この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市天白区元八事5丁目128
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,373 万円 51.03m²の部屋
〜1,796 万円 51.03m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,373万円51.03m²の部屋27万円 / m²
〜1,796万円51.03m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市天白区元八事)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市天白区元八事 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,507万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,446万円 | 96.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,373万円 | 100% |
2年後(築30年) | 1,318万円 | 96.0% |
このマンションと、名古屋市天白区元八事の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,373万円 (51.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
27万円 / m² | 25万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,373万円 |
買取 | 824万円 〜 1,098万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
6.6万円51.03m²の部屋
〜7.79万円51.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルミエール塩釜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市天白区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
名古屋市天白区のマンションの価格は直近の3年間で 4.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.29%、 2年前→1年前:4.07%、 1年前→今年:-0.05% )
愛知県の直近3年間の変動(8.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
名古屋市天白区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルミエール塩釜 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市天白区元八事5丁目128 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】【銀行】名古屋銀行 塩釜口支店まで208m
築年月(築年数) | 1996年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 8戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾン朋友 | 669万円 〜 892万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口2丁目1504 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全30戸 |
リバーガーデン浅井 | 667万円 〜 872万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口2丁目1102 |
1997年10月(築27年) 地上4階 / 全31戸 |
ネオコート塩釜 | 1,150万円 〜 1,502万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口2丁目1101-2 |
1998年9月(築26年) 地上4階 / 全18戸 |
シティ・ライフ植田西 | 1,887万円 〜 2,570万円 | 愛知県名古屋市天白区植田西2丁目1319 |
1997年11月(築27年) 地上9階 / 全34戸 |
グリーンコーポ植田 | 1,827万円 〜 2,370万円 | 愛知県名古屋市天白区植田南2丁目104 |
1998年9月(築26年) 地上13階 / 全23戸 |
フレンドビル21 | 1,656万円 〜 2,740万円 | 愛知県名古屋市天白区植田南2丁目108 |
1995年12月(築29年) 地上12階 / 全2戸 |
ガーデンコート元八事 | 1,554万円 〜 2,582万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事5丁目22 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全24戸 |
エクセル塩釜3 | 624万円 〜 819万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口2丁目102 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全38戸 |
植田一丁目パーク・ホームズ | 2,790万円 〜 4,453万円 | 愛知県名古屋市天白区植田1丁目120 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセレント浅井 | 1,357万円 〜 2,568万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事3丁目291 |
1994年10月(築30年) 地上4階 / 全10戸 |
ライオンズマンション植田第2 | 1,885万円 〜 3,090万円 | 愛知県名古屋市天白区植田南2丁目203-1 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全33戸 |
エスポワール八事 | 521万円 〜 695万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事4丁目280 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コートメモリー | 768万円 〜 1,009万円 | 愛知県名古屋市天白区植田西1丁目201 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全15戸 |
シェーン八事山 | 816万円 〜 1,072万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山547 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全30戸 |
アネックス植田 | 816万円 〜 1,146万円 | 愛知県名古屋市天白区植田1丁目1314 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全26戸 |
パークシティ植田パークビューウィング | 1,839万円 〜 3,173万円 | 愛知県名古屋市天白区横町102-1 |
1995年8月(築29年) 地上8階 / 全81戸 |
パーク・コート八事御幸山 | 2,485万円 〜 5,007万円 | 愛知県名古屋市天白区御幸山713-2 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
パークシティ植田リバービューウィング | 1,552万円 〜 2,452万円 | 愛知県名古屋市天白区横町102-1 |
1996年9月(築28年) 地上15階 / 全112戸 |
アドリーム八事御幸山 | 1,879万円 〜 2,694万円 | 愛知県名古屋市天白区御幸山1519 |
1998年8月(築26年) 地上4階 / 全15戸 |
アイリス八事 | 773万円 〜 973万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山507 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全28戸 |
リヴラン天白島田 | 1,581万円 〜 2,616万円 | 愛知県名古屋市天白区島田2丁目402 |
1994年11月(築30年) 地上9階 / 全47戸 |
ブリックス | 2,031万円 〜 3,080万円 | 愛知県名古屋市天白区植田2丁目401-1 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
ユーハウス八事東 | 1,672万円 〜 2,119万円 | 愛知県名古屋市天白区大坪1丁目804 |
1996年1月(築29年) 地上6階 / 全13戸 |
アステイオス | 1,277万円 〜 1,814万円 | 愛知県名古屋市天白区植田3丁目1705 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全14戸 |
グリーンヒルズ | 1,721万円 〜 2,625万円 | 愛知県名古屋市天白区元植田2丁目1512 |
1995年11月(築29年) 地上4階 / 全20戸 |
グリーンクレスト百々ヶ池 | 1,510万円 〜 1,983万円 | 愛知県名古屋市天白区一本松2丁目702 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全9戸 |
グレイス音聞山 | 3,264万円 〜 3,983万円 | 愛知県名古屋市天白区音聞山1037 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
植田アイリス | 1,855万円 〜 3,620万円 | 愛知県名古屋市天白区植田3丁目1302 |
1997年9月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
チサンマンション植田 | 1,952万円 〜 3,108万円 | 愛知県名古屋市天白区一本松1丁目1303 |
1997年1月(築28年) 地上9階 / 全20戸 |
コンセール八事音聞山 | 2,190万円 〜 2,897万円 | 愛知県名古屋市天白区音聞山1015 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全14戸 |
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