愛知県名古屋市天白区八事天道825
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,676 万円 72.72m²の部屋
〜4,401 万円 95.04m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,676万円72.72m²の部屋37万円 / m²
〜4,401万円95.04m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市天白区八事天道)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市天白区八事天道 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 4,159万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 3,821万円 | 91.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,676万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 2,458万円 | 91.9％ |
このマンションと、名古屋市天白区八事天道の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,676万円 (72.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも37％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 59万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,676万円 |
| 買取 | 1,606万円 〜 2,141万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.75万円72.72m²の部屋
〜16.13万円95.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフォーレヤゴトの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフォーレヤゴトが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 13万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 12万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 15万円 / 月 | 95.04m² | 4LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 16.5万円 / 月 | 95.04m² | 4LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年9月 |
| 13万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 17.5万円 / 月 | 95.04m² | 4LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年10月 |
| 12万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 13万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 13万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 13万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 1階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 12万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 14万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 1階 | 2015年1月 |
| 12万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 1階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 14万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 1階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 12万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 1階 | 2014年7月 |
| 14万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 1階 | 2009年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラフォーレヤゴト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市天白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市天白区のマンションの価格は直近の3年間で 3.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.35%、 2年前→1年前：1.15%、 1年前→今年：-1.61% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市天白区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラフォーレヤゴト |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区八事天道825 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】イオン八事店 344m
【周辺】イオン八事店 344m
| 築年月（築年数） | 1999年7月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 5戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソフィア八事グラン・ステージ | 3,363万円 〜 5,395万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町円山54 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| アドリーム八事雲雀ケ岡 | 2,746万円 〜 4,576万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町雲雀ケ岡3 |
1999年12月（築25年） 地上15階 / 全40戸 |
| イトーピア八事雲雀ケ岡 | 2,768万円 〜 4,097万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町雲雀ケ岡1 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全25戸 |
| ユーフォリア八事紅葉園 | 3,082万円 〜 3,719万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町紅葉園39-2 |
1999年5月（築26年） 地上10階 / 全17戸 |
| パークハウスガーデン梅園南館 | 2,564万円 〜 3,892万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町梅園53-1 |
1999年2月（築26年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ八事石坂 | 2,848万円 〜 4,441万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町石坂13-1 |
1999年8月（築26年） 地上6階 / 全17戸 |
| アーバンドエル八事石坂 | 1,875万円 〜 5,957万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町石坂5-4 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全192戸 |
| ファーストステージ清水ヶ岡 | 2,060万円 〜 3,223万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町桜ケ岡1 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全26戸 |
| パーク・コート八事音聞山 | 3,663万円 〜 6,428万円 | 愛知県名古屋市天白区音聞山123-2 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| 19ビル八事東 | 1,226万円 〜 1,642万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町北石坂102-140 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウルップソウ山手 | 1,020万円 〜 1,299万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通5丁目36 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全12戸 |
| パークハウス南山 | 4,226万円 〜 5,099万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区春山町6-11 |
1998年3月（築27年） 地上3階 / 全12戸 |
| 藤和八事表山ホームズ | 2,263万円 〜 3,166万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目319-1 |
1998年3月（築27年） 地上3階 / 全20戸 |
| ホワイトマンション | 1,291万円 〜 1,646万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山205-1 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| 南山グランドヒルズ | 3,593万円 〜 6,451万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町南山87 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全59戸 |
| グランドメゾン御幸山弐番館 | 3,580万円 〜 4,464万円 | 愛知県名古屋市天白区御幸山408 |
2001年1月（築24年） 地上3階 / 全6戸 |
| ユーフォリア八事桜ケ丘 | 2,964万円 〜 3,942万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区柏木町2丁目12-2 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全14戸 |
| パークハウス御幸山 | 4,577万円 〜 5,703万円 | 愛知県名古屋市天白区御幸山224 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| パーク・コート八事春山 | 3,594万円 〜 4,902万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区春山町15-4 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| 八事春山ヒルズ | 3,137万円 〜 3,786万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区春山町14-1 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス表台 | 2,090万円 〜 2,919万円 | 愛知県名古屋市天白区表台198 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| 杁中ヒルズ | 2,385万円 〜 3,346万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町113 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全13戸 |
| パークハウス密柑山 | 3,245万円 〜 4,982万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区密柑山町1丁目17-1 |
2000年1月（築25年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| Ns21やごとC棟 | 2,039万円 〜 3,221万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町47-153 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 八事岳見ヒルズ | 2,529万円 〜 3,643万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区岳見町4丁目60 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全29戸 |
| パーク・コート八事御幸山 | 2,449万円 〜 5,037万円 | 愛知県名古屋市天白区御幸山713-2 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| 藤和八事ホームズDUALSTAGE四番館 | 3,153万円 〜 3,805万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目2453-1 |
1998年6月（築27年） 地上3階 / 全26戸 |
| サンハウス滝川 | 2,925万円 〜 4,544万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町54 |
1999年8月（築26年） 地上14階 / 全36戸 |
| パストラルハイム滝川 | 4,308万円 〜 5,610万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町102 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全17戸 |
| 藤和八事ホームズDUALSTAGE参番館 | 2,742万円 〜 3,309万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目2453-1 |
1998年6月（築27年） 地上3階 / 全26戸 |
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