神奈川県横浜市緑区森の台38-5
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,805 万円 66.03m²の部屋
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2,805万円 （42万円 / m²） 66.03m²の部屋
〜3,996万円 （51万円 / m²） 78.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(横浜市緑区森の台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,616万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,530万円 | 97.6％ |
| 築30年(7年後) | 3,312万円 | 91.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,805万円 |
| 2年後(築25年) | 97.6％ | 2,738万円 |
| 7年後(築30年) | 91.6％ | 2,569万円 |
このマンションと、横浜市緑区森の台の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,805万円 (66.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 52万円 / m² |
森の台ネーブルランド伍番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
横浜市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 5.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.10%、 2年前→1年前：2.54%、 1年前→今年：-0.81% ）
神奈川県の直近3年間の変動（8.01% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市緑区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに森の台ネーブルランド伍番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,290万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,280万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,480万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,805万円 |
| 買取 | 1,683万円 〜 2,244万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.68万円 / 月 66.03m²の部屋
〜
15.57万円 / 月 78.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 森の台ネーブルランド四番館 | 2,914万円 〜 4,020万円 | 神奈川県横浜市緑区森の台38-4 |
2003年1月（築23年） 地上12階 / 全258戸 |
| 森の台ネーブルランド参番館 | 3,271万円 〜 3,931万円 | 神奈川県横浜市緑区森の台38-3 |
2003年1月（築23年） 地上7階 / 全258戸 |
| 森の台ネーブルランド弐番館 | 2,889万円 〜 4,059万円 | 神奈川県横浜市緑区森の台38-2 |
2001年6月（築24年） 地上10階 / 全258戸 |
| 森の台ネーブルランド壱番館 | 3,414万円 〜 4,162万円 | 神奈川県横浜市緑区森の台38-1 |
2001年6月（築24年） 地上10階 / 全78戸 |
| グレイスナカヤマ | 2,320万円 〜 2,768万円 | 神奈川県横浜市緑区台村町366-2 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パーシモンシティ2 | 1,378万円 〜 2,006万円 | 神奈川県横浜市緑区台村町367-2 |
2005年1月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランシティレイディアント横濱四季の森公園 | 2,500万円 〜 4,671万円 | 神奈川県横浜市緑区寺山町689-1 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全64戸 |
| シェークルT | 1,596万円 〜 2,068万円 | 神奈川県横浜市緑区寺山町87-1 |
2001年11月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レインボーシティー平本 | 1,396万円 〜 3,502万円 | 神奈川県横浜市緑区寺山町94-1 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フルールジュネス | 1,206万円 〜 1,926万円 | 神奈川県横浜市緑区新治町29-1 |
2003年1月（築23年） 地上6階 / 全25戸 |
| ミオカステーロ横濱中山 | 3,036万円 〜 4,471万円 | 神奈川県横浜市緑区新治町32-1 |
2004年11月（築21年） 地上7階 / 全29戸 |
| カームハウスナカヤマ | 1,218万円 〜 1,867万円 | 神奈川県横浜市緑区中山1丁目20-10 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロンヴェルサン | 3,097万円 〜 3,881万円 | 神奈川県横浜市緑区寺山町761 |
2005年1月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ゲインズ・ノーブル中山 | 2,960万円 〜 3,808万円 | 神奈川県横浜市緑区三保町1805-2 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全22戸 |
| クレッセント中山ミルフォレスト | 2,720万円 〜 3,964万円 | 神奈川県横浜市緑区三保町1802-1 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全56戸 |
| Latour2002 | 1,370万円 〜 1,758万円 | 神奈川県横浜市緑区新治町474-1 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルコーポ・アイ2 | 1,221万円 〜 1,581万円 | 神奈川県横浜市緑区中山1丁目14-22 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ランドシティ横濱中山 | 2,869万円 〜 3,435万円 | 神奈川県横浜市緑区中山3丁目10-1 |
2002年5月（築23年） 地上8階 / 全43戸 |
| ナイスアークステイツ横濱中山 | 3,235万円 〜 4,123万円 | 神奈川県横浜市緑区上山1丁目9-1 |
2002年2月（築24年） 地上11階 / 全140戸 |
| クレッセントアクアポリス | 3,188万円 〜 4,940万円 | 神奈川県横浜市緑区青砥町254-1 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全132戸 |
| グランシティレイディアント横濱 | 3,329万円 〜 4,083万円 | 神奈川県横浜市緑区上山1丁目7-1 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全153戸 |
| CHEERS! | 783万円 〜 993万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町834-3 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| ミオカステーロ十日市場ステッサ | 2,586万円 〜 3,111万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町832-4 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全27戸 |
| ライオンズステーションプラザ十日市場 | 2,594万円 〜 3,745万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町824-1 |
2004年11月（築21年） 地上7階 / 全37戸 |
| クレストフォルム横浜鴨居弐番館 | 3,288万円 〜 4,494万円 | 神奈川県横浜市緑区白山1丁目24 |
2002年1月（築24年） 地上7階 / 全30戸 |
| D'クラディア十日市場メディアーレ | 3,091万円 〜 4,645万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町809-4 |
2003年11月（築22年） 地上7階 / 全38戸 |
| グリーンフォレストヤマセ | 2,637万円 〜 3,417万円 | 神奈川県横浜市緑区白山2丁目36-3 |
2001年12月（築24年） 地上5階 / 全22戸 |
| クレストフォルム横浜鴨居壱番館 | 3,111万円 〜 4,189万円 | 神奈川県横浜市緑区白山1丁目24 |
2002年1月（築24年） 地上7階 / 全77戸 |
| アリスガーデン横浜1番館 | 2,348万円 〜 3,627万円 | 神奈川県横浜市旭区中白根4丁目1-3 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全251戸 |
| アリスガーデン横浜2番館 | 2,262万円 〜 3,112万円 | 神奈川県横浜市旭区中白根4丁目1-5 |
2001年1月（築25年） 地上5階 / 全251戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
森の台ネーブルランド伍番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 森の台ネーブルランド伍番館 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区森の台38-5 |
| 交通 |
|
【外観】
1/1| 築年月（築年数） | 2003年1月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 258戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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