この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県横浜市緑区三保町2565-9
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,103 万円 60.25m²の部屋
〜2,615 万円 60.5m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,103万円60.25m²の部屋35万円 / m²
〜2,615万円60.5m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市緑区三保町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市緑区三保町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,083万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,057万円 | 98.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,103万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 2,077万円 | 98.7％ |
このマンションと、横浜市緑区三保町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,103万円 (60.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,103万円 |
| 買取 | 1,262万円 〜 1,683万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
8.02万円60.25m²の部屋
〜9.5万円60.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェニックス中山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェニックス中山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 60.25m² | 3DK / 4階 | 2020年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.50m² | 3DK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.25m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 60.25m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.50m² | 3DK / 3階 | 2015年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 4階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.50m² | 3DK / 4階 | 2012年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.50m² | 3DK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.50m² | 3DK / 4階 | 2010年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.50m² | 3DK / 2階 | 2010年2月〜2010年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.50m² | 3DK / 2階 | 2010年3月〜2010年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.50m² | 3DK / 3階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.25m² | 3DK / 2階 | 2010年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.50m² | 3DK / 3階 | 2009年11月〜2010年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.25m² | 3DK / 4階 | 2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フェニックス中山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
横浜市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 8.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.59%、 2年前→1年前：4.01%、 1年前→今年：-1.85% ）
神奈川県の直近3年間の変動（11.75% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市緑区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フェニックス中山 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区三保町2565-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】★★三保幼稚園 821m
【周辺】★★物件前面道路 1m
【周辺】★★ピアゴ 1600m
【周辺】★★三保小学校 771m
【周辺】★★公園 3m
【周辺】★★クリエイト 240m
| 築年月（築年数） | 1996年4月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マイキャッスル中山 | 2,630万円 〜 3,169万円 | 神奈川県横浜市緑区台村町616-1 |
1997年6月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| ラムズ中山 | 2,022万円 〜 2,442万円 | 神奈川県横浜市緑区三保町2328-3 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全28戸 |
| サニーヒルズ | 1,626万円 〜 2,802万円 | 神奈川県横浜市緑区台村町579-1 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヘイザックス | 2,562万円 〜 3,527万円 | 神奈川県横浜市緑区三保町1926-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全28戸 |
| Will | 1,847万円 〜 2,870万円 | 神奈川県横浜市緑区新治町540 |
1994年7月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスタール十日市場 | 1,473万円 〜 2,225万円 | 神奈川県横浜市緑区新治町557-1 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリシーナT.T | 2,532万円 〜 3,301万円 | 神奈川県横浜市緑区寺山町102 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 十日市場ホームズ | 2,528万円 〜 3,944万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町1210-2 |
1997年6月（築28年） 地上7階 / 全56戸 |
| STELLA21 | 1,406万円 〜 2,604万円 | 神奈川県横浜市緑区中山1丁目21-3 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| エスプラザ中山 | 1,825万円 〜 2,417万円 | 神奈川県横浜市緑区中山5丁目14-18 |
1994年5月（築31年） 地上6階 / 全1戸 |
| クリオ中山壱番館 | 2,643万円 〜 4,128万円 | 神奈川県横浜市緑区中山1丁目8-8 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全31戸 |
| クレフコート南棟 | 2,373万円 〜 4,977万円 | 神奈川県横浜市緑区中山4丁目25-11 |
1994年12月（築30年） 地上4階 / 全19戸 |
| クレフコート北棟 | 2,353万円 〜 3,119万円 | 神奈川県横浜市緑区中山4丁目25-12 |
1994年12月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランパーク十日市場 | 2,538万円 〜 3,084万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町820-5 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
| フローレンスパレス十日市場 | 2,658万円 〜 3,176万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町889-6 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランシェ中山 | 2,718万円 〜 3,315万円 | 神奈川県横浜市緑区中山3丁目30-32 |
1994年5月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズガーデン中山弐番館 | 2,524万円 〜 3,606万円 | 神奈川県横浜市緑区中山3丁目38-2 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全25戸 |
| ルピナス四季の森公園 | 1,772万円 〜 2,572万円 | 神奈川県横浜市旭区上白根3丁目35-2 |
1997年6月（築28年） 地上10階 / 全59戸 |
| ライオンズガーデン中山壱番館 | 2,777万円 〜 3,972万円 | 神奈川県横浜市緑区中山3丁目38-3 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全27戸 |
| グランドメゾン中山 | 2,572万円 〜 3,803万円 | 神奈川県横浜市緑区中山6丁目1-1 |
1995年7月（築30年） 地上6階 / 全100戸 |
| ドエル・フローラ2 | 745万円 〜 1,109万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町872-1 |
1994年9月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス横浜四季の森 | 1,505万円 〜 2,286万円 | 神奈川県横浜市旭区上白根3丁目29-13 |
1995年7月（築30年） 地上3階 / 全49戸 |
| アーティー983 | 2,503万円 〜 3,907万円 | 神奈川県横浜市緑区中山4丁目11-10 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全27戸 |
| プリベールカデット十日市場 | 2,137万円 〜 3,707万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町867-3 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| プラハ十日市場 | 2,295万円 〜 2,872万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町854-15 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| マイキャッスルラルジュ十日市場 | 2,013万円 〜 2,629万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町1732 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| オーベルヒルズ中山 | 2,510万円 〜 3,556万円 | 神奈川県横浜市緑区中山6丁目4-1 |
1997年6月（築28年） 地上11階 / 全65戸 |
| グレイス十日市場 | 2,138万円 〜 3,601万円 | 神奈川県横浜市緑区いぶき野31-15 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全33戸 |
| メゾン・ド・ベル青葉台 | 2,222万円 〜 2,716万円 | 神奈川県横浜市緑区西八朔町775-1 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全28戸 |
| グランボヌール青葉台 | 1,865万円 〜 3,143万円 | 神奈川県横浜市青葉区しらとり台56-1 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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