 地上5階 / 全5戸 |
| ユニーブル第5植田 | 1,248万円 〜 1,901万円 | 愛知県名古屋市天白区植田3丁目710 |
1982年9月（築44年） 地上5階 / 全5戸 |
| ユニーブル植田 | 1,122万円 〜 1,546万円 | 愛知県名古屋市天白区植田南3丁目805 |
1981年5月（築45年） 地上7階 / 全14戸 |
| ユニーブル第2植田 | 777万円 〜 1,101万円 | 愛知県名古屋市天白区植田南3丁目806 |
1981年12月（築45年） 地上7階 / 全15戸 |
| ユニーブル植田パーク | 1,015万円 〜 1,690万円 | 愛知県名古屋市天白区井口1丁目801 |
1985年6月（築41年） 地上10階 / 全27戸 |
| ユニーブル第8植田 | 857万円 〜 1,333万円 | 愛知県名古屋市天白区井口1丁目1501 |
1983年1月（築44年） 地上0階 / 全1戸 |
| ユニーブル植田3 | 1,406万円 〜 1,916万円 | 愛知県名古屋市天白区井口1丁目1504 |
1982年4月（築45年） 地上6階 / 全18戸 |
| ユニーブル第11植田 | 917万円 〜 1,355万円 | 愛知県名古屋市天白区井口2丁目108 |
1984年7月（築42年） 地上4階 / 全17戸 |
| ユニーブル第10植田 | 757万円 〜 1,080万円 | 愛知県名古屋市天白区井口2丁目1202 |
1983年7月（築43年） 地上6階 / 全23戸 |
| ユニーブル原駅前 | 2,259万円 〜 3,599万円 | 愛知県名古屋市天白区原1丁目1702 |
1998年10月（築28年） 地上15階 / 全39戸 |
| ユニーブル原3 | 1,943万円 〜 2,991万円 | 愛知県名古屋市天白区原4丁目1106-1 |
1996年12月（築30年） 地上7階 / 全17戸 |
| ユニーブル原パーク2 | 687万円 〜 1,030万円 | 愛知県名古屋市天白区中平1丁目1202 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全28戸 |
| ユニーブル菅田 | 894万円 〜 1,252万円 | 愛知県名古屋市天白区保呂町2205 |
1987年5月（築39年） 地上5階 / 全19戸 |
| ユニーブル原パーク | 780万円 〜 1,331万円 | 愛知県名古屋市天白区中平1丁目1303 |
1985年12月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユニーブル平針パーク | 1,526万円 〜 2,226万円 | 愛知県名古屋市天白区平針1丁目2007 |
1989年3月（築38年） 地上6階 / 全13戸 |
| ユニーブル平針ガーデン | 3,695万円 〜 4,612万円 | 愛知県名古屋市天白区平針1丁目2201 |
2012年11月（築14年） 地上9階 / 全21戸 |
| ユニーブル原 | 612万円 〜 1,449万円 | 愛知県名古屋市天白区原5丁目1304 |
1984年1月（築43年） 地上5階 / 全4戸 |
| ユニーブル第7平針 | 629万円 〜 962万円 | 愛知県名古屋市天白区平針1丁目2215 |
1984年9月（築42年） 地上12階 / 全36戸 |
| ユニーブル原パーク3 | 742万円 〜 1,032万円 | 愛知県名古屋市天白区中平2丁目1502 |
1986年10月（築40年） 地上4階 / 全19戸 |
| ユニーブル平針 | 715万円 〜 1,010万円 | 愛知県名古屋市天白区平針5丁目210 |
1980年12月（築46年） 地上5階 / 全21戸 |
| ユニーブル第2平針 | 637万円 〜 804万円 | 愛知県名古屋市天白区平針2丁目1113 |
1981年7月（築45年） 地上4階 / 全14戸 |
| ユニーブル第3平針 | 807万円 〜 1,164万円 | 愛知県名古屋市天白区平針4丁目108 |
1982年3月（築45年） 地上4階 / 全11戸 |
| ユニーブル第5平針 | 778万円 〜 1,033万円 | 愛知県名古屋市天白区平針2丁目1805 |
1982年6月（築44年） 地上9階 / 全27戸 |
| ユニーブル菅田パーク | 1,963万円 〜 2,350万円 | 愛知県名古屋市天白区菅田1丁目1006 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全17戸 |
| ユニーブル平針ステージ | 2,053万円 〜 3,062万円 | 愛知県名古屋市天白区向が丘2丁目1104 |
1995年12月（築31年） 地上7階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ユニーブル塩釜口 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市天白区大坪2丁目706
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
3LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 1998年12月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市天白区大坪2丁目706【最寄り駅からのアクセス情報】
名古屋市営鶴舞線 / 塩釜口駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：1998年12月(築28年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
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