価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県名古屋市天白区八幡山326-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,040 万円 45m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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私たちセンチュリー21は、世界73ヶ国8000店舗・日本国内767店舗を展開する世界最大の不動産会社です。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、どこよりも早い査定、どこよりも高い金額での売却を実現させております。また、会員顧客数が１万人を超えるため、どこよりもスピーディーに売却する事もできます。
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店舗内観
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SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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真心をもってお手伝いさせていただきます！
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お客様ひとりひとりに合わせたご売却プランのご提案をし、売主様と買主様双方が安心できるお取引を実現いたします。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,040万円45m²の部屋23万円 / m²
〜1,362万円45m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,040万円 |
| 買取 | 624万円 〜 832万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.48万円45m²の部屋
〜6.43万円45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
八幡山マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに八幡山マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2021年2月〜2023年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2021年4月〜2023年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2021年4月〜2022年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2018年9月〜2019年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2018年9月〜2019年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2019年1月〜2019年10月 |
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八幡山マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市天白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市天白区のマンションの価格は直近の3年間で 3.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.35%、 2年前→1年前：1.15%、 1年前→今年：-1.61% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市天白区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 八幡山マンション |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区八幡山326-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】郵便局「八事郵便局まで820m」0
【周辺】コンビニ「ローソンまで320m」0
【周辺】ショッピング施設「イオンまで930m」0
【周辺】銀行「名古屋銀行まで650m」0
【周辺】スーパー「フランテまで890m」0
【周辺】幼稚園、保育園「天道幼稚園まで1200m」0
| 築年月（築年数） | 1991年3月(築34年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アクトピア八事1 | 450万円 〜 633万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山550 |
1991年5月（築34年） 地上10階 / 全27戸 |
| シャイン塩釜ハイツ | 497万円 〜 1,049万円 | 愛知県名古屋市天白区八幡山713 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全35戸 |
| フォレスト八事 | 444万円 〜 1,201万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山431 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全8戸 |
| フォルム八事 | 1,252万円 〜 2,404万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山405 |
1992年1月（築33年） 地上5階 / 全13戸 |
| 八事MilkyWay | 501万円 〜 789万円 | 愛知県名古屋市天白区八幡山822-2 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル塩釜 | 570万円 〜 821万円 | 愛知県名古屋市天白区八幡山1335 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全8戸 |
| ジョイフル元八事 | 401万円 〜 575万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事3丁目425 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全27戸 |
| アーバンドエル塩釜口 | 877万円 〜 2,447万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口2丁目1403 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全36戸 |
| 名豊元八事二番館 | 347万円 〜 706万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事4丁目119 |
1990年9月（築35年） 地上4階 / 全18戸 |
| ラフィネ元八事 | 382万円 〜 673万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事4丁目149 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全19戸 |
| 名豊元八事三番館 | 403万円 〜 665万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事4丁目159 |
1990年9月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| フェイム塩釜 | 733万円 〜 1,044万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口2丁目1501 |
1990年3月（築35年） 地上9階 / 全40戸 |
| NTビル塩釜2 | 828万円 〜 1,277万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口2丁目507 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウイング元八事 | 456万円 〜 616万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事3丁目241 |
1990年6月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヒルクレスト | 2,221万円 〜 2,818万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通5丁目1-1 |
1990年1月（築35年） 地上8階 / 全7戸 |
| ハートイン元八事 | 320万円 〜 430万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事3丁目6 |
1990年9月（築35年） 地上4階 / 全13戸 |
| スペース山手 | 669万円 〜 927万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通5丁目1-3 |
1990年2月（築35年） 地上7階 / 全18戸 |
| グランパス池見 | 541万円 〜 788万円 | 愛知県名古屋市天白区池見2丁目177 |
1992年11月（築33年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンパレス八事 | 542万円 〜 1,328万円 | 愛知県名古屋市天白区八事天道308 |
1991年2月（築34年） 地上5階 / 全9戸 |
| ジョイフル塩釜口2 | 388万円 〜 525万円 | 愛知県名古屋市天白区大坪2丁目504 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全22戸 |
| エスパース21 | 1,281万円 〜 1,823万円 | 愛知県名古屋市天白区大坪2丁目705 |
1990年7月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンリバーイナダ | 407万円 〜 606万円 | 愛知県名古屋市天白区植田西3丁目1107 |
1991年5月（築34年） 地上7階 / 全18戸 |
| ルイシャトレ元八事 | 288万円 〜 583万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事5丁目41 |
1990年7月（築35年） 地上4階 / 全21戸 |
| サンハイツ八事ふじみC棟 | 1,713万円 〜 2,127万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見1611 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全178戸 |
| ファミーユはりや | 1,548万円 〜 2,305万円 | 愛知県名古屋市天白区植田西2丁目117 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全13戸 |
| サンハイツ八事ふじみD棟 | 2,062万円 〜 2,887万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見1611 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全178戸 |
| グリーンアベニュー山手 | 555万円 〜 843万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通4丁目16 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全25戸 |
| リアライズ塩釜口 | 488万円 〜 685万円 | 愛知県名古屋市天白区植田西2丁目216 |
1993年2月（築32年） 地上6階 / 全36戸 |
| プロクシー山ノ手 | 582万円 〜 865万円 | 愛知県名古屋市昭和区妙見町118-5 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全10戸 |
| プロクシィースクエアー植田西 | 478万円 〜 695万円 | 愛知県名古屋市天白区植田西2丁目106 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
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