価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県名古屋市天白区大坪2丁目206
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,350 万円 81.96m²の部屋
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地元密着30年以上！
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創業30年、専門女性スタッフが丁寧に対応
当社は、名古屋市緑区を拠点として地域密着型の不動産の売買仲介・買取、注文住宅の建築もさせていただいております。名古屋の若い世代の方々は、土地や中古建物をお探しになっています。査定については、的確なアドバイスと丁寧な対応で信頼される仕事が信条です。女性スタッフが対応します。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,350万円 81.96m²の部屋 16万円 / m²
〜1,831万円 87.74m²の部屋 21万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラザ・フェニックスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 87.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 1,850万円 | 81.96m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 1,880万円 | 81.96m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 1,880万円 | 81.96m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,350万円 |
| 買取 | 810万円 〜 1,080万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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プラザ・フェニックス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市天白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市天白区のマンションの価格は直近の3年間で 5.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.53% 、 2年前→1年前：2.64% 、 1年前→今年：0.71% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市天白区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プラザ・フェニックス |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区大坪2丁目206 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】アオキスーパー植田 徒歩 約10分（約796m）
【周辺】ドラッグストア 植田南店 徒歩 約12分（約957m）
【周辺】大坪小学校 徒歩 約4分（約251m）
【周辺】御幸山中学校 徒歩 約10分（約772m）
【周辺】にじの花保育園 徒歩 約11分（約835m）
| 築年月（築年数） | 1974年5月(築50年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 矢作建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 宮吉島田コーポ | 341万円 〜 487万円 | 愛知県名古屋市天白区島田2丁目401 |
1974年2月（築51年） 地上4階 / 全12戸 |
| 天白第二住宅4棟 | 1,049万円 〜 1,540万円 | 愛知県名古屋市天白区横町702 |
1972年10月（築52年） 地上7階 / 全98戸 |
| 島田橋住宅2号棟 | 1,048万円 〜 1,592万円 | 愛知県名古屋市天白区島田2丁目301 |
1975年11月（築49年） 地上13階 / 全144戸 |
| 天白第二住宅5棟 | 1,118万円 〜 1,632万円 | 愛知県名古屋市天白区横町702 |
1972年10月（築52年） 地上7階 / 全43戸 |
| 島田橋住宅1号棟 | 1,161万円 〜 1,575万円 | 愛知県名古屋市天白区島田2丁目301 |
1975年3月（築50年） 地上8階 / 全370戸 |
| 平針原住宅1号棟 | 961万円 〜 1,535万円 | 愛知県名古屋市天白区原2丁目301 |
1972年11月（築52年） 地上12階 / 全209戸 |
| 平針原住宅2号棟 | 827万円 〜 1,344万円 | 愛知県名古屋市天白区原2丁目301 |
1972年11月（築52年） 地上12階 / 全209戸 |
| シーアイマンション山手 | 2,189万円 〜 3,244万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通1丁目28 |
1974年12月（築50年） 地上16階 / 全98戸 |
| ドミール南山 | 1,286万円 〜 2,445万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町63 |
1975年4月（築50年） 地上11階 / 全23戸 |
| ハウシェルハヤトイケ | 866万円 〜 1,163万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町60-1 |
1975年1月（築50年） 地上5階 / 全8戸 |
| 平針西住宅1号棟 | 891万円 〜 1,159万円 | 愛知県名古屋市天白区平針1丁目601 |
1973年11月（築51年） 地上11階 / 全100戸 |
| 平針西住宅2号棟 | 1,083万円 〜 1,446万円 | 愛知県名古屋市天白区平針1丁目601 |
1973年11月（築51年） 地上8階 / 全211戸 |
| 平針南住宅1棟 | 595万円 〜 973万円 | 愛知県名古屋市天白区原5丁目2101 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全186戸 |
| 平針南住宅3棟 | 571万円 〜 864万円 | 愛知県名古屋市天白区原5丁目2101 |
1975年3月（築50年） 地上4階 / 全186戸 |
| 平針南住宅2棟 | 547万円 〜 899万円 | 愛知県名古屋市天白区原5丁目2101 |
1975年1月（築50年） 地上5階 / 全186戸 |
| 平針南住宅4棟 | 793万円 〜 1,100万円 | 愛知県名古屋市天白区原5丁目2101 |
1975年3月（築50年） 地上4階 / 全32戸 |
| 唐山ユーハウス | 1,867万円 〜 2,330万円 | 愛知県名古屋市千種区唐山町2丁目50 |
1973年7月（築51年） 地上4階 / 全1戸 |
| 松栄レックスマンション | 942万円 〜 1,666万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区松栄町2丁目75 |
1973年9月（築51年） 地上7階 / 全36戸 |
| ユアサハイム鏡池マンション | 1,290万円 〜 1,750万円 | 愛知県名古屋市千種区鏡池通4丁目17-16 |
1974年3月（築51年） 地上6階 / 全20戸 |
| 東山ハイツ | 818万円 〜 1,241万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町5-3 |
1973年9月（築51年） 地上8階 / 全19戸 |
| ドミール東山 | 1,232万円 〜 2,941万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町1-9 |
1973年4月（築52年） 地上8階 / 全31戸 |
| 星ケ丘マンション | 1,221万円 〜 1,566万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町2-9 |
1975年2月（築50年） 地上11階 / 全16戸 |
| 陽山ハイツ | 946万円 〜 1,607万円 | 愛知県名古屋市昭和区山中町1丁目35-1 |
1975年4月（築50年） 地上4階 / 全13戸 |
| 虹ケ丘マンション | 1,728万円 〜 3,394万円 | 愛知県名古屋市名東区にじが丘1丁目1 |
1976年3月（築49年） 地上17階 / 全180戸 |
| シャルム四ツ谷 | 549万円 〜 2,762万円 | 愛知県名古屋市千種区池園町2丁目2 |
1974年10月（築50年） 地上4階 / 全7戸 |
| エスポア東山A棟 | 2,183万円 〜 3,151万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町2丁目8 |
1973年12月（築51年） 地上8階 / 全140戸 |
| エスポア東山B棟 | 2,415万円 〜 3,683万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町2丁目8 |
1973年12月（築51年） 地上8階 / 全140戸 |
| 代万町ハウス | 982万円 〜 1,379万円 | 愛知県名古屋市名東区代万町2丁目19 |
1973年7月（築51年） 地上4階 / 全24戸 |
| 神丘ビルA棟 | 954万円 〜 1,164万円 | 愛知県名古屋市名東区神丘町1丁目26-2 |
1976年4月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 清住ハウス | 1,307万円 〜 1,659万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町2丁目40 |
1972年7月（築52年） 地上7階 / 全20戸 |
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